防水可以减少湿度和水分蒸发引起的损害。湿度和水分蒸发可能导致墙体和地板的开裂和变形。今天让小编来大家介绍下关于因屋顶漏水给楼下造成损失谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上漏水造成楼下损失,如何赔偿2.楼顶漏水造成楼下墙面损失谁负责
3.楼上漏水漏到楼下应该谁负责
4.因楼上漏水造成的损坏应承担怎样的责任
楼上漏水造成楼下损失,如何赔偿
法律分析：如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当赔偿造成楼下住户的损失，包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
楼顶漏水造成楼下墙面损失谁负责
法律主观：
第一，先查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关。，行业有专业化，要找专业人士检查漏水，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们可以要求物业、开发商或邻居赔偿。 二、谈判的执行方法。查明情况后，如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，提出修复要求和修复期间对自己造成损害的赔偿。 由于房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成漏水，开发商应承担相关责任。 如果因房屋主体结构、公共部位和公共设施设备损坏而漏水，需要大中修和公共改造程修复，可向物业申请房屋维修基金修复。
法律客观：《物业管理条例》
第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼上漏水漏到楼下应该谁负责
法律分析：由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
因楼上漏水造成的损坏应承担怎样的责任
楼上漏水漏到楼下，根据具体原因确定负责人：
1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任;
2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任;
3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任;
4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。
房屋漏水怎么处理
1、局部修复屋面防水。其实很多的顶板出现渗漏水了，它的问题都是出在一些容易渗水和漏水的位置，而这些位置主要就是集中在屋顶的突出于屋面的结构。像我们比较常见的突出屋面的烟道，管道以及墙体根部。我们在修复的时候，就检查这些部位，看有没有开裂。如果有发现开裂，将开裂的部位剔凿开，然后重新使用卷材进行粘贴。也就是把破损位置重新粘贴卷材防水就可以了。
2、全部修复。所谓全部修复，是指屋面的防水时间已经很久了，例如有的屋面防水都超过十年了，这个时候有可能就是屋面防水卷材老化出现了大面积的开裂。此时如果想修复的话，就不能够采取局部修复的方法了。这时一般建议大家重新做防水。重新做防水的方法，就是将原来的屋面防水全部拆除，之后将整个屋面使用防水砂浆进行处理一遍。最后再重新来粘贴卷材。粘贴卷材的时候，也要重点关注凸出屋面结构部位卷材的粘贴。
3、屋面做好有效的排水措施。其实很多时候，屋面之所以渗水和漏水，都是屋面的排水不好。所以当发现屋面漏水以后，大家一定要想办法做好屋面的排水。例如最常用的办法，就是可以将屋面重新使用抗渗的混凝土做一层找平层。找平的时候将坡度做大一些，这样让水可以及时地流走。另外要检查我们的排水口，要保证排水口通畅。这样也是可以减少屋面渗水漏水的。
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体是要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。
居民楼漏水责任认定首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1.如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2.由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
3.房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
4.如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理：
1.如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，
2.如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
3.如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的，则相邻各方均无过错，至于责任承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。
受漏水损害的楼下一方应当请房屋质量检验部门对房屋漏水原因作出鉴定报告；2、鉴定后，如果是开放商房屋建造质量问题，可以请求开发商赔偿损失；3、鉴定后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上及时修补，并可向楼上提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
看完上文，想必各位都对因屋顶漏水给楼下造成损失谁负责赔偿有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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