防水可以提高建筑物的可持续性。通过减少水资源的浪费和环境影响，有效的防水措施有助于建设更可持续的建筑。今天让小编来大家介绍下关于楼上外阳台漏水楼下损失谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.上下楼层之间漏水责任属于谁2.阳台渗水到楼下谁负责
3.楼上阳台渗水到楼下谁负责
4.房屋阳台漏水谁的责任
5.楼上漏水造成楼下损失,如何赔偿
上下楼层之间漏水责任属于谁
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装修的时候最容易被忽视的就是防水工程，等出现漏水的时候才后悔莫及。防水没做好会导致家里的橱柜地地板受潮变形，影响正常生活。那么上下楼层之间漏水责任属于谁呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
上下楼层之间漏水责任属于谁
1、假如经过鉴别，是房子的质量不过关，且还属于保修时间范围的话，那责任属于开发商，可找他们进行维修，并赔偿业主的损失。假如是楼上的业主装修时没最好防水或者是防护不当导致的漏水，那责任属于楼上业主，他们应负责维修以及赔偿楼下业主的损失。
2、假如漏水是因为楼下业主造成的，那责任属于楼下业主。假如是因为房屋是使用时间久了出现老化而引发上下楼层之间漏水，那楼上和楼下的业主需一起承担责任，共同出钱维修，维修金额按照各地的建筑面积比例来分摊。
屋顶漏水的原因有哪些
1、大部分的漏水都是排水管安装不当，或者是发生了松动，也可能是水泥没填平，或者是管道的位置没有做好防漏处理等。有的房子顶楼种了许多的绿色植物，这些也会影响防水层。也可能是安装管道的时候防水层遭到破坏，从而导致漏水。
2、有的业主刚装修完住了没多久墙上就有霉点，或者是墙壁发生渗水等问题，还有的业主家到了冬天墙面就会特别潮湿甚至是长毛，这会给生活带来非常多的不便。其实，这些都是施工的时候没有严格按照规范进行导致的，注意在浇筑楼板的时候应捣平填实，不能有麻面或者空鼓等问题。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的上下楼层之间漏水责任属于谁以及屋顶漏水的原因有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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阳台渗水到楼下谁负责
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房屋到了一定的年限，都会出现一些问题，经历了那么多风吹日晒，出现漏水的情况也是在所难免的，商品房漏水不要私自乱补，先找清楚原因，那么楼房阳台漏水谁负责呢？下面和小编一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n楼房阳台漏水谁负责\r\n \r\n\r\n1、楼房阳台漏水的话，首先要查清楚阳台漏水的原因。阳台漏水的原因一般有三种：房屋本身存在着质量问题；业主使用不当或者是装修不当；业主正常使用、老化造成漏水。漏水的原因不同，那么相关的责任也不同。\r\n \r\n\r\n2、根据我们国家的建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条以及《住宅质量保证书》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修时间是五年。假如房屋在保修时间以内，那么开发商应该承担免费维修的责任。开发商如果拒绝修复或者是在合理期限内拖延维修的话，那么业主可以自行或者是委托他人维修，维修费用以及维修期间造成的其他损失就由开发商来承担。至于装修后的房屋厨房、卫生间以及室内阳台等，因为已经被改变了交房时的形态，所以这些是不在五年免费保修范畴以内的。\r\n \r\n \r\n\r\n3、假如是因为楼上的业主装修或者是其他不当行为造成的阳台渗水，从而给楼下业主造成损失的，那么楼上的业主就应该主动承担损害的赔偿责任。根据我们国家的《民法通则》的相关规定：“不动产的相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，还要正确的处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。假如给相邻方造成妨碍或者是损失的，那么应该停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。\r\n \r\n\r\n4、每一位业主购买房屋的时候都需要缴纳房屋维修基金。假如在保修时间到期以后，房屋主体结构(屋面、外墙等)正常使用造成的漏水，那么业主就可以申请使用房屋维修基金进行维修；假如房屋内设施正常使用造成的漏水那么就是由业主自己负责维修并且承担相应的维修费用。\r\n \r\n \r\n\r\n5、假如属于公共设施造成的漏水，那么则是由物业管理公司来承担维修责任。\r\n \r\n\r\n6、因为一般小区商品房都是5年的质保期，5年以内出现房屋质量问题的话，那么是由物业免费维修;假如时间超过了的话，并且又无法动用房屋维修基金的话，那么就是由业主自己出钱维修。\r\n \r\n \r\n\r\n楼房阳台如果出现漏水情况，那么应该查清楚漏水的原因，以及是否还在保修期内，并且要了解清楚属于谁的责任，然后再进行维修，以上是关于楼房阳台漏水谁负责的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
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楼上阳台渗水到楼下谁负责
需要根据阳台渗水原因来确定，一般情况下是由业主自己承担的。在遇到阳台渗水情况时，需要先联系专业的检修人员来检查，找到渗水的原由，依照责任来划分，假如业主交房以后没对阳台进行改造，且还在保质期内，那么责任归开发商，假如超过保质期或交房以后业主对阳台做了改造，则由楼上出现渗水问题的业主担责。
阳台装修怎么避免渗水
1、封阳台，新装修的家庭都会选择封闭式阳台，当然这个选的材料特别关键，好的材料再配上专业的装修团队，正常情况下是不会发生漏水的情况的，业主应该选择品牌的材料，这些品牌质量都是有保障的还有很好的售后。市场上有很多建材商都称1mm厚度，可实际上只有0.7mm~0.9mm，可以自己拿个量尺自己测量一下。好的铝合金窗户是不容易出现渗水等情况的。
2、房子质量好，装修也不能太差，应该选择正规的装修公司，第一可以确保装修的质量，不会出现裂缝掉漆等等，好的装修公司还会有保修，对于阳台卫生间厨房这些用水过多的地方都有保障的，如出现了漏水等情况公司会提供一切费用重新装修的，虽然价格比一般的要贵一点，但可以让您放心，总比找一些没有手续的装修队保障好一点。
3、要想窗户不漏水，当然窗户的封胶是非常重要的，要用结构胶，窗户外面会经常接触雨水或者雪，普通的胶水在太阳的照射下很容易融化，而好的封胶是有弹性的，使用时间也会比较长，不易损坏，减少窗户漏水的可能性，寿命会在7年以上。
房屋阳台漏水谁的责任
法律分析：楼上阳台渗水到楼下，首先应先查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：
一、停止侵害；
二、排除妨碍；
三、消除危险；
四、返还财产；
五、恢复原状；
六、修理、重作、更换；
七、继续履行；
八、赔偿损失；
九、支付违约金；
十、消除影响、恢复名誉；
十一、赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
楼上漏水造成楼下损失,如何赔偿
法律分析：需要根据情况具体分析。经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《住宅物业保修金管理办法》第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：
（一）屋面防水工程不低于8年；
（二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。
第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
法律分析：如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当赔偿造成楼下住户的损失，包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
通过上文的阅读，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水的技术和创新不断进步，为建筑行业带来更多的机遇和发展，关注建筑防水的重要性，能够推动行业的进步和创新，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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