防水可以防止霉菌和腐蚀问题，有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受到的损害。今天让小编来大家介绍下关于租的房卫生间漏水怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.公租房卫生间漏水该谁维修2.楼上的卫生间下水管道漏水谁负责
3.租房漏水怎么办
公租房卫生间漏水该谁维修
法律分析：一般出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果是因水管老化漏水致使的损失，不需要承担赔偿责任，由出租人来承担维修责任。如果是由于承租人自身的原因导致卫生间漏水，由承租人自己承担维修责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
楼上的卫生间下水管道漏水谁负责
如果管道渗水，只能刨瓷砖，换管道，重新做防水。如果马桶表面有渗水现象，可以用以下方法修复:
1.清理表面的灰尘、油污和水，保持表面干燥；
2.在瓦面、瓦缝、墙缝、管根等能被水淋透的整个表面喷涂渗透防水剂。，无泄漏；
3.防水剂表面干燥后，用防水膏填补所有瓷砖接缝、破损和有缺陷的部位；
4.对于薄弱环节如墙角、墙壁、管根等。，用余云塑钢泥封边加固。
注意:防水施工完成后，要求防水材料必须先投入使用(一般在48小时后)再进行淋雨。因为运输过程中的颠簸，防水膏会沉淀，表面看起来有点干，属于正常现象！打开前先揉一会，让防水膏充分粘贴。
卫生间装修要注意。
1.通风防潮
卫生间装修时，要注意通风防潮。由于卫生间是用来洗澡洗漱的，难免会沾染大量的湿气。如果通风不好，很容易发霉。所以卫生间装修的时候要装排气扇。
2、地面防水
马桶用水量大，要特别注意防水。先把地面整平后，做防水。尽量不要破坏原有的防水层。但如果要更换地砖，需要将地砖切割，用水泥浆找平，然后做防水处理。
3.地砖
卫生间装修的时候要选择防滑地砖，尤其是家里有老人小孩的，更要小心防滑。如果条件允许，可以在洗浴区铺上防水地毯，让地板更干燥。
租房漏水怎么办
一、楼上的卫生间下水管道漏水谁负责
1、楼上的卫生间下水管道漏水谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
（1）如果是人为的，那就由自己负责；
（2）在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定；
（3）如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、出租房卫生间漏水到楼下，修理费谁出
租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：
1、出租房屋的范围、面积；
2、房屋租赁的期限、用途；
3、租金的数额及交付时间；
4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
1、如果房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
2、租客有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指您知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。”《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
3、与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，租客是需要承担赔偿责任的。依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
阅读完上文，想必您都对有了一定的了解，防水是建筑物持久性和可持续性的基石，有效的防水可以延长建筑物的使用寿命，减少对资源的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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