良好的防水可以延长建筑物的使用寿命。有效的防水措施可以防止屋顶渗水引起的结构问题和损坏。今天让小编来大家介绍下关于房屋露台漏水到楼下应该谁负责维修的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上阳台渗水到楼下谁负责2.阳台渗水到楼下谁负责
3.楼上阳台漏水谁负责
楼上阳台渗水到楼下谁负责
法律分析：楼上阳台渗水到楼下，首先应先查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：
一、停止侵害；
二、排除妨碍；
三、消除危险；
四、返还财产；
五、恢复原状；
六、修理、重作、更换；
七、继续履行；
八、赔偿损失；
九、支付违约金；
十、消除影响、恢复名誉；
十一、赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
阳台渗水到楼下谁负责
房子漏水是根据导致漏水的原因，按照不同的责任来进行一个划分。
1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。
这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。
2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
常见的房屋渗漏原因
1、开发商建房时因质量问题造成的。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
楼上阳台漏水谁负责
需要根据阳台渗水原因来确定，一般情况下是由业主自己承担的。在遇到阳台渗水情况时，需要先联系专业的检修人员来检查，找到渗水的原由，依照责任来划分，假如业主交房以后没对阳台进行改造，且还在保质期内，那么责任归开发商，假如超过保质期或交房以后业主对阳台做了改造，则由楼上出现渗水问题的业主担责。
阳台装修怎么避免渗水
1、封阳台，新装修的家庭都会选择封闭式阳台，当然这个选的材料特别关键，好的材料再配上专业的装修团队，正常情况下是不会发生漏水的情况的，业主应该选择品牌的材料，这些品牌质量都是有保障的还有很好的售后。市场上有很多建材商都称1mm厚度，可实际上只有0.7mm~0.9mm，可以自己拿个量尺自己测量一下。好的铝合金窗户是不容易出现渗水等情况的。
2、房子质量好，装修也不能太差，应该选择正规的装修公司，第一可以确保装修的质量，不会出现裂缝掉漆等等，好的装修公司还会有保修，对于阳台卫生间厨房这些用水过多的地方都有保障的，如出现了漏水等情况公司会提供一切费用重新装修的，虽然价格比一般的要贵一点，但可以让您放心，总比找一些没有手续的装修队保障好一点。
3、要想窗户不漏水，当然窗户的封胶是非常重要的，要用结构胶，窗户外面会经常接触雨水或者雪，普通的胶水在太阳的照射下很容易融化，而好的封胶是有弹性的，使用时间也会比较长，不易损坏，减少窗户漏水的可能性，寿命会在7年以上。
如果我们住的房子，阳台出现了漏水，对我们的生活就会产生很大的影响，不仅需要花大力气去维修，说不定漏水还会导致家里的家具、家电受损，心情也会变得非常烦躁，那么发生了漏水的情况，应该由谁负责？房子漏水应该如何处理？小编就给大家做详细的介绍。
一、楼上阳台漏水谁负责
首先需要确定漏水的原因出在哪里，才能够确定由谁来负责。
1、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题，造成漏水，就需要由楼上邻居来负责，要进行维修，如果对你家里造成了损失，你可以要求他赔偿，可以跟他协商解决。
2、如果楼上漏水是房屋质量的问题，假如还在保修期之内，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找开发商，由开发商来赔偿你的损失，并且要求他维修。
3、如果已经过了保修期，那么可以找物业公司来负责，要求物业公司维修，并且要给出相应的损失赔偿。
二、阳台漏水怎么办
1、如果是水管出现了破裂，需要查明一下是哪段水管出了问题，然后要把那段水管进行更换。
2、如果是防水层出现了问题，就需要重新做一下防水，要对基层进行清理，然后对地面进行洒水，再涂抹防水材料，最后要做一下闭水试验，检测一下阳台是否存在漏水的现象。
三、阳台漏水如何维护自己的权益
1、先要检查一下漏水的原因。找出具体原因是什么，我们才可以找相关的负责人。
2、看是否还在保修期之内。如果是自己的原因造成了漏水，要看一下房子是否在保修期，还在保修期内，可以找开发商来处理，由他来承担责任。
3、拍照取证。如果不是自己的原因，是楼上业主造成的，可以拍照证明是楼上邻居造成，也可以找物业来见证。
4、找楼上邻居或者物业公司协商解决，注意一定要和平解决，不要冲动，避免伤害邻里之间的关系。
以上就是阳台漏水的解决办法以及房子漏水应该怎么处理。
阅读完上文，想必您都对赠送露台漏水责任归谁有了一定的了解，防水技术的不断创新和应用，为建筑行业带来更多的机遇和发展，关注建筑防水的重要性，能够推动行业的进步和创新，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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