防水有助于保护建筑物免受水生生物和腐蚀物质的侵蚀，水生生物和腐蚀物质可能对建筑物造成严重的损害。今天让小编来大家介绍下关于阳台地面漏水到楼下的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上阳台渗水到楼下怎么办2.阳台地漏漏水到楼下怎么处理
3.漏水阳台渗水到楼下怎么处理
楼上阳台渗水到楼下怎么办
一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
阳台地漏漏水到楼下怎么处理
1、房屋在保修期时间内，可以找开发商。若房屋漏水，并且在保修期内可以直接找开发商进行解决，让开发商进行维修，并且重做阳台的地面防水，通常做防水是使用的防水涂料或者防水卷材，等待维修完毕，验收合格即可。
2、过了保修期，找楼上业主。当房屋的保修期已过，阳台出现漏水情况时，要找楼上业主反映该情况，并要求楼上业主重做阳台地面的防水，若楼上业主拒绝，则可以通过法律的手段要求其进行维修，维修时严重的可能要将地面铲除。
漏水阳台渗水到楼下怎么处理
如果是非人为原因造成的阳台漏水，而且房屋未超过质保期，房地产开发商应承担相应的责任，但是如果查明情况之后，是楼上住户的原因造成阳台漏水，楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况，并要求对方进行修补，同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。
其实最重要的就是找出漏点在哪里，然后就非常方便了，主要到楼下看漏水地方在哪里，如果是在地漏管道旁边，那么漏水点大多是地漏出现问题，地漏跟下水管的接口处脱落，或者没有接好。
解决方法就是把地漏处的瓷砖敲掉，看下是否管道的连接处出现问题，如果是重新做接头，注意如果要接管道处理，一定要注意不要用大头接小头，一定要用小头伸到原来管道口里面这样才不会出现问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
香港工程_量__中心-漏水__-BDC.com.hk多年防漏水工程__-漏水__修_等_用合理阳台渗水到楼下办方法：1、先将原来的填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。2、先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。3、处理步骤
通过阅读以上内容，想必大家都对阳台地面漏水到楼下怎么划分责任呢有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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