防水是保护建筑物免受水分侵害的关键措施。有效的防水可以防止雨水渗入，降低屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于开放式阳台与封闭式阳台面积计算的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.阳台的面积到底怎么算？2.装修知识：内阳台建筑面积计算方法
阳台的面积到底怎么算？
阳台都按一半面积算。
2018年5月10日，浙江省住房和城乡建设厅、省国土、省测绘、省人防和省消防等部门联合制定并正式发布了浙江省工程建设标准——《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》，对建筑面积的计算规则作出了新规定：
浙江7月1日以后新出让（或划拨）的土地，住宅套内阳台不论封闭与否，均按1/2计算建筑面积。按照1/2计算后的单套住宅阳台占总面积（不含阳台、飘窗）比值超过7%的，超过部分就要按全面积计算。同时，设备平台也有部分，可不计入建筑面积。
这次关于阳台面积的新规定——住宅套内的阳台不论封闭与否，均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算建筑面积。说得简单点，就是不管阳台包还是不包，都按照一半的面积算。
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同时，为了防止开发商以阳台名义“偷”面积，故意做特大阳台，还规定——按1/2计算后的单套住宅阳台占该套住宅套内建筑面积（不含阳台）比值超过7%的，超过部分按全面积计算。
“这次的规定对购房者来说，其实是利好的，拿100平方米的房子举例，如果它有14平方米的阳台，包进来的话，原来全部都要算面积，现在只要算一半就好。阳台是提升居住品质的重要空间，相比之下，14平方米的阳台，对于居住者来说，就会用得很宽敞舒服。”该负责人介绍说。
要注意的是，《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》将于2018年7月1日起实施。自实施之日起，浙江省内新出让（或划拨）的国有建设用地上的建筑工程建筑面积计算，执行该标准。
也就是说，以土地出让时间为准，实行“老人老办法，新人新办法”，7月1日之前的，还是照原来的规定，之后的就按照新规来。
手机人民网——阳台包或不包，都按一半面积算
装修知识：内阳台建筑面积计算方法
阳台计算建筑面积与封闭与否没有关系。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2013）
2.0.22阳台定义：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3.0.21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
扩展资料：
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2013）
3．0．1?建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
3．0．24 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。
当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。
外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。
保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。
住房城乡建设部——《建筑面积计算规范》（点击附件查看）
业主在购买房屋时，必定会遇到计算建筑面积的问题，特别是阳台位置。有些开发商为了购房者，提出飘窗不算面积，空中花园阳台算一半面积等做法。那么，内阳台怎么计算建筑面积呢?内阳台和外阳台的区别在哪里呢?下面我为您介绍一下相关知识。
根据相关规定，阳台是指供使用者进行活动或晾晒衣服的空间，阳台建筑面积均按期水准投影面积的1/2计算。
住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高;若位于其他区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍，符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积，超出部分按投影面积计算建筑面积;住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15％。套内阳台建筑面积均按阳台周边与房屋外墙之间的水准投影面积计算，
封闭式阳台按水准投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水准投影的一般计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水准投影面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水准投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积计算一半建筑面积。
阳台计算建筑面积主要看当初规划时是封闭还是不封闭，若规划的时候不封闭，算一半面积，若规划是封闭的，拆了封闭墙面还是算全部面积。内阳台计算建筑面积一般是算全部面积，具体根据每个地区和开发商计算方式不同而不同。
其中，阳台空间划分为内阳台和外阳台。内阳台和外阳台有什么区别呢?
内阳台，即建筑结构中的半开敞空间，
内阳台将按投影面积计算建筑面积;外阳台，即建筑结构外的半开敞空间，根据不同情况用不同方式计算。
内阳台怎么计算建筑面积呢?
内阳台计算建筑面积方法：面积=内阳台长*内阳台宽
以上是我为您介绍的内阳台和外阳台区别及内阳台怎么计算建筑面积，希望对您有所帮助。
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