防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受到的损害。今天让小编来大家介绍下关于露台改阳光房合法吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.在阁楼阳台上做阳光房，合法吗？需要什么审批手续？怎么办理？2.我自己买的房子（顶楼）赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房，这样违法吗？
3.买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办
4.露台搭阳光房到底是不是违建
在阁楼阳台上做阳光房，合法吗？需要什么审批手续？怎么办理？
不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。
扩展资料：
非法楼宇主要包括：
（一）未申请或者申请批准，未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建成的建筑物；
（二）擅自改变建筑工程规划许可证规定而建成的建筑物；
（三）擅自改变所建建筑物的使用性质的；
（四）临时建筑在有效期届满后未拆除的建筑物转为永久性建筑物；
根据违法建设的程度，有不同的情况。从表面上看，违例建筑物分为两类：
首先，建造者没有获得土地使用权，因此无法获得建筑许可证。
二是建设违章建筑，他们在已取得土地使用权的土地上，却未经建设许可证擅自建设建筑物。
百度百科--土地管理法
百度百科--违章建筑
我自己买的房子（顶楼）赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房，这样违法吗？
法律分析：未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办
不可以搭建，私自改建属于违法行为。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
扩展资料：
根据《住宅室内装饰装修管理办法》
第八条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。?
第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。?
第十条 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。?
第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。?
第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
百度百科-房屋结构
中华人民共和国建设部-《住宅室内装饰装修管理办法》
露台搭阳光房到底是不是违建
买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办
看阳光房是否违建，可以参考一下资讯。
1、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。
2、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。
3、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。
综上几点如果没什么问题就应该没有什么问题。还有更多阳光房知识，可以看看阳光房网的知识分享！
二楼伸出挡雨棚搭阳光房属违规吗属于违章建筑。除了在农村没人管，只要是城镇，做阳光房都要冒一定风险。
商品房二楼露台可以做阳光房吗你好，如果你的户型朝向向阳面，可以做成阳光房，否则不能做
买的顶楼有个大阳台，可以做阳光房吗？当然可以，不过你想做什么样的阳光房？
不过建议你到中鸿森特阳光房看看
阳台阳光房算违章搭建吗根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚
2、屋顶露台上的阳光房
3、二楼平台上的自建房
4、商铺平台上的花架
我买的顶楼加阁楼的房型，外加两个露天阳台，现在我想把阳台封了做阳光房可以吗
要看一下现场或者照片再就是物业那边是否同意
我家住在二楼 当时买房的时候开发商赠送了阳台 现在想要在阳台上搭建雨棚不知道可以不可以如果不影响该楼整体效果，不影响一楼和三楼正常的生活，是完全可以的。（有道是“珉”不举“关”不究。）现实中，有好多社群都出现加建的情况。况且楼主只是做一个遮雨棚，是可以的。跟上下层打个招呼，一来体现楼主的修养，二来不伤和气。祝楼主过得愉快！
二楼阳台自搭阳光棚，算违章吗，会被拆吗当然算的，根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚
2、屋顶露台上的阳光房
3、二楼平台上的阳光棚
4、商铺平台上的花架
楼下二楼阳台要做阳光房，我不让他做，怎么投诉为啥不给你解决啊 服务态度这么差 投诉他啊
要不你就换一个试试 风语者机器人
封阳台阳光房漏水怎么办防水把好三关
风雨来时，第一道防水关是阳台阳光房的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错。
第二道防水关指的是阳台阳光房地面的防水。地面防水，首先要有一定的坡度，低的一边为排水口。此外，阳台和客厅至少要有2厘米的高度差。也许保持这样的高度差存在一定难度，因为实际的高度差可能只有1厘米左右。那么，您不妨用一块石板来做装饰
，在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏，既美观又实用。
第三道防水关是要保持阳台阳光房地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。
材料精挑细选
为了防风、防雨，有的家庭几乎都会将阳台封装起来保证其密闭性，现在比较流行封无框阳台窗，建议您在挑选材料时不要过于吝惜成本，一定要选择质量好、售后服务有保障的商家的产品。
阳台封闭的部分边上接合部，要做好防水防渗处理，这包括了封闭体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。
六点注意事项
1. 任何形式的装修，需要考虑承重问题。除非你的阳台阳光房在建筑本体中已经得到加强，否则不能过重。
2. 任何形式的装修，需要考虑防水问题，不能破坏阳台阳光房的原有防水层。
3. 任何形式的装修，需要考虑阳台阳光房的受风拉力问题，所有的附加物结构需要加强并确保牢固。
4. 阳台阳光房地面要确保排水系统的顺畅，以防积水渗透进居室。
5. 阳台阳光房的花草尽量选择抗虫性高的物种。而且种植带与居室需要做必要的分隔，以免虫蚁为患，不适宜在阳台式花园种植株体高大的花种和小树。
6. 阳台阳光房有灯具的需要进行防水处理，并需要安装防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。
希望众易居的回答能够帮到你。
小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。
所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
看完上文，想必各位都对露台改造阳光房合法吗?有了一定的了解，建筑防水是保护建筑结构免受水患侵害的首要任务，它能够有效地阻止水分渗透和积聚，确保建筑物的结构稳固和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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