良好的防水能够保护建筑物内部设备和贵重物品，防止水分侵害导致的设备损坏和财产损失。今天让小编来大家介绍下关于建筑外墙防水构造的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下室外墙固定式穿墙管道防水构造做法是什么？2.地下建筑防水构造是怎样的
3.单元式幕墙防水构造设计要点？
4.房屋外墙漏水怎么办
5.土建，墙体水平、垂直防潮层的位置及其构造作法，有图解更好了
地下室外墙固定式穿墙管道防水构造做法是什么？
结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定埋管防水做法。主管须加焊止水环。穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙的中间。穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。相邻穿墙管间的间距应大于300 mm。工艺流程：穿墙管安装固定——浇筑混凝土——拆模及基层清理——打密封胶——防水附加层——防水层及保护——内饰面节点图：构造做法：1、穿墙管安装固定穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿墙管中部双面焊2mm 厚100mm 宽止水环。在模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。2、浇筑混凝土浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。3、拆模及基层清理拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净。4、打密封胶在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。5、防水附加层在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。防水材料及做法同防水层。防水附加层沿穿墙管及外墙周边宽度均为250mm。6、防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶。防水层外做防水保护层。7、内饰面墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。8、安装管道管道安装时间可在防水/饰面施工前也可在其后，应根据施工方便而定。但是，无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序
地下建筑防水构造是怎样的
下面是中达咨询给大家带来关于预制外墙板空腔构造防水施工工艺的相关内容，以供参考。
2.1、材料及主要机具：
2.1.1、普通型自发性聚苯乙烯泡沫塑料（简称聚苯板），厚15～20mm.
2.1.2、聚氯乙烯软型塑料板，厚度1.5～2mm.
2.1.3、聚氯乙烯软型塑料管，φ20mm.
2.1.4、建筑石油沥青，30号甲或30号乙，或选用普通五油沥青，75号或65号。
2.1.5、冷底子油，或3%甲基硅酸钠（有机硅）。
2.1.6、聚乙烯酸缩甲醛（107胶）。
2.1.7、350号石油沥青纸胎油毡。
2.1.8、聚醋酸乙烯酯（乳液）。
2.1.9、水泥：325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
2.1.10、中砂：含泥量不大于3%.
2.1.11、防水油膏。（胶泥）：有建筑油膏、聚氯乙烯胶泥、双组份聚氨酯嵌缝胶泥、氯磺化聚乙烯密封膏等。根据设计要求选用。
2.1.12、防水涂料：有氯丁胶乳沥青涂料、聚氯乙烯涂料、聚氨酯涂料等，根据设计选用。
2.1.13、鱼油或光油等。
注：以上材料质量与性能必须符合设计要求。
2.1.14、主要机具：手锯、裁刀、剪刀、直尺、刮刀、电阻丝切割器、电炉、熬沥青桶、淋水花管、胶皮管子。
2.2、作业条件：
2.2.1、裁保温条：用电阻丝切割器将聚苯板裁成条，条宽视设计图纸的外墙构造而定，宽度适宜，长度比外墙板空腔防水槽长出50mm.如聚苯板长度不够，可用牛皮纸涂乳胶将聚苯板接长。
2.2.2、裁油毡条：用锯将油毡裁成条，长宽与聚苯板相同。
2.2.3、油毡防水保温条：用电炉或火将沥青熬化（熬制温度不宜过高，以不烫坏聚苯板为宜），用热沥青将油毡条与聚苯条粘牢压紧。
2.2.4、裁塑料防水条：将聚氯乙烯塑料板裁成条。长度和宽度必须和墙缝宽度相适应，其宽度为立缝宽加25mm，高度为层高加100～150mm，以便封闭空腔上口，下端剪成圆弧形缺口，以便安排水孔。
2.2.5、塑料排水管：将聚乙烯塑料管截成60mm长的小段，一端削成尖状备用。
2.2.6、检查外墙板防水构造的尺寸及形状是否完整，如有损坏、堵塞、蜂窝麻面等缺陷，应认真进行修补。
2.2.7、将外墙板的立槽和空腔刷防水涂料。用冷底于油或3%的甲基硅酸钠溶液涂料涂刷。
2.2.8、当地下室为现浇钢筋混凝土而首层以上为预制外墙板时，首层应按图纸现制通长整体混凝土档水台，外侧做排水坡。应在基础或地下室圈梁中预留插筋，配纵向钢筋，支模后浇豆石混凝土，待混凝土强度达5MPa后，方准安装首层外墙板，
3.1、工艺流程：
做立缝防水、→、做平缝防水、→、做十字缝防水、→、其他部位防水、→、淋水试验
3.2、做立缝防水：
3.2.1、插油毡防水保温条：当外墙板安装就位妥当后，立即将键槽钢筋焊接完毕，在外墙节点（组合柱）钢筋绑扎前，将油毡防水保温条嵌插到底，周边严密，不得鼓出崩裂，也不得分段接插。油毡防水保温条的宽度应适宜，防止浇筑墙体混凝土时。堵塞空腔。
3.2.2、插放塑料防水条：插放时要按实际宽度选用合适尺寸的防水条，防止过宽、过窄、脱槽、卷曲滑脱，如有上述现象应立即更换。防水条的上部与档水台交接要严密，下部插到排水斜坡上，以便封闭空腔防水，防止杂物掉入空腔内。施工时防水条必须随层同步从上往下插入空腔内，严禁从外墙立面向后塞。在嵌插防水条前，要检查立缝空腔后的油毡防水保温条是否有破损，应及时修补；将浇筑组合柱时洒出的灰浆石子等杂物清理干净，如立缝过窄无法清理时，此缝不能再做构造防水，应进行处理后用防水油膏嵌实填满，改做材料防水。塑料防水条本身具有弹性，便于弯曲嵌插，而且作为勾缝灰浆的底模，所以用砂浆勾缝时，用力不宜过大，以防止防水条脱槽造成空腔堵塞。
3.3、做平缝防水：
3.3.1、平缝的防水效果主要取决于外墙板的安装质量。因此，外墙板就位后要达到上下两板垂直平整，垫块高度合适。做好被水、挡水台的保护，保证平腔完整、平直和畅通。将平腔内塞入油毡卷后，外面再勾上水泥砂浆。油毡卷作为勾缝砂浆的底模，勾缝时用力要均匀，不宜过大，防止将油毡推到里面去堵塞空腔。
3.3.2、当披水与挡水台于碰或之间用漏浆堵塞严无法剔去时，此种缝应全部内填防水油膏或胶泥，外勾水泥砂浆。当平缝过宽或被水损坏，被水向里错台过大时，要在缝内先塞“6”字或“8”字型油毡卷，外勾水泥砂浆。
3.4、做十字缝防水：在勾立缝、水平缝砂浆之前将半圆型塑料排水管插入十字缝内，可伸出墙皮15mm，并向下倾斜。施工前应检查立缝上端塑料条与挡水台接触是否严密，高度及卷翻是否合适，如有缝隙必须用油膏密封。下层塑料条的上端应塞在立墙后侧，封严上口，上层塑料条下端插到下层外墙板的排水坡上。
3.5、其他部位的材料防水：
3.5.1、阳台（包括反槽阳台、平板阳台）防水：阳台的上、下侧立缝必须用油膏嵌缝，外勾砂浆保护，下缝嵌油膏的长度两端各不少于30cm，上缝如遇瞎缝时，要剔出20mm×20mm缝隙，清理干净，涂刷冷底子油后，再嵌入油膏，侧立缝与上层墙板空腔立缝交接处应通长嵌入油膏，做好排水坡，留排水管。相邻两块阳台板间缝上下都要勾缝，中间用油膏嵌填密实。
3.5.2、雨罩、遮阳板防水做法参照阳台防水。
3.5.3、女儿墙防水：当采用构造防水时，要与外墙板平缝、立缝做法相同，内侧立缝应嵌防水油膏。当采用材料防水时，必须使平缝、外立缝、顶缝、内立缝交圈密封，内立缝嵌油膏应与屋顶油毡防水搭接。女儿墙顶部做豆石混凝土压顶并做泛水（向内做泛水）。
3.5.4、各种穿墙管洞必须按设计要求嵌填油膏。在平、立缝遇有穿墙管洞时，必须整条嵌填油膏。在结构施工时，为挂外架子在墙上留的洞，应当用防水砂浆堵塞，在距表面2cm处嵌塞防水砂浆，外面再用砂浆找平。
3.6、外墙勾缝后，应涂刷防水涂料两道，厚度应不小于1.5mm，防止因砂浆收缩产生裂缝渗水。
3.7、油膏嵌缝施工时应注意几点：
3.7.1、嵌缝部位的基层表面，必须平整、坚实、干燥，并应将缝内接触面的尘土、杂物清理干净，然后刷冷底子油一道，按油膏∶汽油=3∶7配制成冷底子油，待其干燥后进行嵌缝处理。
3.7.2、嵌缝时将现成的油膏搓成20mm直径的条状塞入缝内，再用溜子压实，或用嵌缝枪挤嵌在缝内；如气温低油膏发硬，可将油膏适当加热进行软化（烘烤温度在60℃以下），用刮刀填入缝内压实。
3.7.3、嵌缝油膏必须逐段压实，使其粘结牢固，不得有断裂。剥落、开口、下垂等现象；油膏嵌后，表面涂刷冷底子油一道，将油膏两边缝涂严，再用溜子压平、压实。为了防止粘手，施工时可在手上、溜子上抹少量鱼油或光油，不得用机油，以免粘结不牢造成缝处渗水。
3.8、淋水试验：淋水试验是外墙板防水施工最后一道工序，在空腔防水全部做完后，未进行外装修之前，必须认真进行淋水试验，并做出试水记录。
4.1、保证项目：
4.1.1、用于防水的各种材料的质量、技术性能，必须符合设计要求和施工规范的规定；必须有使用说明书和质量认证文件。并有“准用证”，使用前做复试。
4.1.2、外墙板、女儿墙板防水构造必须完整，型号、尺寸和形状必须符合设计要求和有关规定，构件还应有出厂合格证。
4.1.3、外墙板、阳台、雨罩、女儿墙板等安装就位后，其标高，板缝宽度、坐浆厚度应符合设计要求和施工规范的规定。
4.1.4、油膏嵌缝必须严密，粘结牢固，无开裂，板缝两侧覆盖宽度超出各不小于20mm.
4.1.5、防水涂料必须平整、均匀，无脱落、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
4.2、基本项目：
4.2.1、外墙板、阳台板、雨罩板、女儿墙板等接缝防水施工完成后，要进行立缝、平缝、十字缝的淋水试验检查。
4.2.2、对淋水试验发现的问题，要查明渗漏原因，及时修理，修后继续做淋水试验，直到不再发生渗漏水时，方可进行外饰面施工。
4.2.3、对渗漏点的部位及修理情况应认真做记录，标明具体位置，作为技术资料列入技术档案备查。
4.2.4、嵌缝油膏表面平整密实，冷底子油要均匀，嵌缝的保护层粘结牢固，覆盖严密。
5.1、填塞嵌缝膏及涂刷防水涂料时，不得污染墙面及门窗等处。
5.2、修补渗漏点处时，应注意保护已做好的墙面、阳台、雨罩等处的装饰面层
6.1、外墙板安装偏差大：板底垫灰过多，会使被水超高，造成平腔敞口；板底垫灰太少，造成下缝于碰，无空腔排水：板底垫灰不平，产生平腔一端积水排水不畅，并会造成立缝上卜宽度不等，保温条、防水条施工困难；吊装外墙板时，上下两块不在一个水平面上，披水及挡水台干碰，造成毛细管吸水渗入室内；板本身几何尺寸不规格，有误差，也会产生上述现象。所以，空腔防水与外墙板安装质量关系密切。
6.2、渗漏水：
6.2.1、塑料管脱落、卷曲、歪斜、过软，勾缝后不能形成立缝空腔，造成渗漏水。
6.2.2、塑条上端与挡水台没有封口，下端没有放在板的排水坡上；立缝、平缝内的漏灰等杂物没有清理干净；墙板缺损没有修补好或修补方法不正确，造成渗漏。
6.2.3、立缝、平缝勾缝用力过大，将立缝塑料条挤压变形或与防水保温条靠贴，使立墙排水不良；或将平腔中所填油毡条卷挤压向后靠贴挡水台堵塞平腔，造成渗漏。
6.2.4、阳台、雨罩、女儿墙等处做材料防水部位，施工质量不符合要求，产生渗漏水。
本工艺标准应合备以下质量记录：
7.1、构件出厂合格证。
7.2、防水材料应有出厂证明书，使用说明书，抽样检验报告，《准用证》及防伪标志。
7.3、外墙板淋水试验记录。
7.4、隐蔽检查记录。
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单元式幕墙防水构造设计要点？
地下室防水构造分为以下三种形式：
1、外防水应该在基础垫层后、地下室底板钢筋绑扎前进行施工，施工完后做水泥砂浆找平层，并且在地下室四周留出接头，待地下室浇筑完后再用防水材料把接头及上部防水连接起来，地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。地下室外墙用于固定模板的螺杆可采用工具式止水螺杆也可采用中部焊有止水环的一次性止水螺杆。
2、内防水主要是在地下室浇筑后在墙体内测用防水材料进行施工。
3、内外防水相结合的防水形式是结合了以上这两种防水的施工，现在地下室一般都采用了抗渗砼进行浇筑，所以采用外防水形式的比较多。如果抗渗等级要求很高，也可以采用内外都做防水的形式。外防水施工完后才对地下室进行土方回填。
房屋外墙漏水怎么办
单元式幕墙在建筑师和开发商心中是高质量、高档次、高效率幕墙的象征，是否真正实现了“三高”，本文认为还有一定的差距。其中最突出的问题是单元幕墙水密性系统设计上的缺陷，本文在总结多年设计、施工、检测经验的基础上，阐述单元式幕墙防水构造设计的要点，供幕墙设计师们参考。
一、概述
建筑幕墙是集建筑技术、功能和艺术于一体的建筑物外围护结构，作为一种高级建筑外墙，它倍受建筑师和开发商的喜爱。随着建筑市场的快速发展，加剧了幕墙市场对高水平幕墙设计的需求，为此幕墙设计单位就以丰富的幕墙系统结构形式来适应和引导市场的需求。比较具有代表性的就是单元式幕墙技术的应用和发展。但是由于企业的开发能力不能满足幕墙市场的需要，存在脱节现象，致使大量的单元式幕墙的水密性能出现问题，影响了单元式幕墙技术应用和推广。
水密性一直是建筑幕墙节点设计的重要问题。经不完全的统计，在实验室中有90％幕墙样品需经修复才能通过试验。在实际工程应用中，也存在同样的问题。为解决幕墙的防水问题，许多专家学者对防水原理进行了研究和实验，总结出完整的防水设计理论。比较著名的是“雨幕原理”和在实际应用中常用的“等压原理”。
众所周知，单元式幕墙的质量是由设计水平、材料质量、加工质量、组装质量、安装质量决定的。本文试图就能够影响单元式幕墙诸多因素进行分析，为建筑幕墙的应用提供参考。
二、单元幕墙防水原理分析
1.单元幕墙的三道密封线
（1）尘密线。为阻挡灰尘设计的一道密封线，一般由相邻单元的胶条相互搭接实现，起到阻挡灰尘和披水的作用。在南方地区可以不设计这道密封线。
（2）水密线。它是单元幕墙的重要防线，通过幕墙表面的少量漏水可以越过这条线，进入单元幕墙的等压腔，通过合理的结构设计，进入等压腔水将被有组织的排出，没有继续进入室内的能力，达到阻水的目的。有时为了提高幕墙的水密性能，也可能同时设置多道水密线。
（3）气密线。它也是单元幕墙的重要防线，由于水密线和气密线之间的等压腔和室外基本上是相通（有时在连通孔上放置防止灰尘的海棉）的，因此水密线不能阻止空气的渗透，阻止空气的渗透任务由最后一道防线;气密线来完成。
2.单元幕墙防水机理分析
在幕墙表面，为了运用雨幕原理进行防水，设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po，即水密线两侧的风压基本相等，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。
在气密线两侧，缝隙和作用同样不可避免，要达到不渗漏的目的，则要使水淋不到气密线，消除渗漏三要素中水的因素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的组织排水，就没有水淋到气密线，气密线缝隙周围没有水，就不会发生渗漏，从而使单元式幕墙对插部位具有良好的防水能力。
单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横锁式、横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再赘述。
三、单元式幕墙防水系统设计要点
单元式幕墙系统设计具有较高的技术含量，直接关系到幕墙的经济性、安全性、工艺性、功能性、施工及可维护性。然而系统设计非常复杂，它涉及到许多专业方面的知识，在此不一一详述。
从大多数幕墙测试的过程来看，单元式幕墙在测试过程中存在不同程度这样或那样的问题。其中水密性、气密性是比较突出的问题。说明幕墙在防水系统设计上存在一定缺陷。
单元式幕墙单元板块是在厂房里制作、组装完成的，能在现场直接安装到建筑主体结构上。无论是插接还是对接，单元板块在上下左右以及单元板块“十字”接口处均需要密封处理。如何从系统设计中处理好这些自由缝是解决单元式幕墙水密性的关键。由于缝隙腔内外的气压差是雨水渗漏的主要动力，因此要求缝隙空腔内的气压与室外气压相等，以防止内外空气压力差将雨水压入腔内。下面从三个方面进行阐述：
1.型材断面构造设计的合理性
在单元式幕墙的系统设计中，型材断面的设计非常重要。它不仅决定单元式幕墙的安全性，工艺性。同时还决定了单元式幕墙的其他物理性能。然而幕墙设计师们大多往往只通过力学计算重点考虑了型材断面的设计安全性，而忽视了型材断面对其他性能的贡献。因此单元幕墙的雨水渗漏现象非常突出，单元板块间的自由缝现场堵胶就成了幕墙厂家在现场工程排故过程中所用的主要手段。型材断面虽然不是固定不变的，但是其断面的设计是有规律的。它必须将其安全性、工艺性和结构防水同步考虑。由于工程上所用的幕墙节点形式很多，因此本文不可能详细论述，现就如下的典型图例进行分析：
（1）合理设计型材端面及型材咬合位置，尽量将水密线与气密线分离，保证等压腔发挥作用。
（2）断面上尽可能避免在制作过程中开工艺孔，气密线腔壁上禁止开工艺孔。（图中所示构造无工艺孔）
（3）断面设计时应考虑在竖向（或横向）构件上设置传递荷载与作用的专用装置，尽可能避免气密线胶条参与传力，图中插芯端面3为传递力和板块吊装的专用装置。
（4）插接式单元幕墙在断面设计时应考虑板块安装后插接件之间有不小于15毫米的搭接长度。以便有能力适应层间变位和吸收现场安装产生的误差。
（5）断面设计时应考虑预留安装软披水胶条的槽口，以便板块安装后在缝隙处形成阻水屏障，图中胶条3和胶条8的槽口就起到这样的作用。
（6）断面设计时应尽可能考虑减少零件数量，降低构件的加工量和加工难度，以便保证板块的组装质量。
（7）幕墙板块的型材断面种类应考虑尽可能的少，同时应考虑到尽可能减少零件的组合量，以便减少板块组装所形成的缝隙。
（8）单元幕墙的气密线应形成闭合。在结构上必须防止十字接口处存在漏气的通道，图2的构造中幕墙板块在十字接口处可用胶板10实现密封。
2.胶条合理设计
在单元式幕墙的系统设计中，胶条的设计也是非常重要的一个环节。它决定了单元式幕墙的水密性、气密性以及幕墙防水性能的耐久性。目前工程上所用的胶条大多存在一些问题。究其原因是对胶条的产品性能缺乏了解，胶条的断面设计存在不合理现象。事实上胶条的材质、延伸率、压缩量以及断面形式都很关键。单元式幕墙密封性胶条主要是三元乙丙（EPDM）胶条，这种材料具有卓越的耐臭氧老化性、耐气候老化性、耐热老化性、耐水性，还具有较好的耐化学药品性，可以长期在阳光、潮湿、寒冷的自然环境中使用。EPDM橡胶有很多种牌号，不同的牌号各有不同的特点，因此可以说三元乙丙橡胶的化学成分及配方决定了胶条的使用环境和工作性能。
幕墙用三元乙丙胶条的基本成分为三元乙丙胶，碳黑，活性剂，增塑剂，硫化促进剂等。其中胶条的含胶率控制在35％左右，含胶率过低，材料的力学性能特别是拉伸强度、回弹性、耐老化性等变差，使用寿命大为缩短。但含胶率过高，成本会提高，同时材料的性能也同样变差。其中补强剂，硫化剂，增塑剂并不仅仅起到降低成本的作用，只要加入适量，比例得当，能够改善材料的性能。
根据不同的气候特点，应选用不同的EPDM牌号。总结近些年的应用经验，胶条的设计可遵循以下原则：
（1）在北方地区，温差大，冬天温度很低，最好选用部分充油牌号，在配方设计中充分考虑材料的低温脆性，这样硬度对温度的依赖性小，便于安装和使用。
（2）胶条在设计时必须确定合理的断面形式，选择合适的EPDM橡胶牌号，胶条的位置和作用不同，其断面形式也应该不同。
（3）在胶条设计时，必须合理确定压缩比和硬度。如图所示，胶条1和胶条7的硬度要求高，胶条3和胶条5的硬度要求低。胶条1、胶条3、胶条8属于水密线胶条，胶条2、胶条4、胶条5、胶条6属于气密线胶条。
（4）对有特殊环境要求的胶条，有必要与胶条供应商进行联合设计，弥补设计人员知识面的不足，充分利用胶条材料的优良性能。
（5）对接型单元幕墙的气密线胶条竖横应相同，确保胶条在板块四角周圈形成闭合。
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土建，墙体水平、垂直防潮层的位置及其构造作法，有图解更好了
外墙渗水的原因：(1)设计因素防水处理是建筑施工中一项重要的质量工程。在实践中，由于防水材料的性能和我国南北方气候的差异，建筑的防水设计是复杂的。一旦工程的防水设计出现问题，会直接造成建筑外墙的渗漏。(2)物质因素现代建筑施工中使用的各种新型墙体材料，基本上都具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差的特点。因此，在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝中的水泥砂浆一般难以达到饱满、密实的效果。墙体与钢筋混凝土梁、柱的连接部位，窗框与墙体的连接部位，由于材料性能的不同，往往会形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。(3)施工因素从施工方面来说，施工工艺和施工技术造成的外墙渗漏问题相对较多:一是框架结构外墙柱与相关主题的连接位置未预埋拉结筋，或拉结筋设置不牢，或拉结筋间距、长度、数量不符合规范要求。当温度膨胀系数相差较大时，连接位置会开裂，形成漏水易发区；其次，在建筑墙体施工过程中，找平层、抹灰层砂浆未按规范设计配置，导致砂浆强度变化，发生干缩开裂基础上的墙体渗漏；再次，在施工过程中，外墙砖与打底砂浆之间存在粘结力不足的问题，导致空鼓病的发生，砖的勾缝不够密实，产生砂眼或裂缝的问题，导致墙面渗水；第四，施工中，建筑窗台、滴水槽、鹰口的坡度处理不当，容易因雨水渗透造成墙体渗漏；第五，在建筑施工过程中，穿过外墙的各种管道和不同的预留孔洞没有密封好，也会造成建筑墙体渗漏。总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素很多。为了保证我国住宅建设的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对住宅工程外墙防水处理方法的研究尤为必要。外墙渗漏的解决方案(一)重视建筑外墙的防水设计。目前，建筑外墙防水设计的规范设计标准在我国建筑行业的房屋建筑设计和施工中基本空白。在建筑物的设计图纸中，没有涉及外墙防水构造的相关构造细节，也缺乏相关的施工说明，通常会导致施工人员无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程中常见的质量问题，必须引起我们的重视。施工企业应从设计环节入手，针对建筑外墙渗漏问题，尽快制定相关审核规范和施工技术规范，为建筑外墙渗漏提供有效和(2)严格控制外墙各道工序的施工质量。为做好外墙施工过程的质量控制，在施工过程中应采用具有防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆，或在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或抑制砂浆干缩或温度变化引起的裂缝继续发展，提高抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，一次抹灰厚度不超过10mm，两层抹灰处理之间要留有足够的时间。另外，外墙抹灰处理进入勾缝阶段时，应在勾缝端进行抹灰、刮平、定尺寸，然后用尺板切割成反缝。下一层抹灰前，要在洞口位置充分喷水，然后刷一层802胶的10%汗液和清水的水泥浆。待砂浆完全吸入墙体后，即可继续抹灰处理。在涂刷外墙装饰层的过程中，应尽量选择抗渗能力强、有一定弹性的合成高分子等装饰材料，以提高墙体的抗渗能力；但当饰面层为瓷砖时，施工人员必须做好勾缝工作，使用1:1聚合物水泥砂浆，形成特殊的有机复合网络结构，完全堵塞砂浆之间的缝隙，进而达到防渗的目的。(3)做好外墙细部的防渗处理。外墙细部的防渗处理主要包括给排水管道穿墙的孔洞修补和外墙立管固定位置的防水密封处理。由于这些部位在建筑外墙中的数量相对较多，这些细节不像一般的大型施工那样容易操作，所以在施工过程中往往会因为施工不慎、施工质量不高而出现外墙开裂、渗漏等问题。因此，在施工过程中，必须做好各种细节的防渗处理，要求施工人员在充分利用自身技术和经验的基础上，以高度的责任感对待施工，加强对细节施工的检查，及时发现细节防渗处理中存在的问题并进行调整。需要注意的是，细部处理应在外墙抹灰前进行，建议使用膨胀水泥砂浆和防水密封材料对管道穿墙位置进行处理。(D)注意外墙门窗周围的防渗处理。现代建筑的门框、窗框基本都是铝合金的。门框、窗框周围的防渗处理，应采用矿棉条、鲍里斯棉条等松散材料分层填塞。外墙抹灰时，必须在窗口外侧和边框边缘预留5—8毫米宽、5—8毫米深的槽口，以保证密封胶的密封性和粘结性；另外，填充密封材料的槽基层必须保持清洁干燥，密封胶要均匀填充到槽内，表面不能留有气孔和缝隙；最后，为了防止雨水渗入窗框四周砂浆的微小缝隙，建议采用成膜或渗透型防水材料填充毛细孔。(5)选择合理的防水材料保护外墙。有效选择防水材料是防止外墙渗漏的有效手段。在实际操作中，在选择防水材料时，应尽量选择那些符合国际标准的规范性材料，并根据工程的实际情况有针对性地选择防水材料，通过防水材料有效地保护建筑物的外墙。好了，房子外墙漏水的原因和具体的解决办法已经给大家介绍了。其实房子外墙漏水和建筑选材有很大关系，所以以后建房一定要注意选材，千万不要低价买一些质量不好的材料。当然，即使家里漏水，也不用担心。我们只需要找到病因，对症下药解决。当然，后期也要注意保养。
土建，墙体水平、垂直防潮层的位置及其构造作法如下：
1、墙体水平防潮层和垂直防潮层，是隔离地下土中的水分渗透到容易吸水的墙体中，保证室内干燥环境。防潮层的位置见上图。
2、墙体垂直防潮层由粘结层、防潮层、保护层组成，有涂膜防水、卷材防水、刚性防水。其中：涂膜防水是在外墙面刷2~3遍防水涂料；卷材防水是用防水卷材粘贴在外墙面；刚性防水是在外墙面抹防水砂浆。
3、墙体水平防潮层设置在地面以上，一般用防水砂浆砌筑墙体，形成一个连续封闭的隔离层，厚度不小于20mm.
通过上文，想必各位都对建筑外墙防水构造图集有了一定的了解，防水对于抵御自然灾害非常重要，如暴雨、洪水等极端天气，防水可以减少水灾引起的损害和破坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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