防水有助于保持建筑物内部温度的稳定，有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，提供更舒适的室内环境。今天让小编来大家介绍下关于房子窗户边墙体渗水是谁的责任的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.小区房子外墙漏水一般是找谁呢？2.墙体里面的水管漏水责任划分
3.房屋漏水问题，我应该找谁？
小区房子外墙漏水一般是找谁呢？
小区房子外墙漏水应该找物业或业主委员会处理，因为外墙渗水是属于房屋质量问题，如果房子在保质期内，可联系开发商解决处理，如果超过质保期，可联系物业，申请使用公共维修基金，使维修费用的问题得以解决。房子外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的，只有表面的空鼓部分，用涂抹水泥修平。如果墙体裂缝大，可先润湿缝隙，再封毒防水材料。如果缝隙小，直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。
外墙渗水原因有哪些
1、脚手架眼堵塞不彻底。外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视，只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
2、砌筑砂浆饱满度不够。在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求;铺摊砂浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结;砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
3、多孔砖自身的缺陷。多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
墙体里面的水管漏水责任划分
人们所摄取的水份大部分都是从地底而来，但是绝大部分的楼房都是建立在地面的基础上的，所以很多家庭都会有这个疑问，窗户周围墙面渗水怎么办？有没有什么有效的处理办法或者补救措施？这里分为几个板块介绍一下：更换窗户，细节处理，防水层。
窗户周围墙面渗水怎么办之更换窗户窗户松动变形引起的漏水：窗户和框架之间松动造成的漏水是最常见的原因。一方面，当门关闭时，窗户也会产生共振，时间长，窗与墙之间的间隙越来越大；另一方面，窗户的质量不够，窗户的质量不够强。它容易变形，窗框侧面的砂浆层在使用后很快就会开裂和脱落，从而导致泄漏。由窗户质量引起的漏水需要直接修理或更换窗户。所购窗扇，窗扇，密封条等的质量必须通过，所用的防水密封材料应有材质认证文件，以确保材料质量符合要求，不要选择劣质密封材料。
窗户周围墙面渗水怎么办之细节处理窗户开口处有滴水。当阳台被改造时，一些业主将窗户移出并将其压在滴水上，雨水将进入窗框和墙壁。从窗口的上半部分潜入。在孔处（通过连接器或塑料桶）添加滴灌痰液，以使水顺畅排出。排水孔堵塞：塑钢窗的底部设有排水孔，但如果在安装过程中没有注意到，则会堵塞排水孔。在大雨的情况下，储存在窗框中的水将从安装膨胀螺栓中渗出。通过膨胀插头检查窗口是否已连接。如果是暂时的，请加入胶水将其密封。雨季过后，重新申请。如果将其固定在玻璃下方，雨季过后，玻璃将被打开，窗框中的水将被清除然后重新施加。
窗户周围墙面渗水怎么办之防水层窗户附近的墙壁漏水导致漏水：老房子长时间使用，窗户周围墙壁的防水层很容易损坏；另外，当更换旧房屋并更换窗户时，窗户不是由外墙防水层专业引起的。如果没有及时修复破损，安装新窗户后，漏水的可能性很高。窗墙本身泄漏。解决方案是敲击外壁并修复它。如果检查结实，请记得放置防水层。
大家差不多知道了窗户周围墙面渗水怎么办的处理方法了，大家现在就可以付出行动了。
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房屋漏水问题，我应该找谁？
墙内水管漏水谁负责首先要看漏水的情况，情况不同负责人也是不同的。
1、是装修时候造成的损坏，那么责任就应该是物业管理单位。
2、如果是给水管装修的时候，做的排水管泄露，那就是装修服务公司负责赔偿了。注意这个要在保修期的范围之内才行。
3、要是是楼上面的管道漏水了，水渗透到楼下导致楼下的水漏了，那就应该找楼上的业主负责，督促他早点儿修理。
4、查看漏水情况最好让负责装修的人一起查看。这样划分责任的时候，会比较明确，像是精装房一类的负责人就是物业管理。
一、房屋漏水
1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。
2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。
二、导致房屋漏水直接原因
房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”;国家建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。
三、房屋漏水的责任划分
1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第一步应该是
尽快查清漏水原因并及时采取措施
减少因漏水引起的财产损失
一、关于房屋漏水常见的两种情况
一是下水管道的返水情况，该部分属于公共设施。经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：
1、房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理，属于质量问题。
2、物业管理公司日常维护管理不到位。
3、业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。
二是卫生间的漏水情况，该部分属于业主个人使用空间，经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：
1、房地产商质量问题，如楼层浇筑质量、防水材料质量问题，防水工程施工不到位等问题引起的。
2、楼上业主或租户方面的原因：装修、改建不当，防水材料质量问题，防水工程施工不到位，用水不当，防水材料老化等引起的问题
情况一 楼上邻居是漏水责任人
如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主出现天花板漏水的情况，在掌握证据后，可以找邻居友好协商，看如何解决问题，这时可以找物业或者社区（没有物业的）做中间人调解，如果调解不成，诉讼也是一种维权的方式。
情况二 开发商是漏水责任人
如果房屋漏水是因为房屋的质量问题，非人为破坏的，而且房屋的防水还在质保期内或者房屋本身设计不合理，造成漏水的，业主应该及时通知开发商进行处理。当然如果开发商修补两次后，漏水问题还是存在，业主可以自行维修，费用则由开发商来承担。如果开发商 不理会，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉，或者将开发商起诉至法院。
浏览完本文内容，想必各位都对房子窗户边墙体渗水是谁的责任呢有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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