良好的防水能够保护建筑物内部设备和贵重物品，防止水分侵害导致的设备损坏和财产损失。今天让小编来大家介绍下关于商品房外墙防水质保几年的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.商品房质保期是多少年2.防水工程保修期几年
3.商品房屋面渗水国家规定保几年？
商品房质保期是多少年
商品房质保期是多少年房屋的质保期限为5至2年，具体条款如下：
(一)基础设施工程、房屋建筑的基础、主体工程，按设计文件规定的工程合理使用期限；
(二)屋顶防水，卫生间、房间和外墙的防水要求为5年；
(三)供暖和供冷系统分为两个采暖期、供冷期；
(四)电力、给排水、设备安装及装饰工程，为期两年。其它工程的质保期由承包单位和承包单位协商确定。施工项目的质量保证期限为竣工后的质量保证。
商品房质量纠纷如何处理1、与开发商沟通:如出现质量问题，应第一时间向开发商投诉，因买方与开发商存在直接合同关系。作为商品的生产者和卖方，开发商对商品的品质负有最终的责任。
2、向有关当局提出申诉:因房屋质量保证责任发生争议，若开发商未能解决或对开发商的解决不满意，则可向施工单位提出组织鉴定或投诉。在涉及到房屋结构安全方面的问题时，业主可直接委托具有合法结构安全鉴定资格的机构进行鉴定，其结果可作为民事损害赔偿的依据。
3、提起仲裁或法律诉讼:若以上两种方式均无法得到有效的解决，则可依据相关法规及自身的具体情况对其进行起诉。
常见的房屋质量问题是什么1、房屋结构不稳:其主要原因是过了沉降阶段的沉陷和不均匀沉降造成的楼体倾斜，或由于结构不完善，部分或全部承重体系承载能力不足，造成整体或局部倒塌的危险。比如“楼歪歪”，就是其中之一。
2、屋顶或墙壁漏水:造成屋顶渗漏的主要原因是防水工艺不完善，防水材料质量不合格，厨房、卫生间向外、向楼下渗漏。夏季雨多，厨房、卫生间用水量大，漏水现象十分严重，不仅会影响到居民的日常生活，也会对楼面的装饰造成损害，也会对上下邻居产生不良的影响。
3、墙面剥落:由于各砌块、层面之间的连接不佳，在压力、温差的作用下产生空心，导致墙体的整体抗压性能下降，墙面的油漆层容易脱落。
可见，对于商品房的保修期并没有一个确定的标准，除了法定的保修期外，其它的主体工程的保修期只要与原设计的保修期保持一致即可。如果出现质量问题，在质量保证期间，业主无需支付任何费用，由开发商承担法律责任。
以上就是商品房质保期是多少年,商品房质量纠纷如何处理以及常见的房屋质量问题是什么的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
防水工程保修期几年
外墙防水保修期几年
外墙防水保修是由装修公司负责售后的一项工作，其直接影响到后期房子使用中外墙会不会漏水问题。但是很多人常常会忽视外墙防水保修这个事项，同时对于外墙防水保修期几年了解的也甚少，进而容易被一些不良装修公司忽悠。因而装修前详细了解外墙防水保修期年限，是很有必要的一件事。只是一般外墙防水保修期是多久呢？
通常来说，外墙防水涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年。一般楼房的防水外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常都是5年。具体外墙防水保修期几年，要由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准，然后按照竣工验收合格之日起计算保修期。
商品房屋面渗水国家规定保几年？
法律分析：在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
扩展资料：
《房屋建筑工程质量保修办法》
第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。
第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
百度百科-房屋建筑工程质量保修办法
通过阅读以上内容，想必各位都对商品房外墙防水质保几年呢有了一定的了解，防水对于保护建筑物和居民的安全至关重要，有效的防水可以预防水灾、漏水和意外事故，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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