防水可以降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于老楼外墙有防水吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房屋的外墙要做防水处理吗2.10年的老房子墙面漏水怎么办
3.老房子阳台漏水怎么修补老房子外墙渗水是修不好的吗
4.外墙面是否有防水要求外墙墙面防水涂料价格
房屋的外墙要做防水处理吗
外墙一定要做防水的，因为外墙常年遭受雨水的侵蚀，风吹雨打，昼夜交替。功能上赋予其抵抗外界自然天气侵蚀的任务，这要求外墙足够坚强，对建筑材料来说，特别是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。
如果不做外墙防水，常年雨水的侵蚀会让墙体吸入大量的水分，水分日渐“泡”墙，在水环境下，且常有阳光暴晒。一方面让我们的建筑材料、装饰材料使用寿命大大降低;另一方面，人长期在这样一个潮湿、水分蒸发的环境中，对健康不利。
并且，水分在温度升高时在墙体内进行蒸发，导致内墙发生潮变、发霉，起壳脱落等;而且水是流动的，会在建筑结构中进行“窜动”，水渗入墙体，可能会在另外一个地方找到裂缝进入渗透出来，危害性极大。
从现状来看，国家规定开发商要做外墙防水，但是很多开发商却偷工减料，不愿做防水，或者在外墙防水上粗略施工，粗糙防水，而且针对外墙防水这块，难以检测其是否已做防水，也让房子脆弱而难经风雨。
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：?
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；?
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
扩展资料：
防水的做法：
防水分为两种形式,一种是亲(迎)水面防水,一种是背水面防水,就防水所需的成本和所产生的效果来看,亲水面防水做法要优于迎水面做法。
房里面不需要做防水,如果在此处放有洗衣机,可将该处外墙面凿去1.5米高,将墙面清理干净后涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)，将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后,涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)。?
墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水,防水层做好后,将地漏口堵住,在阳台上灌水(高出地面约两公分的水)做闭水实验(24小时),如果不漏水,就可以抹水泥砂浆保护层,最后贴回瓷砖(如果洗衣机给水管要暗埋,还要检查水管接头是否漏水)。
10年的老房子墙面漏水怎么办
很多农村我看到是刷油漆，这个的材料是最为便宜的，能够起到一定的实际效果，但是效果不是很好，还有就是外观整个就是黑油
建议在外墙上先做基本的修复，再在外墙上做防水材料，效果应该比沥青要好，外观也好多了
老房子阳台漏水怎么修补老房子外墙渗水是修不好的吗
大部分老房子的保温层都在居室内，保温层有隔热、防漏的作用，所以雨大一点，就会顺着没有保温层的阳台渗漏进来，一些老房子的地漏容易渗水，这主要也是由于老房地漏使用铸铁材质，那么10年的老房子墙面漏水怎么办？老房子外墙渗水到内墙怎么办？下面就来一起看看吧。
10年的老房子墙面漏水怎么办
1、没有保温层
以前很多老房的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过老房装修专家提醒您后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。
应对方案：但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。
2、墙内水管渗漏
墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
应对方案：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
3、防水措施不好
（1）老房装修专家告你如果楼上地面的防水工程没做好会导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。
（2）楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
应对方案：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。
老房子外墙渗水到内墙怎么办
1、新房墙体的水过滤
如果在新近装修的新房屋中存在过滤墙壁的问题，则是房屋装修质量的问题。根据国家有关规定，新房防水工程的保修期和房屋内外墙的漏水期为5年。如果有泄漏，责任必须由建筑施工人员承担。
2、水管导致渗水
如果由于水管导致墙壁漏水，我们可以更换水管或用修理水管的胶带修复损坏的水管。具体方法如下：首先，必须关闭阀门，然后断开水源，将水龙头打开到合适的位置，水管中的压力很容易排出，然后损坏的位置被束缚用胶带防止它发生。漏水
3、墙内外的水过滤
墙内水的过滤会导致墙壁表面发泡。可以用铲子去除同一层，然后使墙壁的表面隔离并防水，最后实现腻子，平整和涂漆。如果外墙是通过水过滤的，则不能直接在外面涂上防水层。首先，您必须从外墙上取下瓷砖，然后涂上防水层，然后更换瓷砖。
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外墙面是否有防水要求外墙墙面防水涂料价格
防水材料的种类是比较多的，但并不是所有的材料防水性能都很好，有部分的防水材料孔隙率较大，吸水率强、渗透力弱，这样造成了老房子阳台容易漏水的现象，那么老房子阳台漏水怎么修补？老房子外墙渗水是修不好的吗？下面就来一起看看吧。
老房子阳台漏水怎么修补
1、外墙渗漏渗水漏水可采用和涂刷防水涂料、局部施打密封胶、墙面基层防水砂浆处理、墙体压密注浆等方案进行补漏。外墙渗漏水的补救方法主要是修复砂浆层的外墙表面裂缝，空鼓层和漏孔等，恢复水泥砂浆的防水保护。
2、以墙面空鼓导致的外墙渗水为例，具体方法是去除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆进行修补和整平，养护。其中聚合物和水泥砂浆应分层压制，修复的墙面厚度要符合规范。
3、在外墙渗漏时，如果墙面间隙较大，则应该洒水以润湿间隙，然后用无机防水材料填补间隙，如果间隙较窄，可以使用聚氨酯防水涂料刷涂在涂装过程中，厚度应控制在1-1.5毫米之间，一般小的渗水都是可以使用防水布涂料解决的。
4、做完了外墙漏水渗水补漏工作之后，还要再进行检查渗漏的工作，避免有些缝隙没有发现，从而产生大缝隙。可以使用接连淋水的方式检验一下外墙是否还有渗漏的情况。
老房子外墙渗水是修不好的吗
1、设计因素
在建房子时，最重要的一个环节就是防水工程，它的质量好坏直接影响到居住者的日后居住的舒适度。在南方和北方，气候有着非常大的差异，这也就决定了选择的材料的性能是需要不同的，而且在防水的设计中也是比较复杂的，若是防水设计出现了问题，那么极有可能导致外墙渗水到内墙之中。
2、材料因素
随着科技的不断发展，防水材料的种类是比较多的，但并不是所有的材料防水性能都很好，有部分的防水材料孔隙率较大，吸水率强、渗透力弱，并且在日常的砌墙中，一般是使用的水泥砂浆，水泥砂浆也是无法保证能够将所有的缝隙都填满的，也会存有缝隙。再加上材料的性能不同，会导致墙面出现不同大小的裂缝，最终导致外墙渗水。
3、施工因素
（1）除了材料因素和设计因素的影响外，施工人员操作不当的技术及工艺也是导致外墙漏水的主要因素。有部分施工人员在外墙柱与砌体的连接位置会忘记拉结筋，或者说拉了结筋但是没有将其弄牢固，又或者说结筋的长度太短，这些都是会造成墙面开裂，导致渗水的现象。
（2）在进行墙体施工时，找平层砂浆要适配，若是施工人员没有根据标准配置适合找平层的砂浆，那么因粘接力不够或过大的影响，也是会造成墙面出现开裂的现象，进而导致墙面出现渗水的现象；在给墙面打底时，会由于墙面与砂浆间的粘力较小，导致空鼓、沙眼、甚至裂缝的情况出现，那么也会导致出现墙面渗水的现象。
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外墙面是否有防水要求？任何房子的工程都有要求和标准，只有这样才能达到我们满意的质量，防水工程不仅是室内墙面，外墙也有必要做好防水，而我们在做防水的工程时，有许多的要求，也需要注意这些事项。
一、外墙面是否有防水要求
1、请勿在低于5°C且在雨中使用，并且不要在潮湿或不通风的环境中工作，否则会影响薄膜的形成。施工结束后，必须仔细检查项目的所有部分，特别是薄弱环节，必须及时审查和修复。
2、使用防水涂料前，检查标签，搅拌均匀，记得在使用后盖上盖子。按照产品说明存放防水涂料，并将其存放在指定的温度和条件下。温度太高或太低都不足以保护外壁的防水涂料。
3、在涂刷以后注意保护完成的建筑物，这可以避免人为造成的损坏和污染，墙体施工如果脏了，可以用湿布轻轻擦，施工前要注意天气预报，避免在有雨雪的情况下进行施工。
4、涂刷的工具用完以后，要及时清洁它们。特效透明防水剂是一种新型进口防水材料。无色无味，无毒，不挥发，不燃，易于施工，剂量低。
5、外墙面是否有防水要求良好的渗透性，耐碱性，防水性，透气性和防水性，可防止酸雨侵蚀建筑物。施工后，原有底漆颜色不变，表面不易灰化，不易褪色，超强防水效果。
二、外墙面是否有防水要求-外墙墙面防水涂料价格
1、外墙防水是一个非常重要的工程，市场上的防水涂料可用于外墙的材料有很多，价格有一些差异，因此外墙墙面防水涂料多少钱，要按当地市场和选择涂料产品的品牌来决定。
2、如果涂刷外墙时使用的是普通防水材料，价格约为60-80元一平方，如果选择外墙装饰质量好的防水涂料，价格通常在100-130元之间一平方。
通过上文的阅读，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水工程的重要性不容忽视，只有做好防水工作，才能保证建筑物的安全、舒适和持久，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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