防水可以减少能源消耗。通过阻止热量和湿气的进入，有效的防水措施可以降低冷却和加热建筑物的能源需求。今天让小编来大家介绍下关于老房子外墙防水怎么做的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房子外墙渗水，如何处理？2.旧房外墙渗水的处理方法
房子外墙渗水，如何处理？
新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
特别提示：
（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
旧房外墙渗水的处理方法
旧房子的防水处理是非常重要的，因为如果不及时处理，会使房子日益老化，甚至导致居住安全隐患。针对旧房子的防水处理，需要以下几方面的考虑：
1.屋顶防水
屋顶是房屋最容易遭受水源侵袭的部分，因此进行屋顶防水是必不可少的。普遍采用的方式是使用防水涂料等材料进行刷涂或铺设防水卷材等。在防水施工的同时，需要检查和解决屋面漏水和过度积水等问题，保证屋顶的防水效果。
2.外墙防水
外墙是房屋的外围护结构，其防水处理能否得当对于屋内环境质量和墙体固定具有重要影响。通常采用的外墙防水处理方法包括：刷涂防水涂料、铺设防水卷材，以及加装玻璃、塑料、膜等辅助材料等等。
3.地面防水
地面防水对于旧房的防水工作同样非常重要。在地面使用防水涂料或防水卷材等材料进行处理，同时要保证地面均平，使水流不易滞留，防止影响防水效果。
4.排水处理
防水和排水是紧密相关的，排水处理能够避免雨水或地下水等液体在室内积水，从而起到防水作用。要进行排水处理，首先要搞清楚室内的水流走向，然后在对应的位置设置好排水管道或排水沟等，排水处理非常关键。
总的来说，旧房子的防水处理非常重要，要根据具体情况采取相应安排，细节处理还需根据实际情况具体实施。
旧房外墙渗水是一个比较常见的问题，如果不及时处理，将会影响房屋的建筑结构和墙体的保温性能，甚至会引起装修的损坏和装修成本的增加。下面是旧房外墙渗水的处理方法：
一、引入排水系统
针对墙体渗水问题，需要先想办法把雨水畅通的排到室外。将排水管从屋顶伸出，形成自然排水，防止雨水在墙体下堆积，造成墙体渗水问题。如果房屋地段比较低，可以在地面设置排水井或者排水管道，将雨水从地下排出，避免水汇聚导致的墙体泛水。
二、处理裂缝
墙体漏水的另一个原因是因为墙体破损或者有裂缝，可以使用填漏剂或者新修材料来填补进去。如果裂缝较小，则可以使用基础填缝胶或者聚合物填充物，直接对裂缝进行填补。如果是较大的裂缝，则需要先将裂缝处清理干净，再使用专业的修补材料进行修补。
三、增加防水隔离层
设置防水隔离层可以防止墙体渗水问题加剧。瓦片、石灰石等建筑材料对水的吸收性降低，可以充当防水材料。可以在墙体表面涂刷一层防水涂料，也可以在外墙的保温材料上加上防水隔离层，配置合适的排水设施，避免水分渗透进墙体内。
四、增加保温层
外墙保温材料也可以作为防水材料，一般保温材料较为密实，它所吸收的水分会变得比较少。因此，在墙体保温上加上适当的保温材料层，能够有效抵御冬季低温时墙体的冷凝问题。同时，在夏季高温时也能起到很好的隔热作用。
五、更换老化材料
墙体材料老化也是导致外墙渗水的原因之一，需要进行更换。如果外墙炭化或老化剥落，需要及时更换。选择防水性能好的新材料进行更换，提高防水性能。
旧房外墙渗水处理的关键是要选择合适的方法和防水材料，解决做到彻底，一定要依靠专业的施工和制作团队来实施整体治理和检查。
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水不仅仅是防止水分进入建筑物，还涉及到防止建筑物内部的水分渗漏和蒸发，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：老房子外墙(7)
