良好的防水能够保护建筑物内部设备和贵重物品，防止水分侵害导致的设备损坏和财产损失。今天让小编来大家介绍下关于卫生间漏水属于开发商质保范围吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房屋顶漏水到谁的责任2.房屋漏水谁承担
3.房屋卫生间漏水，五年保修期内维修后开发商是否必须开保修单。 保修单一般是质保多少年。
房屋顶漏水到谁的责任
商品房屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，是楼上下住户的责任。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋漏水谁承担
五年。
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
扩展资料第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
参考资料：
房屋卫生间漏水，五年保修期内维修后开发商是否必须开保修单。 保修单一般是质保多少年。
房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
五年
施工方的保修承诺是开具给开发单位的，并不是开具给业主的。对房子的维修是有国家标准的，并不需要另外对业主开具保修单，主体结构及装饰装修工程师2年的保修期，屋面及厨卫间防水是5年的保修期的（开发商与施工单位约定年限的另记但不得小于以上年限）。一般你指的厨卫间漏水在装修之前就应该由物业公司提醒业主在装修之前进行试水实验，（施工方在交房子的时候是必须对有防水要求的部位进行淋水、蓄水实验，在保证房子使用功能后方可交房的）在证明厨卫间不漏的情况下进行后续装修的施工。
业主方在装修后发现漏水情况是很麻烦的，首先要确认责任方，然后再进行维修，因为一般厨卫间是进行覆盖式装修的，确认责任方非常麻烦，其中难度就不多叙述了。
阅读完上文，想必各位都对卫生间漏水属于开发商质保范围吗有了一定的了解，防水是保护建筑物和居民安全的关键措施，有效的防水可以预防水灾和意外事故的发生，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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