防水可以提高建筑物的抗震性能，有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于阳台漏雨水是由谁来谁修?的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上阳台漏水谁负责2.室外阳台漏水是谁的责任
楼上阳台漏水谁负责
如果我们住的房子，阳台出现了漏水，对我们的生活就会产生很大的影响，不仅需要花大力气去维修，说不定漏水还会导致家里的家具、家电受损，心情也会变得非常烦躁，那么发生了漏水的情况，应该由谁负责？房子漏水应该如何处理？小编就给大家做详细的介绍。
一、楼上阳台漏水谁负责
首先需要确定漏水的原因出在哪里，才能够确定由谁来负责。
1、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题，造成漏水，就需要由楼上邻居来负责，要进行维修，如果对你家里造成了损失，你可以要求他赔偿，可以跟他协商解决。
2、如果楼上漏水是房屋质量的问题，假如还在保修期之内，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找开发商，由开发商来赔偿你的损失，并且要求他维修。
3、如果已经过了保修期，那么可以找物业公司来负责，要求物业公司维修，并且要给出相应的损失赔偿。
二、阳台漏水怎么办
1、如果是水管出现了破裂，需要查明一下是哪段水管出了问题，然后要把那段水管进行更换。
2、如果是防水层出现了问题，就需要重新做一下防水，要对基层进行清理，然后对地面进行洒水，再涂抹防水材料，最后要做一下闭水试验，检测一下阳台是否存在漏水的现象。
三、阳台漏水如何维护自己的权益
1、先要检查一下漏水的原因。找出具体原因是什么，我们才可以找相关的负责人。
2、看是否还在保修期之内。如果是自己的原因造成了漏水，要看一下房子是否在保修期，还在保修期内，可以找开发商来处理，由他来承担责任。
3、拍照取证。如果不是自己的原因，是楼上业主造成的，可以拍照证明是楼上邻居造成，也可以找物业来见证。
4、找楼上邻居或者物业公司协商解决，注意一定要和平解决，不要冲动，避免伤害邻里之间的关系。
以上就是阳台漏水的解决办法以及房子漏水应该怎么处理。
室外阳台漏水是谁的责任
要确定该笔维修费用由谁承担，首先要弄清楚造成阳台漏水的责任归属。
（1）若漏水是因自己的装修造成，应由自己负责维修费用。
（2）若是大楼本身质量问题或是设计问题，发展商则需承担责任。
阳台漏水处理方法：
（1）先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭。
（2）在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。
室外阳台漏水是谁的责任，分情况。阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的，由业主自己处理。
如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第41条 施工单位在保修期内应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
通过上文的阅读，想必各位都对阳台漏雨水是由谁来谁修有了一定的了解，防水不仅可以保护建筑物的结构和基础，还可以保护内部设备、设施和贵重物品，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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