防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要。屋顶渗水可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行。今天让小编来大家介绍下关于楼房外墙渗水到内墙谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.外墙渗水到内墙谁负责 外墙渗水的原因有哪些2.业主外墙渗水谁负责
3.外墙渗水导致室内发霉谁赔偿
外墙渗水到内墙谁负责 外墙渗水的原因有哪些
住房后，业主们比较担心的问题就是渗水，其实对于买顶楼的人们来说渗水是很常见的，施工质量不好的话，外墙也是会出现渗水的情况，如果外墙渗水比较严重，给我们室内造成损失的话，我们就要找负责任人了。外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？
住房后，业主们比较担心的问题就是渗水，其实对于买顶楼的人们来说渗水是很常见的，当然边户的话，施工质量不好的话，外墙也是会出现渗水的情况，如果外墙渗水比较严重，给我们室内造成损失的话，我们就要找负责任人了。那么我就来介绍一下有关于外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？
外墙渗水到内墙谁负责？
物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，你可以找防水堵漏公司来给你做，还给你保修，比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的。内墙面处理不能够根治渗水，屋外墙渗水的现象，原因是多方面的，建议请当地的建筑工程质量监督站（或者工程监理单位）的朋友到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。
外墙渗水的原因有哪些？
1、脚手架眼堵塞不彻底：外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视，只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序（勾缝、抹灰等）依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
2、砌筑砂浆饱满度不够：在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求，铺摊砂浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结，砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
3、多孔砖自身的缺陷：多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
以上是我介绍的外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？如果出现渗水的情况，首先我们选择的是找相关部门协商解决的方式，因为这样才能保证我们居住更舒适，如果协商不成功的话，我们也可以采取法律的来维护我们的合法权益，当然也可以选择自己修补。
业主外墙渗水谁负责
1、好的处理方法是要求专业人员找到外墙渗水的具体位置，并检查是否有裂缝。如有裂缝，可先用修补膏填充，用抗裂水泥砂浆填充接缝，最后再做防水。如果是水泥砂浆层脱层造成的空鼓，则需要清除并重新粉刷。最后，防水工作成功完成。
外墙渗水导致室内发霉谁赔偿
业主外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。
小区的外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。
以上是在房子的质保期内，如果已经超过了房子的质保期，也可以寻求物业公司的帮忙，一般情况下物业公司会拿着我们平时交纳的维修资金，找专业的人员来进行维修外墙。如果是在5年的质保期内，物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果拿房不到两年内，需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。
买房注意事项有：
1、房屋产权
在购买房子之前要先了解房子产权归属，如果产权归属不明确，或者存在纠纷的房子，购买时需要谨慎，但建议最好不要购买。
2、房屋地段、环境
房子的环境和地段的好坏，对我们的生活便利和房子升值都有很大的影响。如果比较偏远的地方，在政府规划当中的话，有着很大的升值空间。
3、房屋设计
如今很多商品房设计方面不是很好，对住房设计，购房者需要考虑的是面积大小和室内格局。这两方面都需要考虑经济情况、家庭特征，也要为以后留有一定的余地。
4、不能只买便宜不买贵的
如果你只图价格便宜，便宜肯定是没有好货，贵肯定有他的价值所在。买房一定要买贵的，以后增值还是转手都比较容易。
赔偿责任由房屋业主负担。
1、根据《物权法》，房屋的所有权和占有权属于业主，业主负有相应的房屋管理和维护义务。
2、根据《房屋买卖合同》规定，房屋的产权过户后，产生的房屋损坏和维护费用由业主负担。
通过上文的阅读，想必各位都对楼房外墙渗水到内墙谁负责维修有了一定的了解，在进行建筑设计和施工时，必须充分考虑防水问题，以避免后期维护和修复的困难和费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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