防水可以保护建筑物免受自然灾害的影响。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损害，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于顶楼没人住下雨漏水漏下的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶层房顶漏水怎么办？顶层漏水正常吗？2.不是顶楼为什么下雨会漏水
3.逆天！顶楼防水处理后，不漏雨了，但漏下了刺鼻的防水涂料，怎么处理？（重奖！）
顶层房顶漏水怎么办？顶层漏水正常吗？
顶层房顶漏水怎么办？这个要根据顶楼漏水的情况进行处理，情况不同，处理方法自然也有区别。至于顶层漏水正常吗？接下来为大家具体介绍。
现在为了节省空间，城市多建造楼房，这样的规划可以增加人们的生活空间，不过，住在顶楼的住户可能就要担心房顶漏水的问题，毕竟楼顶是直接与外部相接处的，自然是风吹日晒的重点，时间久了漏水是无法避免的问题。而 顶层 房顶漏水怎么办？这个要根据顶楼漏水的情况进行处理，情况不同，处理方法自然也有区别。至于顶层漏水正常吗？接下来为大家具体介绍。
顶层房顶漏水怎么办
1、漏水情况因为是防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
2、在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣，而且有这么一层泥土，顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水，泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处，这样能避免对下层 房屋 造成影响。
3、工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友，在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查，接房之前发现问题找 开发商 解决更好。工程紫琅问题开放商要全权承担责任。
顶层漏水正常吗
1、 新房 屋通常不会漏水，而使用了一短时间的房屋顶楼就很容易会发生漏水。这是因为房屋使用时间太多，以前做的防水保护已经失去作用了，所以雨水就会从墙缝里渗漏下来。老房子漏水的情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
2、有的住户在顶楼上搭菜园或花架，种了很多东西。但是在设计这些的时候并没有做防火隔离层，所以水份都浸透过了楼层，让下层发生漏水的情况。有的朋友甚至在楼顶弄了小水池，养鱼或者荷花。如果这种不做好防水，那下层侵蚀就会非常严重。
3、如果是新房屋就出现了漏水，那么就是工程质量问题。可能是因为建筑材料偷工减料，也有可能是防水工程不达标。这种情况除了漏水肯定还有其他的质量问题，要解决起来工程就比较好大了。
顶层漏水正常吗？应该还是比较常见的吧，如果将众多的顶楼住户聚在一起，比较常见的话题应该就是 楼顶漏水 ，再就是漏水的处理经验，一定有倒不完的苦水。顶层房顶漏水怎么办？相信许多顶楼住户都很关注这个问题，尤其是喜欢选购楼房顶层的用户，掌握漏水的处理方法是必修课。
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不是顶楼为什么下雨会漏水
1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大。
2、管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时，贴玻璃丝布加强层1-2层。
3、将墙面处理干净，平光无浮灰、小颗粒为宜，墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。
4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。
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逆天！顶楼防水处理后，不漏雨了，但漏下了刺鼻的防水涂料，怎么处理？（重奖！）
1、顶楼楼板往下渗水，是因为楼板在制做防水层的时候没有做好。2、一般最多见的是由于下水管或上水管四周防水没有做好导致的。3、老房子顶层之前的防水会随着时间的推移失去保护作用，所以雨水会顺着墙缝里面渗漏下来。所以买房的时候要看房龄，因为再好的防水，如果时间久了都会老化。
/建议解决方法：
1、首先要把卫生间的所有地面砖全部拆掉，然后抹平层、刷防水涂料或者铺防水层代替。
2、只需要把那根渗水的管道拆开，找到漏水点，局部做好防水层就行了。
3、在买房之前，可以在下雨的时候进入房子进行考察，如果是已经购买了顶层的屋主，也可以让物业装修好了后再进行装修。新房通常有5年的保质期，如果保质期过了，漏水就只能自己承担修理损失。漏水会让墙体发霉受潮，后期居住不便，最好提前做好防范措施。如果是新房顶层出现漏水，那么就是房子的质量问题，说明开发商偷工减料或防水工程没有到位，业主要反应问题并拍照留下证据，最好提出明确需要修缮的时间，防止开发商拖延时间超出修缮保质期，导致业主自己承担维修费用。
针对你提出的问题：
一、关于黑色涂料——黑色粘稠防水涂料，有可能是聚氨酯防水涂料、SBS聚酯胎防水涂料热熔后的材料等等；
PS：沥青现在已经陆续淘汰了，估计你家的应该不是沥青，更何况沥青需要热加工后施工，您家的水漏斗不管是PVC的还是其他复合材料，都耐不住沥青加热后的高温的，所以初步排除了沥青；
二、关于解决方案——
关于水漏斗，以上这两种（包含但不限于以上两种防水涂料）防水涂料最好要有保护层，否则高温暴晒是有可能出现不稳定的热熔现象。
解决方案分两种，一种是更换水漏斗附近的防水，清理原有防水（黑色稠状物），改为用板岩SBS聚酯胎防水搭接周边区域的防水后，搭接到水漏斗内。因为板岩SBS表面有一层保护层附着物，所以比一般的防水耐老化程度好一些，不会轻易出现你现在的这个情况。
关于天花板，在天花板上直接用堵漏王封堵，是不妥当的，因为房间内的顶板漏水，单纯用堵漏王是不好用的，或者是暂时性的，如果是在斜屋面或者立面外墙，在漏水不严重的情况下，是可以考虑采用在漏点注浆修补的方法的，因为斜屋面和里面不容易蓄水，注浆封堵后能够起到一定的维修效果，但是由于顶板容易蓄水，所以在房间内部用漏王维修顶板不适用。
建议：纯粹是顶板漏水的话，还是尽量要求维修单位在屋面整体大面积维修防水安全妥当点~
通过上文，想必您都对顶楼没人住下雨漏水漏下了怎么办有了一定的了解，防水技术的应用对于建筑物的使用寿命至关重要，它能够预防水分对墙壁、地板和天花板等结构的损害，延长建筑物的寿命，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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