防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于商品房外墙开发商做防水吗（商品房外墙开发商做防水吗多少钱）的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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外墙要不要做防水工程如果做应该怎么施工
众所周知，买房子时，一定要搞好室内防水，以免在使用中遇到麻烦。但是，还有一个问题不明白，那就是防水外墙，有些人觉得不需要做防水外墙，也没有效果，究竟外墙要不要做防水？如何制作外墙防水？
外墙要不要做防水工程之一：外墙必须防水，因为它们常年被雨水侵蚀。在功能上承担着抵御外界自然气候侵蚀的任务，这就要求房子的“外屏蔽”足够坚固，并对建筑材料提出了更高的要求，特别是在耐用和建筑安全方面。如果不做外墙防水，长时间雨水会使墙体吸入大量的水，水逐渐“气泡”墙体，在水环境中，经常阳光照射。一方面，我国建筑材料和装饰材料的使用寿命大大缩短；另一方面，在这种潮湿、潮湿、长时间蒸发的环境中，对人体的健康影响很不好。
外墙要不要做防水工程之二：此外，当温度升高时，水在墙中蒸发，导致内壁变得潮湿、发霉和脱落；此外，水正在流动，这将“移动”在建筑结构中，水渗入墙中，这可能在另一个地方发现裂缝，这是极其有害的。从目前的情况来看，国家规定开发商应当进行外部防水，但许多开发商是为了省成本，不愿进行防水，或对外部防水进行粗略施工、粗略防水，业主很难察觉他们是否进行过防水，
外墙要不要做防水工程之三：观察实地情况，对防水基层的原外墙涂料进行全面清除，对表面的涂料、污垢层进行清洗，使防水材料牢固地附着。在清洁基础处理的基础上，以1：2比例稀释高档有机硅防水涂料和水，然后加入高档水泥配制石膏，并对砂眼、蜂窝和裂缝进行详细处理。
外墙要不要做防水工程之四：在修补不规则裂缝时，采用长丝非织造布和硅树脂外墙专用涂层修补2mm以上的裂缝，防止裂缝扩展。加强窗户、檐口、埋设件、穿墙管等重要部位的加固。对修复后的基层进行处理和干燥后，按照标准对工程部件进行内、外墙用环保有机硅特种防水涂料涂装。
外墙要不要做防水工程之五：防水涂料施工前要准备好。这种油漆是用刷子法施工的。油漆的方向和笔画应该是一样的。油漆应该均匀，不能漏。机械喷涂施工实现均匀喷涂，留茬就位，喷涂时不漏水，使表面光滑。施工完成后清理现场。
所以外墙也必须做防水工作，当然，在进行外墙防水时，也需要注意施工环境，一般不要在雨天或5摄氏度以下施工，这会影响效果。此外，还要注意外墙防水的细节，问题要及时修复，这样才能做好防水工作，
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房屋外墙有防水层吗
房屋外墙都是有防水层的，现在新开发的楼盘，外墙都有设计防水层了，外墙常年遭受雨水的侵蚀，功能上赋予其抵抗外界自然天气侵蚀的任务，如果不做外墙防水，常年雨水的侵蚀会让墙体吸入大量的水分，进而损坏房屋外立面还有可能损坏内部装修。外墙防水施工步骤1、清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
2、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全。
3、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A：B=2：1的比例进行配比，搅拌时间约3--5，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
4、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十。刷第二次涂料之前必须要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料次涂刷完毕后约4—8左右。
5、粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
外墙漏水的原因是什么1、房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏，门窗洞口周边封堵不严引起渗漏，目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。
2、因为不协调砖砌体和混凝土构件在温度的作用下引起外墙裂缝，从而引起漏水，这种情况主要发生在较长建筑物顶层开间的窗问墙、山墙及女儿墙根这几个部分部等部位。
3、地基不均匀沉降也会造成墙体渗水，这种情况也是在温度发生变化的情况下出现的，特别是寒冷冬季容易出现这类问题，主要繁盛的墙体部位是条形基础底层以及窗口以下部位。
4、外墙装饰施工不良引起渗漏，外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内;外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙;饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。
房屋外墙是否需要防水
外墙需要做防水吗？来这里你就知道啦
外墙需要做防水吗？实际上外墙本身需要防水。这是建筑规范的明确要求。实际施工时，是进行简单处理(刚性防水)，还是认真做好外墙防水层，外墙防水又分为刚性防水和柔性防水。
一般建筑公司在涂抹水泥外墙时，会在水泥中心加入蒸发剂或防水粉，起到防水作用。是强烈的防水。这种施工方法简单，在水泥砂浆预备混合材料中添加一定比例的除水剂或防水粉就可以了，剩下的工作方法就用石灰漆来处理了。同时，pvc排气管中的混凝土必须充填发泡剂，否则容易被渗漏。外部有效防水一般取决于甲的预算。因为对外柔性防水的价格成本不低。外墙需要做防水吗？外墙有柔软的防水功能，一般制作柔软的防水涂料(水泥)。如js防水涂料。施工一般采用在基层涂石灰后喷粉或涂漆的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙外墙施工中，达到防水层厚度的要求比较少，材料的浪费(占地较多)也比较大。其他墙的保温工程时，要有防水功能的防水层，防护堤。外墙需要做防水吗？这将直接增加绝缘预算成本。一般石膏砂浆的市场价格是800—1400元/吨，要具备防水功能，成本增加20%以上。甚至在有经验的工厂里，也能生产出真正的不怕水的煤焦油。市场上许多叫做防水抗焦油的材料实际上根本没有防水功能。外墙需要做防水吗？
此外，外墙涂料可防水。外墙涂料防水外墙涂层漆应具有一般防水功能，外墙有油腻的水(所谓市场防水的没有防水功能)更柔软，更耐气候。同时，施工质量优良，以报酬满足要求。这样的外壁涂料就可以防水了。外墙是石材，膜壁是防水的，主要是石材，膜壁是风化橡胶。草的好坏决定防水效果的好坏，施工的好坏决定防水效果的有无。外墙需要做防水吗？有些外墙要防水。(如沉降，网格，窗边，墙洞，输气管带等)。
房子墙面做什么防水 做防水时要注意什么
房屋的居住使用会很久，所有各个方面的质量要求必须很高，以便将来居住使用时，不会发生过多的麻烦，让我们拥有一个更加舒适的环境。那房子墙面做什么防水？防水是一项隐藏工程，这个工程要比表面工程更重要，防水是一个重要的项目，在施工时我们要多加注意。
一、房子墙面做什么防水
房子墙面做什么防水1、防水会在我们淋浴时可以防止淋浴水溅到墙上，导致墙壁后面返潮。在浴缸的位置，比浴缸高30厘米，其他墙可以是100厘米或更多。这将防止水溅到墙壁上，这将导致墙壁的后面返潮。如果您使用两件式淋浴设备，则必须覆盖连接的两个墙壁。
房子墙面做什么防水2、关于防水墙的高度，对混凝土结构有不同的看法。由于成本原因，有些人认为只要水很近就不需要对墙进行处理。此外，一些规格还规定厨房的防水墙只能在地板上方30厘米处制作。但是，所有人都应该考虑，如果墙壁不防水，它也是铺路试验，很难平整。
房子墙面做什么防水3、卫生间是集中的水域，一般认为卫生间的淋浴区域高180厘米或高于墙壁。现在业界建议做一米八就足够了，但如果可以的话，它仍然是有限的。因为当我们洗澡时，浴室里会充满水汽，所以尽量盖住屋顶，因为房子是为了生活，所以最好要小心。
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二、房子墙面做什么防水-注意事项
1、墙体和砖石的防水也有一定的关系。在施工过程中，我们必须注意重量的缝合和外壁的现象。该过程的要求是接头是均匀的，并且必须清洁壁与梁和柱之间的界面。砖必须是湿的。可分2至3次，以防止砂浆收缩，使外墙完全牢固，并注意检测墙面的平整度。下一批过程太厚或太薄。
2、墙体基层的质量对防水施工也很重要。有必要为建筑做准备。主要进行清洁工作，以达到稳固，光滑和清洁的效果。如果有孔洞和裂缝等缺陷，可用水泥砂浆修补，阴阳角应圆弧形。
3、浴室墙壁与水管和地板之间的连接处之间的连接是一个容易出问题的问题。在施工期间，应敦促工人处理这些角落和角落。
防水工程的质量对未来的生活有很大的影响，所以防水工程一定要做好。
房屋的外墙要做防水处理吗
外墙一定要做防水的，因为外墙常年遭受雨水的侵蚀，风吹雨打，昼夜交替。功能上赋予其抵抗外界自然天气侵蚀的任务，这要求外墙足够坚强，对建筑材料来说，特别是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。
如果不做外墙防水，常年雨水的侵蚀会让墙体吸入大量的水分，水分日渐“泡”墙，在水环境下，且常有阳光暴晒。一方面让我们的建筑材料、装饰材料使用寿命大大降低;另一方面，人长期在这样一个潮湿、水分蒸发的环境中，对健康不利。
并且，水分在温度升高时在墙体内进行蒸发，导致内墙发生潮变、发霉，起壳脱落等;而且水是流动的，会在建筑结构中进行“窜动”，水渗入墙体，可能会在另外一个地方找到裂缝进入渗透出来，危害性极大。
从现状来看，国家规定开发商要做外墙防水，但是很多开发商却偷工减料，不愿做防水，或者在外墙防水上粗略施工，粗糙防水，而且针对外墙防水这块，难以检测其是否已做防水，也让房子脆弱而难经风雨。
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
扩展资料：
防水的做法：
防水分为两种形式,一种是亲(迎)水面防水,一种是背水面防水,就防水所需的成本和所产生的效果来看,亲水面防水做法要优于迎水面做法。
房里面不需要做防水,如果在此处放有洗衣机,可将该处外墙面凿去1.5米高,将墙面清理干净后涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)，将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后,涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)。
墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水,防水层做好后,将地漏口堵住,在阳台上灌水(高出地面约两公分的水)做闭水实验(24小时),如果不漏水,就可以抹水泥砂浆保护层,最后贴回瓷砖(如果洗衣机给水管要暗埋,还要检查水管接头是否漏水)。
通过阅读以上内容，想必大家都对商品房外墙开发商做防水吗（商品房外墙开发商做防水吗多少钱）有了一定的了解，防水对于提高建筑物的耐久性和使用寿命非常重要，有效的防水可以延长建筑物的寿命，减少对修复和重建的需求，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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