防水可以保护室内空间的质量和舒适度。有效的防水措施可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康。今天让小编来大家介绍下关于楼房卫生间漏水谁负责费用怎样分担的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.住房管道漏水谁负责2.楼上的卫生间漏水到楼下维修费用该谁出
3.房子漏水怎么办？房子漏水该找谁负责？
住房管道漏水谁负责
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责。
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。
4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。
处理下水管道漏水的技巧
1、卫生间漏水
卫生间下水管漏水，也为我们经常遇到的麻烦事，卫生间下水管漏水，是比较令人头痛的一个问题了。若是卫生间下水管漏水了，我们该怎么办呢？较好的维修处理办法，即为用玻璃胶涂抹在水管破裂的周围，或者为下水管漏水的位置。之后先别忙用水，等第二天再用水，试看看卫生间下水管漏水是不是维修好，若是没有漏水了，就表示玻璃胶已经把漏水的地方粘接在了一起。
2、厨房漏水
首先我们应该对厨房下水管进行检查一遍，看看是哪儿发生了漏水。如果是由于与水槽的接口松动了，拧紧就行了，也能够用涂抹了胶粘剂的布带，缠绕在和水槽的接口处，然后别用这个水管进行排水，等到第二天，若还是漏水的话，但水管有没有破裂，则不妨试着更换新的水管，很多下水管漏水的情况其实都是由于水管老化所致。
楼上的卫生间漏水到楼下维修费用该谁出
法律分析：需要根据情况具体分析。经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《住宅物业保修金管理办法》
第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
正常使用条件下，住宅物业保修期限为：
（一）屋面防水工程不低于8年；
（二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。
第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
房子漏水怎么办？房子漏水该找谁负责？
楼上卫生间漏水到楼下维修费应该由谁出。
楼上漏水的应该告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 处理相邻关系的法律依据法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色，而有些漏水是自己可以解决的，但是一般情况下自己是解决不了的，就需要找相关人员负责。那么房子漏水怎么办？房子漏水该找谁负责？下面我们将为大家们支支招，希望能对大家有所帮助。
房子漏水怎么办？
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
房子漏水该找谁负责？
1、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
以上就是小编为您带来的房子漏水怎么办？房子漏水该找谁负责？的全部内容。
通过阅读以上内容，想必大家都对楼房卫生间漏水谁负责费用怎样分担的有了一定的了解，防水对于节约能源也非常重要，有效的防水可以减少能源在冷却和加热建筑中的消耗，降低能源浪费，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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