良好的防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于物业负责房顶漏水维修吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房顶漏水是物业修还是业主修2.屋顶漏水物业公司是否应该负责维修
3.房顶漏水物业有义务维修吗
房顶漏水是物业修还是业主修
交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。而若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。不过楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。
房顶漏水怎么修理
1、找到漏水点
修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点，查看屋顶是否出现了裂痕，屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的，因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的，毕竟水是流动性的，它可能会在楼板与防水层之间游离，所以屋顶漏水点和屋内漏水点并不一定100%吻合。
2、针对性解决
找到漏水点后再根据情况的不同选择不同的堵漏方法。最能彻底解决问题的方法便是迎水面修补，翻开屋面彻底找到漏水点，再重做防水、重铺防水卷材，并且补上刚性屋面。这种方法能保证长时间内不再漏水，但耗时耗力耗金钱，维修成本较高。另一种维修方法是背水面修补，也就是在屋内漏水位置涂上防水胶（俗称防水针）。该方法简单并且立即见效，维修成本低，但它管不了多长时间，很可能会再次漏水。
文章总结：以上就是关于房顶漏水是物业修还是业主修以及房顶漏水怎么修理的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注本站。
屋顶漏水物业公司是否应该负责维修
否。
房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，《民法通则》第八十三条规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
房顶漏水物业有义务维修吗
如果房子设计有漏洞，应该由开发商解决；如果是房屋质量问题，应该由施工单位解决；如果开发商和施工单位都找不到，且房屋物业维修基金已经交给物业，可以由物业公司解决，由物业公司全权负责漏水问题的维修和解决，做好防水工作。
如果房子设计有漏洞，应该由开发商解决；如果是房屋质量问题，应该由施工单位解决；如果开发商和建设单位都找不到，且物业公司已向物业缴纳房屋物业维修基金的，可以解决；物业公司要全面负责维修保养，帮助用户解决漏水问题，做好防水。
根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的最低保修期为5年。建筑工程的保修期从竣工验收之日起计算，所以购房者一定要注意保修期的期限，以免错过保修时间。
屋面防水防漏注意事项:
1、屋面基层应坚实、平整，无松动、起砂、空鼓、裂缝等现象。
2、不应在高温(> 35摄氏度)和低温(
法律分析：一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝无偿维修防水。
法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
阅读完上文，想必大家都对物业负责房顶漏水维修吗合法吗有了一定的了解，建筑防水不仅可以保护建筑物，还能保护室内的设施和贵重物品，它有效地防止水渗透，避免内部设施受到水损害，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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