防水有助于降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于住顶楼漏水怎么办有物业的小区的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.关于顶楼漏水，如何处理。2.楼顶漏水怎么处理？楼顶漏水的原因？
3.顶楼房屋漏水找谁处理
4.顶楼漏水有救了吗？
关于顶楼漏水，如何处理。
如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。
装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。而小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。
楼顶漏水怎么处理？楼顶漏水的原因？
1.小区屋顶漏水谁负责？
1.如果是人为造成的屋面渗漏，如部分业主擅自装修屋面造成的屋面渗漏，破坏者应负责修补屋面渗漏。
2.如果是非人为原因造成的，就要确定屋面防水是否还在保质期内。根据相关规定，屋面防水工程的最低保修期为五年。保修期内出现漏水现象，开发商应负责维修。如果保修期满，我们可以请物业或者请专业施工队进行维修，维修费用由本楼小区全体业主承担。
二、屋面防水防漏需要注意什么？
1.屋面防水防漏时，应先将屋面的老化防水层铲掉。不要直接做原防水层防水，会造成新老防水层开裂脱落；不要直接在屋顶做新的防水层，容易导致地板超负荷等等。
2.屋顶的混凝土保护层和防水层铲掉后，大家还需要检查基层是否符合施工要求。通常是基层不平，或者地面湿度过高，有杂物等。，所以防水涂料不能涂。大家要按照相关规定做好基础治疗。
3.无论我们采用哪种防水材料进行防水和防漏，施工前都要按要求做好女儿墙转角处、滴水槽附近、排水管附近的防水工作。如果没有提前做好细部防水，在大面积涂抹防水涂料时，排水管附近的防水可能无法正确涂抹。
顶楼房屋漏水找谁处理
楼顶也经常会出现漏水的现象，因为一些原因导致漏水。当房顶出现漏水的现象以后就会影响到我们房子的使用，我们首先要找到漏水的一些原因，然后找到一些方法来进行解决才可以。那么下面我们来为大家介绍楼顶漏水怎么处理？楼顶漏水的原因？
楼顶也经常会出现漏水的现象，因为一些原因导致漏水。当房顶出现漏水的现象以后就会影响到我们房子的使用，我们首先要找到漏水的一些原因，然后找到一些方法来进行解决才可以。那么下面我们来为大家介绍 楼顶漏水 怎么处理？楼顶漏水的原因？
楼顶漏水怎么处理
我们知道不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把 水泥 沙凿开，成v形，后用 防水材料 刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从 水管 处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
一：对有 物业公司 的可求助物业
对于房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶 居民楼 应由专业的高空作业人士清雪。
二：对有 产权 、有物业的私产私家露台漏水应自己修
有位李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是 跃层 的，漏水地方是 业主 自家露台上的积雪造成的，而露台是 购房 时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。
三：对物业弃管 小区 找社区协调
我们对于被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。
四：对单位宿舍可找产权单位
有很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位， 房屋维修 应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人 赵先 生说，集团每年都会维修 楼顶防水 ，待天气条件转好，会重新维修。
楼 顶 漏水的原因
我们知道凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？是设计原因还是材料原因呢？现在就让我们一起来找找吧！
一、因为房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
二、而且有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
三、有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
以上我们为大家介绍的是关于楼顶漏水怎么处理？楼顶漏水的原因的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧，楼顶出现漏水的现象是非常多的情况，所以一般遇到这样的情况就应该来立即来进行处理，就不会影响到我们日常的使用。
顶楼漏水有救了吗？
要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。
因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条：
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
以上内容参考：百度百科-住房专项维修资金管理办法
在日常生活中，顶楼漏水是再普遍不过的一件事情了。那么问题来了，你知道顶楼漏水有救了吗？顶楼漏水的原因及解决方法有哪些呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
找物业解决
楼顶漏水，根据相关规定：如果你购买的是商品房，建议去找物业管理人员来解决，如果他们不出面解决，就去相关部门进行投诉。
查找漏水原因楼顶漏水，要是不在物业的管理范围之内，那么只能自行补修。首先就是找到漏水点，根据漏水面积的大小来决定用什么方法补救。
水泥灌缝找到漏水点之后，如果是小面积的，则说明是防水没做好，如果是一条很大的缝隙，就需要把缝隙再开大一点，然后用水泥灌缝，之后再涂上水泥灰。
铺设沥青此外，楼顶漏水目前比较常用的方法就是铺设沥青，这个主要针对的是小面积漏水，不仅施工简单，而且价格便宜。
重做防水如果楼顶大面积的漏水，说明防水层已经失效了，那就只能重做防水了。在此，建议大家最好是在炎热的夏季做防水最好。
铺设彩钢瓦楼顶漏水，铺设沥青只是暂时性的，而且有的防水做过后，效果并不是很好，而且还会漏雨。此时建议铺设彩钢瓦，虽然效果很好，但是费用也会相对的高一些。
搭小亭子楼顶漏水还有一个不错的方法，就是在楼顶搭建小阁楼，这样不仅能够防止漏水，同时还能够遮阳，一举两得。
通过上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水有助于减少维修和维护成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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