良好的防水有助于延长建筑物的使用寿命，减少屋顶渗水引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定。今天让小编来大家介绍下关于商品房楼顶漏水怎么查找漏水点的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因2.顶楼漏水怎么处理 顶楼漏水怎么办
3.房屋漏水怎么查找漏水点
4.顶楼漏水找不到哪里漏怎么办
楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因
如果房屋出现漏水的问题，那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法，或者是因为后期没有及时维护，总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题，从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因，为大家给出具体详细的说明，并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。
一、楼顶防水补漏怎么做
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
二、房屋漏水原因
楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
房顶漏水可能的原因有很多，通过上文的举例，我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦，而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手，比如商品房居民可以求助开发商，而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了，即雇请专业的补漏人士来维修，以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。
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顶楼漏水怎么处理 顶楼漏水怎么办
房屋漏水找不到漏水点 有什么方法可以找出来
是水表的问题，可能你还不知道吧？现在的水表大多是拨轮是水表。就有水流的动力拨动水表内的齿轮，传动到读数盘，但是，这种水表最大的缺点就是，在管内压力较大的时候，这种压力作用到拨轮上，会让读数盘自动走数，于是，就出现了你上述情况。
你想啊？0.6方水都丢失啦，你怎么就找不到漏水的地方呢？原因就在水表上。这是你没有想到的吧？假若不信，你就换块水表是一试吧！
楼房房顶漏水,如何查找漏水点呢?
我们作为中介也看了不少房了，对于漏丹水的房子，是在房子墙里面的管子破掉了，如果修的话，还要很麻烦的，您可以咨询您所住的物业管理处
楼上水管漏水，如何找到漏水点？
如果其它地方都没有水了，那就是厕所下水的问题，可能是下水接口渗水出来，存在楼层里，再渗下来！有照片最好，不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
天花板反复渗水,楼上找不到漏水点，怎么办
1、音听检漏法
音听检漏法分为阀栓听音和地面听音两种，前者用于查找漏水的线索和范围，简称漏点预定位；后者用于确定漏水点位置，简称漏点精确定位。
漏点预定位是指听漏棒、电子听漏仪或噪声自动记录仪来探测供水管道漏水范围的方法，根据使用仪器的不同，操作的方法也不尽相同，到目前止，实用的，有效诉，成本低的预定位技术主要有阀栓听音法，当然类同于GPL99、GPL95，包括PARMALOGA等方法，虽然也能用当其综合效果不好，而且成本高。
（1）阀栓听音法
阀栓听音法是用听漏棒或电子放大听漏仪直接在管道暴露点（如消火检、阀门及暴露的管道等）听测由漏水点产生的漏水声，从而确定漏水管道，缩小漏水检测范围。金属管道漏水声频率一般在300～2500Hz之间，而非金属管道漏水声频率在100～700Hz之间。听测点距漏水点位置越近，听测到漏水声越大；反之，越小。
（2）地面听音法
当通过预定位方法确定漏水管段后，用电子放大听漏仪在地面听测地下管道的漏水点，并进行精确定位。听测方式为沿着漏水管道走向以一定间距逐点听测比较，当地面拾音器靠近漏水点时，听测到的漏水声越强，在漏水点在上方达到最大。
拾音器放置间距与管道材质有关，一般说来，金属管道间距为1～2米，而非金属管道为0.5～1米，水泥路面间距为1～2米，土路面为0.5米。
2、相关检漏法
相关检漏法是第三代技术，是世界上包括中国用的最多的先进、有效的一种精确确定漏点的检漏方法，特别适用于环境干扰噪声大、管道埋设深或不适宜用地面听漏法的区域。用相关仪可快速准确地测出地下管道漏水点的准确位置。
一套完整的相关仪主要是由一台相关仪主机（无线电接收机和微处理器等组成）、二台无线电发射机（带前置放大器）和二个高灵敏度振动传感器组成。其工作原理为：当管道漏水时，在漏口处会产生漏水声波，并沿管道向远方传播，当把传感器放在管道或连接件的不同位置时，相关仪主机可测出由漏口产生的漏水声波传播到不同传感器的时间差Td，只要给定两个传感器之间管道的实际长度L和声波在该管道的传播速度V，漏水点的位置Lx就可按下式计算出来。
Lx=（L-V×Td）K2
式中的V取决于管材、管径和管道中的介质，单位为mKms，并全部存入相关仪主机中。
相关仪也经历了从低到高性能的发展过程，现代高性能的相关仪具有时间域和频率域（FFT）时实相关处理功能，同是具有高分辨率（0.1ms）、频谱分析及陷波、自动滤波、测管道声速和距离等功能，如德国SEBA的相关仪SEBADYNACORR，新型相关仪CORRELUXPL都具备这些功能。
3、漏水声自动记录监测法
以德国SEBA泄漏噪声自动记录仪为例，德国SEBA的GPL99是由多台数据记录仪和一台控制器组成的整体化声波接收系统。当装有专用软件的计算机对数据记录仪进行编程后，只要将记录仪放在管网的不同位置，如消火检、阀门及其他管道暴露点等，按预设时间（如深义2∶00～4∶00）同时自动开K关记录仪，可记录管道各处的漏水声信号，该信号经数字化后自动存入记录仪中，并通过专用软件在计算机上进行处理，从而快速探测装有记录仪的管网区域内是否存在漏水。人耳通常能听到30dB以上的漏水声，而泄漏噪声自动记录仪可探测到10dB以上的漏水声。
数据记录仪放置距离视管材、管径等情况而定，一般说来，金属管道可选200～400米的间距，非金属管道应在100之内的间距。 判别漏水的依据是：每个漏水点会产生一个持续的漏水声，根据记录仪记录的噪声强度和频繁度来判断在记录仪附近是否有漏水的存在，......>>
房屋渗水 该找谁？
不管原来漏水不漏水，只要是现在漏水，确认是从楼上来的水，你就可以楼上把漏水治理好。如果是外墙漏水的话，你就只能自己出钱修了，你的房子已经过5年防水质保了！物业只是给你提供服务，它没有义务出钱给你修漏水！从你描述来看外墙漏水概率高点，这样的话你谁也告不了！外墙漏水你可以在自己屋里来修的！
楼房漏水如何查找漏点
那是外墙体有裂缝造成的，如果漏的不是很厉害，抹点水泥就可以了，如果漏水特别严重的话，就要铲下去一层，做防水处理，再重新刮水泥。
你看屋子里哪里阴溼，相对外面就是漏水点了，如果你家阁楼上也有阴水的情况，那么漏水点也可能是阁楼与外墙体衔接的地方。
外墙涂料都有防水的作用，如果不防水，那一下雨涂料不就都被雨给冲没了吗。但它不能起到绝对的防水作用，也就是说，外墙涂料它最主要的功能是覆盖突出的水泥墙面，起到美观的作用，其次的功能才是附加防霉，防水的作用。外墙涂料只起到它本身的防水作用，但不能作为防水材料使用，如果可以的话，卫生间防水就都用外墙涂料了，何必那么费事的要做防水呢！~是不！~我想这个道理你应该懂的，所以不要把这个意思误解了。
最后我要说一句，外墙漏水是建筑出的问题，你要找物业维修的，你缴纳的物业费里面包含着墙体维修，这是物业应该担起的责任，不是你自己解决的问题，再说你也解决不了，你家住的是5楼，你怎么弄安全最重要，去跟物业协调一下吧。
望采纳，谢谢！~
怎样检查及处理房屋漏水现象
房屋漏水了真叫怕，轻则引起发霉，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水可不是件容易的事，家里的房屋遇到漏水不要怕，教你检查及处理的方法：如果房子漏水了，首先应先明确以下几个问题一、常见漏水的部位有：1. 屋面板如果做了防水层，可能防水层老化开裂，雨水通过防水层及屋面板渗出；2. 屋面板如未做防水层，靠自身混凝土及面层砂浆防水，由于温差影响，屋面板混凝土及面层砂浆会出现裂缝，导致渗水；3. 屋面板周边与女儿墙连接处，防水未处理好，也容易引起渗水；4. 屋面与排水口连接处防水不到位，也可能引起渗水（专业术语叫细部未处理好）；5. 窗周边未按照规定做，窗周边与墙体之间有缝隙渗水；6. 外墙砌筑时有可能留有孔洞，如脚手架横向水平杆孔，抹灰时未封堵密实，引起渗水；7. 暴风雨时，雨水可能从窗扇底部灌入。二、房屋漏水的处理方法：1.雨停外墙稍干时，注意仔细查看外墙面及屋面，有潮溼痕迹处为渗漏部位，可拍下照片；要掌握好时间，勤观察，被太阳晒干或被风吹干后，就找不到痕迹了；2.仔细查看屋面裂缝情况很重要；查看时必须注意安全，不得冒险；3.自己初步确认渗漏部位后，请专业人员进行防水修复。注意事项：1.专业人员进行防水修复，建议包工包料；按规定防水保修期为5年；2.屋面做防水施工，必须在屋面完全晒干后进行，要将屋面板内残留的水晒干。
如何找房屋渗水点
请问是屋顶还是揣面啊。
屋顶查查边角接缝和破损处。
如果是室内地面那就看看四边墙角和坐便手盆的下水点。
房屋漏水找哪个部门
首先可以考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，因为房屋建设的质量管理归属建设局，你可以到建设局属下的质监站投诉，质监站有权要求建设单位（开发商）和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有关这件事房屋原设计院做出的有关文件也是有法律效力的
房屋渗水怎么查漏点？
你好，每路单独打压,哪路稳不住压力哪路漏水,用麦克风套上一个一次性杯子,放大音量沿着这路听,每块地板砖用笔标号,漏水的地方会嘶嘶响,哪里声音大哪里就是漏点。
房屋漏水怎么查找漏水点
1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。
2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。
3、水泥灌缝：找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。
4、铺设沥青：楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。
5、重做防水：楼顶漏水，如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎热夏季做。
6、铺设彩钢瓦：楼顶漏水，很多时候，铺设沥青只是临时办法，有的防水做过之后，效果也不是很好，还会漏雨，可以铺设彩钢瓦，这个效果最好，但费用比较高。
7、搭小亭子：楼顶漏水，可以在楼顶搭建小阁楼，这样既可以防止漏水，还可以遮阳，避免顶层夏季受罪。
8、避免积水和植物：楼顶漏水，与楼顶有积水有直接的关系，特别是旧楼房，防水都已经老化，排水要通畅，还有就是楼顶要是有野生植物也容易漏水，种植的话都会影响到防水效果的。
顶楼漏水找不到哪里漏怎么办
房屋漏水可以查看管道边缘缝隙、地漏缝隙等处是否出现了漏水现象，如有有，用防水涂料重新封堵即可，还可以请水电工人上门做一个整体管道打压测试，测试出来后做针对性处理即可。
房屋漏水原因管道破损，这是房屋漏水最直接的原因了，漏水使家里容易受潮发霉，严重时还会致使墙面滴水，对于这种情况，需要及时找到漏水点，进行针对性补漏。
楼上漏水，天花板出现了明显水渍，首先需要做的便是和邻居进行沟通，如果对方不予配合，可向物业或其他部门投诉。
屋顶房漏水，就是楼顶防水层出现问题了，这是要向物业进行反映，一般都会有专人过来维修。
顶楼漏水找不到哪里漏怎么办：
要查找漏水原因，根据具体漏水原因对症下药才能解决。1、从屋顶高处往低处查找，看屋顶防水层有无开裂损坏。2、看防水层有无气泡，有气泡说明已渗水。3、检查楼板结构，如果有裂缝，也会造成漏水的。4、查看屋顶天沟是否堵塞积水。
不管哪种原因造成的顶楼漏水，都要及时修补，如果是楼板有裂缝要，可凿开水泥沙，重新刷涂防水，并在水泥沙边上开一条槽，粘贴更牢固。如果漏水是因为水管材料问题，则需要更换。
房屋漏水有哪些原因：
1、没有保温层
如果是旧房漏水，可能是无保温层造成，特别是冬天，室内外温差大，导致室内墙面形成冷凝水，造成漏水。此外墙面漏水还有可能是油漆施工时，前一遍未干透，就涂刷第二遍，导致墙内水汽未挥发出来，造成渗水。
2、防水做不到位
如果是楼上渗水，可能是地面防水未做好，特别是厨卫空间，如果水管和地面结合不严密，或防水未做到位，就会造成管根附近渗水，顺着水管流下，就会造成楼板漏水。
3、墙内水管渗漏
如果家中卫生间漏水，或者顶面或墙面等地方出现漏水，可能是埋设在墙体内的水管破裂，或者接头松动等造成的。
浏览完本文内容，想必各位都对商品房楼顶漏水怎么查找漏水点呢有了一定的了解，防水对于保护建筑物和居民的安全至关重要，有效的防水可以预防水灾、漏水和意外事故，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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