防水有助于防止漏水和渗漏问题。这不仅能够保护建筑物内部设备和贵重物品，还能提供舒适的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于开发商承诺的设备平台可改造的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.赠送的设备平台如何用2.封闭设备平台算违建吗
赠送的设备平台如何用
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有些开发商为了吸引更多的业主购房，都会额外再赠送一部分的设备平台面积，今天小编要为大家分享的是赠送的设备平台如何用以及常见的赠送面积有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、赠送的设备平台如何用
赠送的设备平台可以用来做成露台、阳台、花园、花池位、储物区域等等。开发商赠送的设备平台面积指的是：用于搁置空调外机、地暖锅炉室内家用电器的平台。大家可以根据自身的需求进行利用。
二、常见的赠送面积有哪些
1、送小院
一般开发商说的送小院并不是真的送一个花园或是院子，而是一层的公共面积，也就是说购房者在购房时，合同与房产证上不会有小院的测绘面积。同样的房屋，送小院房子的房价稍微会比不送小院的房价高一些。
2、买一层送一层
一般开发商说的买一层送一层指的是挑高复式户型，是指住宅在较高的楼层后搭建的一个夹层。根据规定，单户总层高在4.5米以上的才算是两层，而开发商赠送的一层复式户型层高一般都在4.5米以内。
3、送阳台
根据规定，在房屋结构以内的阳台，应根据房屋外围的水平面积进行计算;在房屋结构以外的阳台，应根据该房屋底板水平投影面积的1/2进行计算，因此当开发商送的是阳台面积的话，那么有可能只送了你一半的面积。
小编总结：以上就是小编为大家分享的赠送的设备平台如何用以及常见的赠送面积有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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封闭设备平台算违建吗
我们在购买商品房的时候，开发商都会赠送一个设备平台，这个平台的作用主要就是可以让业主用于存放空调的外机，也能够方便日常的生活。很多家庭可能不需要使用这样的设备平台，那么有些人就想把设备平台加以改造，那设备平台能够打通吗？打通之后，会造成什么影响？下面小编就带领大家一起来看看吧。
一、设备平台可以打通吗
这个要结合具体情况分析，有两种可能。
1、如果是假的设备平台，可以打通。一般存在于新房，你会发现，有一些小居室会有一个被隔开的设备平台，销售人员就会告诉你，这个小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉的。打通之后，可以改造再利用。
2、如果是真的设备平台，就不可以打通。把设备平台进行了改造，打通了之后，那么就会承受一定的风险。因为真的设备平台并不是按照建造房屋的标准来建造，有的可能只是几根钢筋，它的承受力是非常弱的。有的也可能是放了一块预制板，达不到承重的要求。这样的平台只能够放置一台空调的外机，如果打通，就会破坏它的构造。
二、如果能够打通，该怎么做
如果说这个设备平台承重能力比较不错，而且也得到了开发商和物业公司的同意，在这种情况之下，我们可以进行打通，扩大空间。
三、如果打通了，会有哪些安全隐患
不管是新房子还是二手房，如果是真正的设备平台，不能够打通做阳台使用。在建筑方面，因为它的承受能力有限。如果打通了就会造成超重，会发生坠楼的问题，引起人员的伤亡。
四、如果不能够打通，我们可以用来做什么
除了可以用来放空调外机之外，也可以放置一些重量比较轻的花盆。但是为了防止高空坠物的风险，如果阳台和设备平台之间有栏杆，最好把花盆挂在栏杆上面
五、要不要打掉设备平台
这个问题，其实需要提前咨询一下开发商或者物业公司，并不是所有的设备平台都能够打通的。如果有违规改造的情况，物业公司可能就会找上门来。
现在很多开发商对外出售房子的时候，会通过各种各样的特殊手段，吸引购房者前来查看房子或者是购买房子，目前最常见的一种销售手段就是赠送设备平台面积，对于很多购房者来讲比较疑惑的一个问题，就是后期在装修房子时赠送的设备平台是否可以封闭起来？
封闭设备平台是否算违建
私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。
哪些空间属于设备平台
一、摆放空调外机的地方；
二、摆放太阳能热水器的地方；
三、与阳台不是连在一起的敞开区域。
设备平台怎样使用才算合法
因为设备平台的承重能力不是很好，所以后期如果想将设备平台完全利用起来，只能够用作储物区域。
开发商赠送的面积有哪些
一、设备平台，不过因为设备平台属于是公共面积，所以不可以随意改造。
二、小花园，不过并不是所有人在购买房子的时候都是由小花园赠送的，只有购买一层的房子才会赠送小花园。
三、阳台，现在很多开发商为了促成房屋的交易，在计算房屋成交价格的时候，阳台只按照一半的面积进行计算，也就是说另外一半面积是送给购房者的。
自家的设备平台邻居是否可以使用
虽然说在购买房子的时候，开发商把设备平台赠送给了购房者，但是由于设备平台本质上属于是公共区域，所以邻居是可以使用的，但是正常情况下，没有人会使用他人家的设备平台，因为每一个户型都有一个设备平台。
温馨提示：在装修房子的时候，如果没有经过当地规划部门的审批，就随意更改房子的内部结构，都会认定为违建，所以在装修房子的时候一定要注意格局方面的规划。
通过上文，想必大家都对开发商承诺的设备平台可改造什么意思有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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