防水对于保护建筑物免受自然灾害影响至关重要。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损坏，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于洋房顶楼的好处的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.买洋房，你知道各楼层的优缺点吗2.顶加阁房子好不好小洋房有阁楼的顶楼好不好
3.洋房的话，买一楼好还是顶楼好
4.如果你要买洋房，一楼和顶楼相比，哪个更合适？
买洋房，你知道各楼层的优缺点吗
买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?
一楼
优点：
1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。
2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
缺点：
1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
4、 一楼排水容易堵。
(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)
5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)
顶楼
优点：
1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。
缺点：
有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。
(买房的时候，要注意有没有电梯。)
其它楼层
除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。
（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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顶加阁房子好不好小洋房有阁楼的顶楼好不好
顶楼的房子能买吗？
1、平改坡的顶层
平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。
2、送阁楼或者其他东西
有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。
3、够便宜就买
有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5％－10％，或者10％以上的，那当然可以买。
购买顶楼要注意什么？
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
3、看雨后的渗水和排水
降雨能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，较好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
4、看水压
不少顶楼因楼层的高度，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
洋房的话，买一楼好还是顶楼好
如今，“顶楼+阁楼”这类户型非常受开发商追捧，一般来说因为阁楼为赠送的，所以看起来经济实惠，能够吸引不少购房者，但是大家也要知道，世界上没有免费的午餐，顶加阁的房子并不是十全十美的。今天的文章，就来和大家仔细聊聊，顶加阁房子好不好，小洋房有阁楼的顶楼好不好。
顶加阁房子好不好
“顶楼+阁楼”的9大优点：
①、高高在上，视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处;
②、采光好，空气流通相对较好，阴雨天能节省照明用电;
③、绝对的私人空间，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
④、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
⑤、雨季比较干爽，不用除湿;
⑥、蚊虫较少;
⑦、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
⑧、可以使用太阳能;
⑨、价格比较便宜。
“顶楼+阁楼”的6大弊端：
①、阁楼夏天太热、冬天太冷，耗费电资源和水资源，不环保。
②、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;
③、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
④、水压一般比较小，尤其夏天早、晚用水高峰，对生活很有影响;
⑤、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;
⑥、卫生间容易散发异味，因为通风管在顶上，各种异味从一楼向上涌。
本文从优势劣势两方面，为大家详细分析了，顶加阁房子好不好这一问题，如果您打算购买顶加阁的房子，一定要从阁楼高度、结构、计算面积、配套费用、产权等多个方面进行考虑。更多顶加阁房屋相关内容，您可以继续通过这里进行了解。
如果你要买洋房，一楼和顶楼相比，哪个更合适？
无论哪种住宅，顶楼和底层都各有利弊，购房者可从自身及家庭的实际情况出发，做出恰当的选择。
顶楼：众所周知，多层住宅的顶楼私密性更好一些，相对比其他楼层安静很多，但电梯一旦停运，爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。
建议：年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼，就是夏天可能要多出点空调费；爬楼梯呢有点累，不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅，还是收了吧。
底层：有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜，而且样式新颖的多层住宅越来越多；下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。
建议：家里有老人的话，选择一层还是很方便的。有利于进进出出，地下室也能很好的利用起来。
买房是一件大事，很多人花费了一辈子的积蓄都只能够凑得起首付，所以在买房的时候应该选择好选择。否则选择错了会让自己后悔莫及。买房的时候在一楼和顶楼之间做选择，我觉得买顶楼最合适。
一、顶楼噪音小，而且不容易受到他人的影响。顶楼和一楼相比，其优势是明显可见的，顶楼的噪音比较小。一楼由于地理位置的原因，前面有人来来往往，而且如果没有实现人车分离的话也有车辆经过会很吵杂。还有如果靠在马路边的话，由于位置比较低，也会比较吵。
如果楼上住人是比较吵杂的人的话，你会受到他的侵扰。很多人不喜欢买在中间楼层或者低楼层喜欢买顶楼，其中原因就是如此。很多人受到楼上邻居的困扰，楼上邻居制造出各种噪音会让自己难以入睡。和邻居沟通的时候沟通不好又会影响邻里关系，而顶楼就没有这个问题了。
二、顶楼的视野也会比较好。买顶楼的另一个好处就是视野会比较好。顶楼因为位置比较高，所以站得高可以看得远。站在顶楼的时候你可以看到远处的东西，而且顶楼的空气质量也会比较好，灰尘会比较少，空气也会比较清新。
三、顶楼的光线也会比较好。顶楼因为所处的位置较高，所以难以被其他的楼栋所挡住，光线也会比较好，在阳台里面可以得到晒到充足的阳光。
而一楼由于有建筑物的遮挡，还有绿化的遮挡，它的光线一般不充足，在阳台里面一般都晒不到太阳。而且一楼还有另一个缺点就是很潮湿，容易反潮，到梅雨季节的时候家具容易发霉，衣服也容易发霉。
如果让你选择，你喜欢选择一楼还是喜欢顶楼呢？欢迎在下方留言说说您的想法。
通过上文，想必您都对洋房顶楼的好处与坏处有了一定的了解，防水还能减少建筑物维修和维护的成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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