防水有助于减少建筑物内部温度的波动。有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，维持室内温度的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于二楼带露台的房子的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.跃层二楼阳台可以加盖吗
跃层二楼阳台可以加盖吗
具体情况具体分析。需要按照设计规划施工啊! 再加个阳台最好问问设计方和规划管理方,看看是否需要修改设计图纸、是否需要审批规划,是大事马虎不得!
跃层楼房或者自家庭院现在已经不算少了，尤其loft精品小住宅，现在全国各地遍地开花，购买这种房子的人不在少数，而这种房子特点就是一般阳台和露台是露天的，虽然亲近自然，可是因为不能遮风挡雨，所以许多人选择封闭或者延伸搭建，可是这样的建筑算不算违建呢？
跃层小loft自家阳台延伸搭建阳光房要看位置处于哪里，例如你的房子是商住两用的小跃层，带一个露天的小露台，这种的你可以拆掉阳台和客厅的隔层，直接封闭阳台这样使客厅直接增加空间，一般物业是不会管这件事的，因为你不影响楼房整体外观，也不会影响到别的邻居。
还有一种就是乡村庭院，现在农村经济发展快，许多人都回老家发展，无论是种植大棚，还是特产，比如香猪之类的新型项目，经济宽松之后，那当然就是搭建房产，而自家盖的跃层小楼或者三层小楼，你无论怎么设计装修是不会涉及违章建筑这个事情的，你想怎么设计就怎么设计。
阳台延伸搭建阳光房应该用什么材料最划算呢？
1.必须断桥铝主架和断桥铝门窗，不要以为我是卖铝材的，是因为钢结构真的会生锈，你会说用不锈钢吧，但是不锈钢在施工切割的时候那层防锈层会破坏掉，所以终究还是不靠谱的，选用永不生锈的铝合金才是王道，在门窗五性上，断桥窗要远远高于钢结构窗和塑钢窗。
2.玻璃必须用中空玻璃，还必须是钢化处理的，这样你的阳台才能保证隔音、保温和隔热，记住，玻璃越厚，效果越好，在玻璃上多花点钱其实才更划算，因为搭建阳光房之后获得舒适享受的是你，不是别人。
最后提醒你的是，尽量不要听所谓的“过来人”建议，阳台搭个玻璃棚便宜又通气，我告诉你，真实情况就是北方风霜雨雪的造访会让你觉得露天阳台连坐一会都不行，而南方蚊虫叮咬，甚至蟑螂飞进客厅都有可能，所以，玻璃阳光棚和阳光房不是一个概念，别省钱省的害了自己。
有露台就代表了房子的价值比其他的房子价值大我们都想以后自己买的房子增值空间大，增值的多，有露台的房子肯定比一般的房子价值大！当然我们也可以把敞开的露台做成自己想要的玻璃房，也可以在政府批准的前提下改造成房间。在当下一个高房价的情况下也是一个很不错的办法。还有一些带露台的房子是二楼或者三楼的房子，露台实际上是底商的屋面。购买这类房屋一定要注意能否利用、改造，以免看中的露台成了摆设，无法使用。
很多露台都被做成了阳光房或则上面放置花盆等物品，这样可能会被认定为违章建筑面临投诉甚至被强拆。安全性问题，高楼层业主站在空荡的露台，会不由得产生一种恐惧反应，今儿联想到各种安全问题，一是建筑质量，再就是自己搭建改造带来的安全隐患！露台在防水方面可能会存在一些问题，购房者买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料。
有的露台有规划安放整栋楼或裙楼底商的设备、新风系统、空调设备、消防水塔管道等，看是露台很大，有这些设备影响就麻烦；城市复式顶楼以及洋房和独栋别墅的露台，为人们的生活增添了不少的乐趣，比如可以在露台上种植花草、蔬菜、做一个小型的空中花园，别有一番风趣。
露台的房子容易出现漏水的情况，购房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料。露台栏杆（及堆放露台东西）天天风吹雨打太阳晒，容易生锈腐化容易坏。那墙体也容易开裂提前老化。
看完上文，想必大家都对二楼带露台的房子值得买吗有了一定的了解，防水对于提高建筑物的耐久性和使用寿命非常重要，有效的防水可以延长建筑物的寿命，减少对修复和重建的需求，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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