良好的防水有助于延长建筑物的使用寿命，减少屋顶渗水引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定。今天让小编来大家介绍下关于高层的顶层可以买吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.买房，18层小高层，我选时只有18楼了，顶楼好吗2.高层33楼顶楼的房子能买吗
3.高层（三十二层）买顶层的利弊是什么？
买房，18层小高层，我选时只有18楼了，顶楼好吗
买房，18层小高层，我选时只有18楼了，顶楼好吗
看你在哪个城市了，
如果城市在北方的话
我得恭喜你，基本15-18层这个高度正好是雾霾层最厚的地方
所以尽量选择低一些的，或者是再高一些的
对了如果你在北方的三线城市的话不用担心这个问题
大连润工装饰很高兴为你解答。
关于小高层顶楼,我个人不建议购买,当然个人的想法不同.我也是购买的小高层,
楼层是17层,我选的是10楼. 顶楼主要是涉及漏水问题,到时候会引起纠纷的...
还得你自己做主啊~~呵呵~
买顶楼有好处也有坏处。好处是，视野好，一览无遗。采光好，通风也好。安静，没有楼上摔摔打打的各种声音。空气好。私密性好。蚊虫少。而且很多楼盘是买顶楼送阁楼。相当于使用面积大了。或者会送阳台的使用权。加上顶楼通常会便宜点。这些都很受年轻买家的青睐。
坏处是顶楼怕水压不够，夏热冬冷。夏天要多耗电费水。赠送的阁楼设计要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意义。要留意顶楼阳台的排水好不好。综合以上方面来根据自身的需求和经济能力来做出选择。
顶楼好处是通风采光好，而且会安静，楼上无人晚上休息好
坏处就是冬天冷点，夏天热点，但是现在的建筑都是浇筑的，楼顶都比较厚实，温度不是问题
楼顶最大的敌人是漏水，再好的开发商及建筑商都无法保证顶楼一定不漏水。
18层小高层顶楼好吗？一是看看你的顶楼有没有做隔热层，然后看看你的层高和楼高，一般说来35-45米是空气灰尘的滞留层，空气还会比较脏。这得看周边环境和所处位置。
但是顶层的观景和采光是别的楼层没法比的。而且会很安静
买房买小高楼18层的顶楼好吗一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全效能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，溼气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家俱易生锈、发霉，人也易患风溼性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
10层的小高层选顶楼好吗？如果有电梯，当然好了。如果没电梯，那还是不要了！
现在的房子都会在房顶做隔热处理，大可不必自己再做处理。除非给你们盖房子的是超级黑心并且小气的连那点隔热材料都舍不得用的房地产商。
但如果你在屋顶琉璃瓦片下做阁楼那就要做隔热处理了。内部做当然能行，但是一：会占用空间，二是这样做隔热效果不是很好。所以还是在外部，买些隔热材料铺上（浇上）就行，现在到处都有卖的。去建材市场随便一问，不用你找，那些商贩就找你了，连带安装工人都配送，但是要另外收费地，呵呵。
补充：有电梯那就好。
斜屋顶到没什么，但是福建的40度夏天！这个实在。。。建议还是选9层吧。
如果实在想要10层和那个阁楼，那就一定做个隔热。当然人居住的居室还要装空调。
漏水的问题，那还要看建筑商的水平和房子的质量。不知道封顶以前你们去看过没有，一般能看处质量的好坏的。不要相信什么不达标验收就通不过的话，国内黑幕很多，而且也没有绝对的没问题。还是要相信自己的眼睛和建筑商的口碑。
高层顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设定了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，价效比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
11层小高层顶楼好吗不好。
顶楼夏天会被太阳直照楼顶的。
会比较热。
不大好。
高层33楼顶楼的房子能买吗
可以，只要你不恐高。26楼的视野一级棒，通风一级棒。
前提是房屋顶楼的弊端你要知情：以后你比较难转手，比同样户型的价格要低。当然买时也便宜一些。风大，注意窗户做好一点。
影响你舒适度的可能存在的问题：
26楼的梯户比，2T6户还可以，如果超过了这个比例就比较影响日常出行的体验了。26层按照规定至少是两个电梯。每层的住户如果越多，上下楼使用电梯的人就越多，在上下楼的高峰期，比如上班的高峰期，等电梯的时间可能就会稍微长一些。
顶楼不可避免的的就是温度的问题。保温层一定要做结实，空调建议功率按照比较大的那种，不然到了夏天，有可能空调开起来你降不了温。所以一定选功率大一些的。
防水层也要多做几次，宁愿多花点钱心里安稳，也不要省，要是发生漏雨的问题就要花更大的代价才能弥补了。
楼上如果种花是可以减少一些暴晒温度高的问题，种的时候选择一些根系不是那么发达的植物，根系发达的植物会吧楼板和下水道堵塞的。
高层（三十二层）买顶层的利弊是什么？
高层33楼顶楼的房子是可以购买的。
购买顶楼的房子需要考虑以下几个因素：
1. 防水问题：现代建筑技术的进步使得防水隔热问题能够很好地被解决，因此顶楼漏水的风险很小。
2. 隔热问题：虽然顶楼在夏天会比较热，但现在的房屋在装修时已经比较注重隔热，例如进行吊顶等措施。
3. 舒适性问题：顶楼的楼层高，视野开阔，蚊虫较少，私密性最强，且受噪音影响小。
4. 便利性问题：顶楼在气压不足时可能会面临供气供水少的问题，以及在停电或电梯损坏时，需要爬楼。
购买顶楼的房子需要考虑以上因素，但总体来说，只要不是无良小开发商节省成本，把盖楼当玩笑，现在很少听到新楼夏热冬冷和漏水了。因此，高层33楼顶楼的房子是可以购买的。
利：视野开阔，通风良好，光照充足，能满足心里优越感，同时比人家多一个楼顶，有助于很好的利用空间。
弊：保温防水工程如果做的不好的话你就要受到特别照顾了，夏天的雨季和冬季将会很难过，还有就是电梯了，因为顶楼坐电梯的时间是最长的，没电的话就呵呵，还有如果你们小区建筑密度比较大的话，将会很压抑，特别是如果遇到特殊情况的话比如说地震，火灾的话救援难度很大。
购买高层住宅要注意：
一、从居住目的选择合适楼层
高层住宅在选楼层时，大多都会考虑高层住宅的总层数，环境要求，便利条件，采光问题等，单从光线的角度来考虑，楼层选择不易过低，因为低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。楼层低会吸收许多噪音，现在城市里的噪音非常多，影响到人的身体健康，甚至都会出现吃不香、睡不好、降低学习效率等情况。一般来讲，20层往上的楼层，有很小的噪音。楼层越高的话，视野会越好。但顶层太阳就会直接照射到楼顶，进入夏季后，会变得非常热。
二、要注意正确选择户型格局
大多数高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。
三、房屋密度和景观非常重要
很多人认为高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。
在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划。某些房子在销售时能看到不错的景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。
四、注意高层住宅电梯配置
整幢楼的总户数量与电梯数量，电梯的质量与运行速度都很重要。对于高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要的工具，如果楼房的住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，最好都是24小时运行。
要注意询问发生电梯故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。电梯的功能固然重要，此外，楼梯也不容忽视，要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。
五、高层住宅的日常生活保障
需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
浏览本文，想必大家都对顶楼一般多久开始漏水有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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