防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于阳台有设备平台怎么封的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.赠送的设备平台如何利用2.露台怎么封才不算违建
3.什么样的设备平台可以封
赠送的设备平台如何利用
很多开发商为了尽快回笼建造房子的资金或者是销售更多的房源，在对外出售房子的时候，会宣称将设备平台以及露台等等一些部位作为赠送面积赠送给购房者，后期购房者无需支付任何费用。因此导致很多购房者觉得购买这种房子非常的划算，后期可以使用的面积非常的大，但是实际上开发商赠送的很多面积是不可以进行改造或者是拆除的，比如说设备平台。
赠送的设备平台如何利用
因为现在拆除或者是封闭设备平台属于是违章建筑，所以后期在利用设备平台的时候，只能够将设备平台用作小花园或者是储物的空间，千万不能将设备平台划归到房间的区域，或者是阳台的区域进行使用。
赠送的设备平台面积有多大
这要看房子的面积是在多大，正常情况下，赠送的设备平台面积是在1平方到4平方左右，因为设备平台是用作摆放空调外机或者是热水器外机的，所以面积不是特别的大。
设备平台改为套内使用面积是否合法
这种做法是不合法的，因为设备平台不属于房屋内部的面积，所以在装修房子的时候，千万不能把设备平台规划到套内面积内进行使用，如果被当地的规划局发现了，那么会面临很严重的后果。
开发商赠送的哪些面积是可以合法利用的
一、赠送的小院子，一般情况只有一楼的购房者才会享受赠送小院子的待遇，虽然说购买带院子的房子居住起来比较舒服，但是在购买房子的时候要考虑到经济的问题，因为带小院子的房屋销售单价比较贵。
二、复式户型，目前很多开发商出售的户型房屋层高一般是在4米5左右，因此后期在装修的时候可以将房子隔成两层进行使用。
三、客厅阳台，因为阳台的面积是在建筑面积范围内，所以阳台是可以充分利用起来的，后期可以根据实际情况，规划为生活阳台或者是休闲阳台。
露台怎么封才不算违建
虽然允许使用,但是没有批准搭建,其他楼层是阳台封玻璃,搭建性质不一样,属于违章建筑，业主可以通过法律途径进行申诉
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。设备平台并不计算在房屋建筑面积内，因此私自封闭的设备平台属于违法建设。
什么样的设备平台可以封
一、露台怎么封才不算违建
1、必须获得物业或者其他部门的同意才不算违建。封露台的时候不能损坏其他业主的权益，也不能影响他人的休息，露台不能由所有业主共享，不能擅自改变建筑外观和功能。
2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条。
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
第五十条
行政机关依法作出要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行，经催告仍不履行，其后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，行政机关可以代履行，或者委托没有利害关系的第三人代履行。
二、封露台有哪几种类型
1、按顶材料分类。玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶；
2、按立面材料分类。凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗；
3、按结构分类。钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构。
什么样的设备平台都不可以封。设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。在《中华人民共和国城乡规划法》相关条例，明确告知设备平台作为专属使用，不可私自封闭扩大面积，形成违建。设备平台并不计算在房屋建筑面积内，因此私自封闭的设备平台属于违法建设。所以什么样的设备平台都不可以封。
浏览完本文内容，想必大家都对阳台设备平台怎么封闭有了一定的了解，建筑防水是确保建筑结构稳定和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：阳台(333)
上一篇：高层楼设备平台是什么还可以这样!
