防水有助于保护建筑物的声学性能，有效的防水措施可以减少雨水和外部噪音对室内声音的影响，提供更安静的环境。今天让小编来大家介绍下关于租的房子卫生间漏水是谁的责任的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.租房的卫生间漏水到楼下的责任划分2.租房卫生间防水出问题谁负责
3.租的房子出现漏水问题谁负责
租房的卫生间漏水到楼下的责任划分
法律分析：租房的卫生漏水到楼下的责任划分：
1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
2、租客有过错就要承担赔偿责任。如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因，则应有租客承担责任。
3、租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
租房卫生间防水出问题谁负责
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修。如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。
查看房子还是不是在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
租房漏水退租违约吗
不属于违约，你可以随时解除合同。但你不可以未经出租人同意将其房屋转租，这属于不合法的转租。
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
租房漏水怎么办1、查找漏水的原因
出租房漏水的原因也是有很多种，首先要记得查明是哪里漏水，有的是热水器塑料管老化、冬天冻裂了漏水;比如说有的时候是卫生间、厨房的防水没有做好;有的时候是忘记关水龙头;有的是洗衣机下水不通畅导致漏到楼下;有的是洗脸盆的软管长期使用老化了漏水。
2、分清漏水的责任
如果发现了漏水原因，那也是要分清责任了;如果是房东将房子交给房客的时候，没有做好防水，那么这个时候就是房东的负责任了;如果是房客操作不慎，比如忘关水龙头，导致水漫金山，这种情况下就是房客负责任。
3、判断是否墙内水管漏水
如果关掉所有的水龙头、马桶的进水阀，水表仍然在转动的话，那么这种情况下就是就是墙内的自来水管漏水了。
4、第一时间联系房东
租房漏水时，第一时间就要联系房东，无论什么原因漏水要先通知房主，具体在根据租房协议或是根据漏水原因来解决。
租的房子出现漏水问题谁负责
法律分析：租房卫生间防水出问题，具体责任如下：
1、房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿；
2、房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律分析：租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。出租人没有履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
通过上文，想必大家都对租的房子卫生间漏水是谁的责任啊有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：13521221367（点击电话即可复制）
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