楼上漏水灌浆有用吗一文领悟透彻!

防水可以保护室内空间的质量和舒适度。有效的防水措施可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康。今天让小编来大家介绍下关于楼上漏水灌浆有用吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.楼上漏水灌浆有用吗
2.注浆的方法真的可以维修好渗漏吗？

楼上漏水灌浆有用吗

　

灌浆处理不可靠，且易产生其它副作用。只事是楼上引起，应在楼上重做防水作业解决。但。。。

楼上所为已侵害了你的相邻权。你可要求对方恢复原状，赔偿损失。

一、《民法通则》

第83条：不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

二、《物权法》

第七章 相邻关系第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

注浆的方法真的可以维修好渗漏吗？

如果楼上的卫生间漏水，在楼下进行注胶其实是没有太多作用的。一旦发现楼上卫生间漏水的情况，我觉得最好的方法还是应该让楼上的住户进行整改，把卫生间的防水重新做一下，这样才是最为稳妥的方法。

事实上现在的商品房基本上都是要做防水的，不仅仅只是卫生间，比如厨房还有阳台等等，因为这些地方是经常会用水的，如果不做防水，那么一旦水管破裂将会引来非常大的漏水事故。在做卫生间防水的时候，通常建议大家做两层以上，首先在毛坯房的时候，我们就要在底部刷一层防水，然后等到防水胶干了之后可以进行一个试水试验。如果试水试验做完没有太多的问题，我们可以用混凝土铺平，接着在混凝土上面继续做一层防水，包括墙壁上面都是要做防水的，一般要求做到的高度达到1.5米左右，然后再次做一次防水试验。

事实上很多人认为反水并不是那么重要，这种想法是相当错误的，因为现在的商品房都是高层，上下大概有几十个用户。一旦你们家的卫生间或者是厨房出现了漏水的情况，那么会一直往下漏，不仅仅是你楼下的用户要遭殃，说不定楼下好几个用户都会跟着一起遭殃，这样一来到时候楼下的所有损失都会由我们自己来赔偿，损失会非常非常大。

如果发生卫生间漏水，那么建议大家还是把漏水的地方地砖或者是墙砖给撬掉，并且要把混凝土全部凿开。接着把这一块地方的防水全部重新做一下，等到防水做完要继续做防水试验，没有问题了以后，再去恢复墙壁上的墙砖或者是地上的地砖。所以说这样做比较的麻烦，但确实是比较的稳妥。

采用注浆止水的技术措施（方法）可以治理现浇混凝土结构或砌体裂缝或砌块灰缝的渗漏。目前常用的注浆材料有聚氨酯灌浆材料、丙烯酸盐灌浆材料、环氧树脂灌浆材料、水泥基灌浆材料、水泥-水玻璃灌浆材料等。

注浆治理渗漏施工是关键。施工质量是影响注浆治理渗漏水的主要因素，且着重是注浆工艺，除此之外，还包括基层条件、注浆操作顺序、注浆压力等。

《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ212中给出了渗漏部位/渗漏形式与技术措施和材料之间的对应关系，摘录如下：

浏览本文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水对于室内环境的健康和舒适至关重要，有效的防水可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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