防水是保护建筑物免受水分侵害的关键措施。有效的防水可以防止雨水渗入，降低屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于商品房屋顶漏水的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.商品房出现漏水找什么部门处理
商品房出现漏水找什么部门处理
房屋漏水找建设局下的质监站处理，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
房屋公共维修基金缴纳标准是什么?
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
怎么检查房屋漏水的原因
1、房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，
2、房顶漏水原因的一些情况。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
3、可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层，这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。也可能是通管道导致的房顶漏水原因，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水
4、房屋漏水肯定要补漏，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。
房顶漏水是要找到漏水原因，后期维修更简单，避免麻烦出现。
一、房顶漏的原因有哪些？
如果在屋顶无法找到漏水的原因，建议在外墙上做检查工作，看是否由于外墙渗水，导致的室内漏水。要知道，楼顶不一定要出现裂缝才会漏水，也有可能是楼顶的防水层出现损坏，导致了漏水的现象。
出现屋顶漏水的原因是比较多的，要是购买的房子是在保修期内的话，可联系物业，让其安排相关人员进行维修工作。如果超过了这个期限，一般是自己联系相关人员，进行维修。
二、房顶漏水的原因有哪三种
1、有可能是房屋的楼板出现了问题，导致的室内漏水。房屋出现漏水，有些是很容易找到原因的，而有些比较麻烦，一定要找到原因，再做维修处理，若是没有找到漏水的具体原因，那么维修后依然会出现漏水的情况。
2、也有可能是上、下楼层的住户在进行装修施工的时候，导致防水层出现了破坏，引起的漏水。这时需与邻居进行协商工作，并将破损的防水层修复好，便可解决漏水的问题了。
3、通管道，也有可能导致出现漏水的问题，每一个楼层中都是有连接管道的，如果管道和楼板的接触出现了异样，会出现无法闭合的状态，也会引起房屋的漏水。这时只需要将管道和楼板间没有闭合的地方，进行闭合即可。
阅读完上文，想必大家都对商品房屋顶漏水由谁来负责维修有了一定的了解，建筑防水是一个系统性的工程，需要从材料、设计、施工、维护等多个方面进行综合考虑，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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