防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节。只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于旧楼房顶层漏水谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼漏水过5年谁负责2.顶楼房顶漏水谁来承担维修
3.楼顶漏水谁负责维修
顶楼漏水过5年谁负责
很多老旧小区都有出现楼顶漏水的现象，而楼顶漏水不但会影响居住，而且还会影响房屋结构，造成安全隐患，因此要及时修补。那么顶楼漏水过5年谁负责呢？顶楼漏水怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
顶楼漏水过5年谁负责：
楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，可以申请利用住房公共维修基金进行维修，如业主没缴纳住房公共维修基金的，则需要所有业主共同出资进行维修。
顶楼漏水怎么办：
1、找物业解决
根据相关条例规定，如是商品房楼顶漏水，可以找物业解决，若物业推脱不解决的，可以投诉他们。
2、查找漏水原因
若不属于物业管理范围的，只能自己补修的，则要先查找漏水的原因，看采用什么方法补救。
3、水泥灌缝
若漏水面积比较小，只有一条缝隙的话，则可以将缝隙再切开一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。
4、铺设沥青
若漏水面积比较小的话，则可以在漏水处铺设沥青，这样不但施工简单，而且价格也比较便宜。
5、重做防水
若漏水面积比较大，防水层已没防水效果的话，则只能重做防水了，但是最好在炎热夏季做防水。
6、铺设彩钢瓦
铺设沥青堵水只是临时办法，效果并不是很好，所有最好可以铺设彩钢瓦，这个效果最好，但费用比较高。
文章总结：好了，关于顶楼漏水过5年谁负责以及顶楼漏水怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
顶楼房顶漏水谁来承担维修
一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担
1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：
（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；
（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；
（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
二、房屋顶楼漏水的原因有哪些
房屋顶楼漏水的原因如下：
1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用；
2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况；
3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。
楼顶漏水谁负责维修
住顶层楼顶漏水谁负责
住顶层楼顶漏水谁负责
顶层楼顶漏水，是高层楼房中常见的问题，那么应该谁来负责呢？
1、根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
其第41条也明确规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
所以如果购买的楼盘顶层的漏水问题出现在防水保质期内，那么就是开发商的责任，所以开发商有义务维修。所以一旦发现漏水问题，要尽快跟开发商，并且要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
但是如果是人为破坏导致楼顶漏水，那么即使是在质保期内，开发商也是没有义务进行维修的。
2、如果超出保质期的话，那么与开发商没有直接责任归属，但是因为楼顶是公摊公有的，所以就是全体业主的责任，对于顶层漏水的费用问题，可以协商公摊解决。
顶楼漏水怎么办 顶楼漏水应该找谁处理居住在顶楼的人，最常遇到的一个问题就是漏水，当顶楼出现漏水的话对日常生活是会造成非常大的影响，那顶楼漏水怎么办?顶楼住户遇到漏水情况的时候，肯定是希望找人进行处理，但在这时候也不知道顶楼漏水应该找谁处理?
一、顶楼漏水怎么办
1、可以对漏水区域进行重做防水，防水材料可以选择防水卷材，可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，然后对卷材搭接处进行密封处理，做好防水工作。
2、对漏水部分、阴阳角、管道等部位进行附加增强处理。
3、顶楼是需要找到漏水的位置，如果有裂缝，那要将水泥沙凿开，成v形，再用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙，厚度要高，还有水泥沙边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是水管漏水下来，那可能是安装过程中出现问题，也有可能是水管材料问题，需要特别注意检查。
5、如果找不到漏水地方，最好是重新做好防水工作，可以选用防水浆料，进行多次涂刷，完整的防水层涂刷次数为两次，厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层，保护层干固后，再进行完整的防水层涂刷，然后用水泥砂浆做保护层，再涂刷柔韧型防水浆料，最后在外面用水泥砂浆做保护层。
二、顶楼漏水应该找谁处理
顶楼漏水先要找开发公司，绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失; 可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，标明渗水时间和程度 2、列出因渗水造成的问题，和具体装修修缮后的成本;如开发公司房屋未售完，考虑后期销售开发公司会给修复。
如果开发公司对于顶楼漏水的问题不进行处理，可以采取的方法有：
1、找到媒体，扩大影响使开发公司不得不修复。
2、找到当地建筑质量监督局进行投诉，使用行政手续解决。 如果以上方法行不通的话，建议你找律师事务所，把这个事情交给律师来办理吧!
顶楼漏水怎么办?顶楼漏水不处理的话对于自己的日常生活将会造成很大的影响，也可能会影响到室内家电、家具的如常使用。顶楼漏水应该找谁处理?如果开发商、物业公司都不肯为此而进行处理，自然业主是需要承担大部分的处理责任。
物业。
顶层屋顶漏水需要找物业解决的。
楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。
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