非顶楼屋顶漏水怎么办 非顶楼屋顶漏水怎么办呢 方法大全!

防水是保护建筑物和居民安全的重要措施。良好的防水系统可以预防屋顶漏水和意外事故，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于非顶楼屋顶漏水怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.屋顶漏水怎么处理
2.非顶楼住户可以拒绝楼顶漏水维修费用吗
3.顶楼漏水怎么办

屋顶漏水怎么处理

一、屋顶漏水怎么办?

不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，就要详细的进行检查。

二、屋顶漏水要怎么处理？

首先，屋顶漏水要先找漏，找到漏水的地方，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久;较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由专业人士来完成施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。要是有防水层的话处理起来也比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。

非顶楼住户可以拒绝楼顶漏水维修费用吗

1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了。

2、其次，还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。

3、进行房顶漏水处理时，如果是出现裂缝，就先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂刷一遍，刷完再铺一层水泥沙，厚度要充足。

4、如果是从水管处漏水的话，那就可能是水管出现问题，这时候需要仔细检查水管漏水处，然后更换水管。

5、如果找不到房顶的漏水点，那么最好重做防水施工，选用防水浆料，进行多次涂刷，厚度最好不要超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。等保护层干固后，再进行一次防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次，才能保证它的防水效果，前提是一定要用水泥砂浆做保护层。

可见，顶楼房子有着视觉感好、私密性高、噪音小的优点，又有着顶楼容易出现漏水或裂缝的情况。如果顶楼出现漏水情况，建议人们对漏水原因进行排查，并对症处理。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

顶楼漏水怎么办

楼体屋面防水工程属于楼体的主体结构，其属于全体业主所有，其出现漏水问题，维修费用的支出要分以下几种情况来确定：

1、如果在房屋建筑质保期内可以拒绝，在保修期内，应该由房屋建设单位通知建筑施工单位进行整改维修。

2、如果盖楼业主有交纳房屋公共维修基金也有权拒绝，应该利用公共维修基金进行修理。

3、如果没有交纳公共维修基金，非顶层的其他楼层住户，也应该共摊维修费用。

楼顶也经常会出现漏水的现象，因为一些原因导致漏水。当房顶出现漏水的现象以后就会影响到我们房子的使用，我们首先要找到漏水的一些原因，然后找到一些方法来进行解决才可以。那么下面我们来为大家介绍楼顶漏水怎么处理？楼顶漏水的原因？

楼顶漏水怎么处理

我们知道不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

一：对有物业公司的可求助物业

对于房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

二：对有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

有位李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

三：对物业弃管小区找社区协调

我们对于被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。

四：对单位宿舍可找产权单位

有很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。

楼顶漏水的原因

我们知道凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？是设计原因还是材料原因呢？现在就让我们一起来找找吧！

一、因为房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

二、而且有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

三、有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

以上我们为大家介绍的是关于楼顶漏水怎么处理？楼顶漏水的原因的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧，楼顶出现漏水的现象是非常多的情况，所以一般遇到这样的情况就应该来立即来进行处理，就不会影响到我们日常的使用。

阅读完上文，想必大家都对非顶楼屋顶漏水怎么办呢有了一定的了解，防水层的正确安装和维护可以减少水泄漏和漏水问题的发生，这不仅可以降低维修和修复的成本，还可以节省时间和精力，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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