防水是保护建筑物和居民安全的重要措施。良好的防水系统可以预防屋顶漏水和意外事故，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于露台漏水物业负责吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.阳台窗户漏水物业管吗？2.阳台窗户漏水物业管吗
3.赠送露台漏水责任归谁
阳台窗户漏水物业管吗？
阳台窗户漏水物业不会管，但可以申请有偿服务。不过在买房的时候开发商都有5年房屋维修时间，如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管，因为小区居民在买房的时候都出了公共维修基金的。
阳台窗户漏水物业管吗
一、露台漏水归物业还是业主?
1、阳台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。
2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。
3、具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台，这种问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施，也可以申请使用维修资金进行维修。
二、露台漏水怎么彻底解决1、寻找原来的防水层，因为防水层不是外露的，而是在面层下面，需要把面层全部铲除才能找到原来的防水层。
2、将原有的防水层铲除后，将其整平，将下方保温层中原有的积水排干，并设置一些排气孔作为排气措施，以排出保温层内的水分。
3、如果在修复和美化过程中，我们需要制作的防水层必须与防水层绝缘。绝缘防水层的材料包括防水卷材、防水涂料等。
4、防水层完成后，需要做找坡处理，避免梯田局部积水。一般要求用石膏自流平，边坡坡度不小于3%。
5、防水完成后，需要进行闭水试验。如果没有漏水，则防水合格，进行修补和铺贴瓷砖装饰。
6、最后美化面层。在美化和土建交叉的情况下，尽量不要损坏下防水层。一旦损坏，需要及时修复。
三、怎样才让露台永久不漏水1、选用质量较好的防水涂料或材料，并定期保养；
2、选择三重防水，永不漏水。 先清洁防水层表面，定期保持整洁湿润，然后涂上第一层防水，铺一层玻璃纤维布，在玻璃纤维布上刷上柔性防水涂料，然后进行砂浆防水， 使用耐候防水剂，注意防水涂料一定要均匀涂刷，最后涂上防水卷材，再用水泥砂浆密封。
赠送露台漏水责任归谁
阳台窗户漏水物业不会管，但可以申请有偿服务。不过在买房的时候开发商都有5年房屋维修时间，如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管，因为小区居民在买房的时候都出了公共维修基金的。
阳台窗户下雨漏水怎么办先看看是那里漏水，是窗户漏水，还是窗户的顶面或、地下或者是两侧面漏水。要是窗户本身漏水，那就找做窗户的来修理一下就可以，要是当时装窗户的时候没有安好，渗漏的话，那就注意了。
检查窗户与墙体之间的接缝处，将原有的老化或破损的密封材料剔除，然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满，内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。
对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵。
阳台窗户防水施工注意事项有哪些1、阳台位置的门窗需要确保密封性，对于阳台来说，密封性是很重要的，尤其是对于门窗而言，一定要确保其密封性，对于封闭式阳台来说，风雨来时，阳台区域的道防水关就是门窗了，门窗的质量尤其是密封性要求要达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。
2、阳台墙面防水层的高度厚度，一般来说，阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高一点。如果是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
3、阳台地面需有坡度，装修阳台的时候应该注意一下，如果是未封闭式的阳台，一定要确保地面有一定的坡度，未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。
4、安装排水顺畅的地漏，阳台安装一个排水通畅的地漏有时候是有必要的，在大雨天和台风天时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能导致阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此，在选择阳台地漏的时候，好选择排水量较大、排水顺畅的地漏。
法律分析：1、露台是业主本人，质保期内，由开发商来承担维修责任。过了质保期，因为是个人的，由业主本人来维修。2、不是业主的，属于公共部分，质保期内，由开发商来承担。过了质保期，因为是公共的部分，由小区的物业公司来维修。没有物业公司，由全体业主承担。
法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
阅读完上文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固的关键步骤，没有有效的防水措施，建筑物可能会遭受渗漏、结构损坏等问题，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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