防水是建筑工程中不可或缺的环节。只有在防水得到充分考虑和实施的情况下，才能确保建筑物的长期稳定和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于商品房飘窗外墙渗水谁负责维修呢的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.小区外墙渗水谁负责2.飘窗下雨渗水怎么处理？飘窗下雨渗水可以找物业吗？怎么根治飘窗渗水
3.小区房子外墙漏水应该找谁
小区外墙渗水谁负责
在我们平时生活当中，很多人家中都会出现外墙渗水的现象，小区的外墙渗水其实是小区房屋的一个质量问题，那么小区的外墙渗水盖由谁负责呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、小区外墙渗水谁负责
1、小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。
2、以上是在房子的质保期内，如果已经超过了房子的质保期，也可以寻求物业公司的帮忙，一般情况下物业公司会拿着我们平时交纳的维修资金，找专业的人员来进行维修外墙。
3、如果是在5年的质保期内，物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果拿房不到两年内，需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。
二、买房的注意事项有哪些
1、我们在购买房子的时候，一定要看清楚房子的整体结构以及外观，如果已有人在此小区购买过房子，我们还可以打听一下此房子口碑如何，如果房屋的口碑比较差，后期维修比较多，我们最好不要在这里买房子，防止后期会出现很多维修事项。
2、在购买房子的时候，可以先问一下已经购买的业主，物业服务如何，如果物业服务比较差的话，最好也不要购买这边的房子，后期如果遇到任何的问题想要投诉都没有一个地方。
以上就是小编大家总结的关于小区外墙渗水谁负责的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
飘窗下雨渗水怎么处理？飘窗下雨渗水可以找物业吗？怎么根治飘窗渗水
一、外墙渗水是物业还是业主维修
一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
二、怎么确认外墙渗水的责任人
1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。
2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。
3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。
4、如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。
小区房子外墙漏水应该找谁
现在很多业主在做家居装修的时候，会把阳台做成飘窗，这样不仅更美观一些，而且还能在飘窗上看看书，喝喝茶。但是如果飘窗的质量不过关或是其他的原因，可能会导致下雨时，飘窗往房屋内渗雨，这就需要及时进行处理了。接下来，我们就一起来了解一下飘窗下雨渗水怎么处理，飘窗下雨渗水可以找物业吗以及怎么根治飘窗渗水的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、飘窗下雨渗水怎么处理
1、飘窗下雨时渗水，要看是从哪个部位渗水，如果是从窗户渗水，就可能是窗户安装的问题，窗户可能与墙体的紧密度不度，可以把外面的密封胶清除掉，然后把窗户与墙体之间的缝隙用泡沫填充剂填充一下。
2、如果是飘窗本身在往房屋内渗水，可以看看外墙处的瓷砖有没有缝隙，如果有缝隙可以用美缝隙把缝隙填起来，就不会再渗水了。
3、另外还有一种原因就是飘窗的侧墙钢筋混凝土隔墙施工的时候没有与其他外墙一起进行浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成后才开始浇筑侧墙混凝土的，可以给侧墙做一下防水。
二、飘窗下雨渗水可以找物业吗
1、如果房屋还在保修期内，是需要找开发商解决的，也可以找物业帮助在中间协调，确定是房屋质量问题的话，开发商就会找施工单位进行返工。
2、如果找开发商协调不成功的话，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，这些部门会做房屋质量检测，确定是房屋质量问题的话，就会由开发商负责。
3、如果飘窗下雨渗水是因为业主在装修时的质量不过关，则需要业主自己承担，可以去找装修时的施工人员进行维修或是返工。
三、怎么根治飘窗渗水
1、首先要了解飘窗渗水的原因，如果是在做飘窗的时候没有做防水，那如果想根治渗水问题，最好是把飘窗外面的装饰去掉，重新做好防水，这样就不会再渗水了。
2、如果是房屋自带的飘窗，那就可能是施工原因，因为一般飘窗顶部板不是同时浇筑混凝土的，而是先做好主体再安装飘窗，这样飘窗顶就与主体有缝隙，这种问题的话，最好是重新做飘窗，不要留缝隙。
3、如果是飘窗下面的部位渗水，可以把飘窗与窗户交界的地方用水泥抹一个向外倾斜的坡度，在坡上做一次防水，这样下雨的时候水就会向外流，而不是向里渗水了。
以上就是关于飘窗下雨渗水怎么处理，飘窗下雨渗水可以找物业吗以及怎么根治飘窗渗水的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于飘窗下雨渗水的内容，请继续关注猎装网。
小区房子外墙漏水应该找物业或业主委员会处理，因为外墙渗水是属于房屋质量问题，如果房子在保质期内，可联系开发商解决处理，如果超过质保期，可联系物业，申请使用公共维修基金，使维修费用的问题得以解决。房子外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的，只有表面的空鼓部分，用涂抹水泥修平。如果墙体裂缝大，可先润湿缝隙，再封毒防水材料。如果缝隙小，直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。
外墙渗水原因有哪些1、脚手架眼堵塞不彻底。外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视，只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
2、砌筑砂浆饱满度不够。在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求;铺摊砂浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结;砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
3、多孔砖自身的缺陷。多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
阅读完上文，想必大家都对商品房飘窗外墙渗水谁负责维修呢视频有了一定的了解，建筑防水工程的重要性不容忽视，只有做好防水工作，才能保证建筑物的安全、舒适和持久，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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