防水的技术和创新不断进步，为建筑行业带来更多的机遇和发展。关注防水的重要性，能够推动行业的进步和创新。今天让小编来大家介绍下关于小区外墙渗水找谁处理的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.业主外墙渗水谁负责
业主外墙渗水谁负责
在一般情况下，外墙渗水的责任归属可以根据具体的法律和合同约定来确定。以下是一般情况下的一些原则：
物业责任：如果您住在公寓、共管大楼或由物业管理的住宅小区中，一般来说，物业公司负责维护和修理共用部分的外墙，例如整个建筑的外立面。因此，如果外墙渗水是由于共用部分的问题导致的，物业公司可能会负责修复。
业主责任：作为业主，您可能对您的私人住宅外墙负有维护责任。如果外墙渗水是由于私人住宅的维护不当、瑕疵或损坏导致的，您可能需要自行负责修复。
共同责任：有时候外墙渗水的责任可能是由物业和业主共同承担的。这取决于具体的情况，例如共用部分和私人住宅之间的界限以及责任的分配约定。
需要注意的是，具体的责任归属可能会受到当地法律、建筑规范和合同约定的影响。因此，在面临外墙渗水问题时，建议您查阅相关法律、合同和与物业管理方面的约定，或者咨询专业的法律咨询机构或物业管理公司，以了解您所在地区的具体责任规定。
房屋外墙漏水找谁处理，视情况而定：
1、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
2、因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
房屋质量问题如何鉴定
房屋质量问题的鉴定方式如下：
1、可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督；
2、或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，经过鉴定认定房屋质量不合格后，可以要求退房并赔偿损失。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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