老小区屋顶漏水物业负责吗 老小区屋顶漏水物业负责吗怎么处理 一文通晓!

良好的防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于老小区屋顶漏水物业负责吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.房顶漏水物业该不该管理
2.楼顶漏水物业有责任吗？
3.老旧小区房顶漏水找哪个部门 老旧小区阳台漏水谁负责
4.顶楼屋顶漏水物业负责吗
5.老小区没物业楼顶漏水找谁

房顶漏水物业该不该管理

房顶漏水物业该管，小区物业管理在处理房顶漏水问题的时候，可以使用专项维修基金，因为专项房维修基金归业主所有，用于维修小区共用设施及区域，房顶属于小区共用区域，维修时物业可以申请使用房屋维修基金。我国法律规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。需要管。房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。

一、居民楼漏水责任认定首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

二、根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为：

1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开 发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出 请求维修并赔偿相应的损失、

2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿 金额，或者违约责任约定不明确，当事人可以按照实 际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。损失的一方 要根据实际损失要求对方赔偿，包括维修房屋支出的 材料费用、聘请专业人员修理的劳务费等。

3、如果通过协商的方法不能排除妨碍或者解决问题的，发生争议可上诉至人民法院，法院依法受理。上诉法院解决的，当事人应事先搜集相关渗漏原因作为证据。

法律依据：

《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

楼顶漏水物业有责任吗？

若是有物业的可以找物业，没有物业的可以找产权单位或是社区，社区会找到管理部门，然后查找产权单位，产权单位会使用维修基金进行维修。老旧小区比较容易出现屋顶楼水的问题，房子使用的时间长了，也会慢慢老化，因此需要及时进行检查，若是存在问题需要立即进行修复。屋顶漏水若是仅是表面有裂缝导致的，那么只需要清理一下表面 ，然后再将砂浆倒进去填充裂缝，等待干透以后就可以铺设卷材了。屋顶漏水情况比较严重的，一般会进行整体的重做，也没必要进行修补，需要将原来的材料铲除，然后涂刷新材料即可。

老旧小区房顶漏水找哪个部门 老旧小区阳台漏水谁负责

如果楼顶漏水若设计存在漏洞的话，这样你应该去找原开发商解决，如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。

已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。

扩展资料：

根据施工图寻找水管的走向，如果漏水的位置后面存在有水管，可以趁不在家的时候，把家里面的水闸关掉，放清水管和水龙头里面的水，一段时候后发现墙面水迹不见了，那就证明是水管出现问题。

出现漏水的话，需要把墙砖刨开，找到水管的接头部位，判断隔断水管是否漏水，若是有漏水点，更换水管或者接口。最后重新做好防水，恢复表面。若无漏水点则证明不是水管漏水。

顶楼屋顶漏水物业负责吗

老旧小区房顶漏水应该找房管部门。如果有物业管理的老旧小区，发生房屋漏水应该报备物业管理公司进行维修。关于老旧小区房顶漏水找哪个部门的相关内容，继续看下去吧。

老旧小区维修找哪个部门

1、老旧小区如果无物业管理，老旧小区出现漏水问题就应该找产权单位或者社区。

2、老旧小区的社区应该协助房主找到小区的房管部门，查找小区所在的产权单位。

3、产权单位对其老旧小区漏水的房屋问题，通过使用基金来对房屋进行维修处理。

4、如果老旧小区有物业管理，发生房屋的漏水问题应该报备物业管理公司进行维修。

老旧小区阳台漏水谁负责

老小区没物业楼顶漏水找谁

顶楼屋顶漏水物业负责，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：

1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：

（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；

（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

2、如果是楼上装修时防水处理不合格：

（1）当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理；

（2）若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。

法律依据：《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

老小区没物业，楼顶漏水了，可以找全体业主协商解决。如果是个别住户使用不当导致的漏水问题，为避免不必要的冲突，应尽量邻里协商解决。如果遇到不配合的情况，可以到法院提起诉讼。如果是楼体自然老化导致，那可能就需要全楼或者相关住户集资维修。

物业保洁是物业比较常见的工作，一般物业公司负责保障公共区域的卫生情况，包括住户进门以外的所有公共区域，比如楼梯道、人行道、小区道路以及电梯等等。垃圾清运。物业管理部门负责将住宅区的垃圾运至垃圾站。公共厕所清扫和维护。如果小区内有公共厕所的，公共厕所没有办理产权移交的，物业部门负责公共厕所的日常清扫以及维护功能。小区内常见的公共设施包括公共健身器材，供电线路，各类配电设备、排水管网，生活用水加压设备、电梯以及消防设备等，小到公共区域内的路灯，大到小区的供电，这些都是物业的管理范围，物业投入了大量的精力来保障这些设备正常运作，才能有一个安全方便的居住环境，才能生活的非常方便。

通过上文的阅读，想必大家都对老小区屋顶漏水物业负责吗怎么处理有了一定的了解，建筑防水是保护建筑物免受水分侵害的关键步骤，有效的防水措施可以防止水渗透、渗漏和结构损坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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