防水有助于减少建筑物内部温度的波动。有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，维持室内温度的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于顶楼房子漏水应该找谁解决问题的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼的房子漏水谁负责2.顶楼房屋漏水,找谁处理
3.旧小区顶楼漏水谁负责
顶楼的房子漏水谁负责
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。房屋的是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防水，如果防水效果不好，对下层住房的影响是非常大的，如果房屋楼顶出现漏水的情形就需要维修。
顶楼出现漏水怎么解决?
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
楼房顶楼漏水的原因都有哪些?
1、凡事都是因果联系的,只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法,那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
顶楼房屋漏水,找谁处理
屋顶出现漏水的情况，业主通常会找楼上的邻居负责进行维修处理，那么住在顶楼的业主楼顶出现漏水的问题该找谁负责维修呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下商品房顶楼漏水谁负责。
据齐家网专家介绍，如果是人为破坏导致商品房顶楼漏水，比如说在楼顶建阳光房，将楼顶改造成花园等，那么就找破坏人负责维修漏水；如果是非人为原因造成的楼顶漏水，那么我们要看商品房是否超出了保质期，据了解屋面防水工程保修期为5年，在5年内出现渗水的情况，那么开发商有义务进行维修。如果开发商不履行义务，大家可到消费者协会、住建部等部门投诉。
如果在保修期限之外，顶楼漏水则有整栋楼所有业主负责维修，通常楼顶属于公摊面积，归全体业主所有。业主在购买商品房时都有缴纳住房维修基金，楼顶出现漏水的情况，大家可按照相关程度申请使用维修基金进行维修；在申请使用维修基金时，需双三分之二业主的同意。如果是我们租的房子，顶楼出现漏水的问题。租客可联系房东进行处理。
造成楼顶漏水的原因有很多，比如说房子年久失修，防水层老化；开发商所用的防水材料不好等等。楼顶出现漏水的问题，我们要找到漏水点。例如裂缝造成的漏水，我们应将裂缝凿成V型，然后用堵漏宝等防水材料将修补好。如果找不到漏水点，大家可考虑将楼顶防水层敲掉重做。
小编总结：关于商品房顶楼漏水谁负责，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果在保修期内，因非人为原因造成的漏水，大家可找开发商负责维修。
旧小区顶楼漏水谁负责
对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。 对于顶楼业主,如果漏水发生在房屋保修期内,业主可要求发展商免费维修;否则应由全体业主平摊费用,因为天面权益是共有的,义务也是共同承担的。但如果渗漏是由在上面加建造成的,则应由加建方承担防漏责任。 尽管开发商都对房屋楼顶、卫生间等位置进行了防水处理,但短暂的保修期已不适应现代市民的愿望,建议在装修时再做一道防水,才能更长久地避开“水患”;同时不要一味依靠玻璃胶来防水,因为这种材料跟水泥的粘结性能差,两三年就会出问题。 在此,笔者提醒广大购房者:房屋在交付使用时必须要求开发商出具“两书”:即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》,两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限,以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。房屋交付时一定要按照严格的程序进行漏水测验,以免后期出现漏水问题时对自己造成不必要的损失。 最后,笔者认为:漏水问题会造成业主、住户、物业之间产生纠纷和矛盾。互谅互让,妥善处理,有利于维护业主、住户和物业之间和睦共处的关系。
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每到雨水多的季节，住在顶楼住户的人，很担心顶楼会出现漏水的情况，那么旧小区顶楼漏水谁负责呢？一、老旧小区顶楼出现漏水由谁来负责
1、既然是老旧小区，一般来说肯定就过了维修质保期。根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。
2、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。
3、如果小区屋顶漏水不是客观原因，而是人为因素导致的，比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水，这时候只能由住户自己掏腰包去维修。如果既没有交物业管理费，也没有交维修基金，又过了质保期。这种情况之下，同样，也只能够由住户自己去承担。
二、遇到物业公司不处理怎么办
1、如果确定了是因为客观因素导致的漏水情况，你也交了物业管理费，就可以直接找物业公司，但是如果物业公司不作为进行推诿，我们可以向街道办去反映，由街道办工作人员加压。
2、可以向媒体曝光。现在有很多的媒体能够为老百姓说话，通过舆论的压力也能够帮老百姓来解决问题。
3、实在不行我们还可以诉诸法律，如果物业拒不履行，可以通过法律诉讼来解决问题。
三、住在顶楼的用户要注意什么
住在顶楼的用户有一个劣势，很容易出现漏水的问题，越是这样，业主们就要按时去缴纳物业费和维修基金。万一发生了漏水的问题，就可以直接找物业公司来解决，要不然只能自认倒霉。
以上几点就是关于老旧小区顶楼漏水由谁负责，以及相关的解决办法。
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阅读完上文，想必您都对顶楼房子漏水应该找谁解决问题联系电话有了一定的了解，防水层的正确安装和维护可以减少水泄漏和漏水问题的发生，这不仅可以降低维修和修复的成本，还可以节省时间和精力，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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