二楼平台搭建遮阳棚,物业不管 二楼平台搭建遮阳棚,物业不管怎么办 知识满满!

防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于二楼平台搭建遮阳棚,物业不管的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.小区内私自搭建的平台，物业有权利拆除吗
2.我二楼，错层露台，三楼四楼一家，只有阳台，我想搞阳光房，还要楼上同意？ 我阳光房顶不超过楼上阳台底
3.四川省物业小区内底楼房屋外能够搭建遮阳棚不
4.在楼上搭雨棚阳光房二楼不同意怎么办

小区内私自搭建的平台，物业有权利拆除吗

可以找业主大会或者业主委员会代表出面和养宠的邻居先协商，协商不成可以报警，还是不听劝导，可以联合其它受影响的邻居一起起诉，如果因邻居饲养宠物造成损失，可以要求宠主赔偿。

具体案例：在小区共有部分私自搭建饲养家禽，影响小区整洁环境，影响邻居正常生活。

4位邻居以排除妨碍为由将王先生诉至法院，要求拆除私搭平台、构筑物、鸽子窝、狗窝、鸟窝，恢复原状，同时要求王先生在小区范围内书面赔礼道歉。

邻居们在起诉书中称，2006年11月以来，王先生利用其所居住的居民楼共有部分的楼体闪檐和外墙面，在窗下的南面、东面、东北面部位私自搭建平台，并焊接铁笼子形成构筑物。然而令人难以接受的是，王先生在其扩大的面积上养狗、养鸡，甚至养鸽子、养鸟，并堆放杂物，导致楼下堆满粪便，恶臭难闻，致使邻居们常年不能开窗户，极其严重地污染小区环境、滋生病菌、传播疾病、损坏建筑物外观。

邻居们表示，王先生饲养动物的行为严重地污染了小区环境，并严重干扰邻居的生活且败坏文明风尚，破坏防治甲流工作。同时，王先生的行为违反《物权法》等相关法律规定，也违反了小区文明公约。经周边居民、街道居委会、城管执法队、区政府、物业公司多次对被告劝阻和批评教育，王先生仍然拒绝，故邻居将王先生告上法院。

法院认为饲养动物之权利不得滥用

饲养动物供个人娱乐消遣或者生活生产这些并不能非议，但是作为动物的饲养人或者管理人，其饲养的动物伤害他人、扰民滋事甚至污染环境，这就不是动物饲养人或者管理人个人的事了。

本案中王先生利用其所居住的居民楼的共有部分，私自搭建平台等构筑物，并在该自行搭建的平台、铁笼中饲养动物、堆放杂物，导致楼下堆积动物粪便恶臭不堪，邻居因为王先生的行为常年不能开窗，这严重影响了邻居们的生活秩序。

居民楼的公共部分本来属于所有业主共有，不得随意由私人侵占私用，王先生无视其他居民的权利私自占用其居住的建筑物共有部分，属于违反法律规定的情形；饲养动物、堆放杂物，不但对王先生居住的小区环境卫生造成破坏，而且对小区居民生活的安全性也造成损害，这也是不尊重社会公德甚至违反法律的行为。因此邻居们有权根据《侵权责任法》的规定向王先生主张权利，要求其拆除私自搭建的平台等构筑物，不得在公共场所饲养动物、堆放杂物，如果因王先生在本案中的行为造成损害的，并可以依据法律规定要求赔偿。

饲养动物、管理动物在给动物的饲养人带来生活上的娱乐或者生产上的方便的同时，动物的饲养人或者管理人应当遵守法律规定、尊重社会公德，应当严格履行一些必要的义务与行为规范，不得给他人生活带来不便，动物的饲养人或者管理人应当充分考虑他人的利益，更加科学合理地饲养、管理动物。只有这样才有助于创造出一个更为和谐的社会秩序。

由于这个案件发生的时间较早，当时适用的《侵权责任法》现已失效，但针对相关问题，《民法典》作出了更明确的规定：

第二百八十六条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

我二楼，错层露台，三楼四楼一家，只有阳台，我想搞阳光房，还要楼上同意？ 我阳光房顶不超过楼上阳台底

法律分析：1、需要取得物业服务公司以及当地房管部门的同意；2、可以简单的装饰，用于休憩或者晒东西，但绝不能封顶或者搭建阳光房，因为这属于违建行为，而且露台属于公共区域，如果封闭起来，完全当做私人空间，会引起其他业主的不满，容易出现纷争或被投诉。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

四川省物业小区内底楼房屋外能够搭建遮阳棚不

不要慌，对照下面几条看看，您的露台阳光房是否属于违建，先搞清楚这个，我们再想对策。

1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。

综上所述，自己的露台不影响邻居能建，自己的露台有基础才能建，最重要的是过了审批的露台可以建，这是最重要一点。

另外，如果想做阳光房，可以上阳光房平台看看，学习一些阳光房知识攻略，看一些阳光房装修效果图。希望能帮到您！

在楼上搭雨棚阳光房二楼不同意怎么办

你好，物业这个是瞎规定。一楼如果里考墙搭建雨棚这叫违章建筑物，如果靠墙搭建这叫违章构筑物。都是不允许了。现在你这个情况，很普遍，第一且不说一楼为不违章，一个事实就是对二楼的业主照成了安全隐患，民法通则第83条，已经构成了侵害相邻权的权益了。现在问题出来，首先先找物业，物业有义务劝阻制止小区业主违章搭建，如果物业推诿，你可以拍照取证，报给物业所在地的房屋土地管理局(简称房办)。让政府部门来查看，确认违章政府会强拆，如果连房办也不管，你可以用民法通则83条，进行诉讼，一告一个赢。当然，个人觉得创建和谐小区很重要，还是去和一楼协商解决一下，我觉得诉讼什么的那是到万不得已才做的。我是从事物业的，有事可问我，谢谢，请采纳我的答案

在楼上搭雨棚阳光房二楼不同意可以向物业或者房产所投诉，协商不成可诉讼维权。阳光房推荐了解尊尚门窗的的宝石阳光房，宝石阳光房的产品特点是采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的，顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择。点击查看更多品牌动态

搭建一个理想的阳光房，不担心下雨天渗水，天气炎热时曝晒闷热，在改建施工时就要一次性做好各种防护。阳光房的位置朝向，一年四季中的日照时间，还要考虑遮阳与通风散热，然后是造型的美观性。打造阳光房，隔断玻璃门窗要采用断桥隔热铝合金窗，它的寿命比较长，弹性大，强度高，实用性强，价格稍贵也值得，门窗玻璃用钢化的中空玻璃，这样能起到保温和隔热作用，阳光房一般天花顶部也都采用玻璃，如果是优质的钢化中空玻璃，可以缓解这种日光曝晒的炎热，电动遮阳卷帘也是阳光房的标配，夏天日照强烈时可以起到隔热保温作用，卷帘放下时，能遮挡住大部分的太阳辐射。

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阅读完上文，想必您都对二楼平台搭建遮阳棚,物业不管怎么办有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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