防水可以防止霉菌和腐蚀问题，有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受到的损害。今天让小编来大家介绍下关于物业管不管外墙维修业主还需要收费吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.找物业维修要钱吗2.外墙隐患不排除怎么交?小区管理成这样怎么交物业费
3.小区外墙被其他业主随便开门,物业不管,我有权不交物业费吗
4.房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？
找物业维修要钱吗
找物业维修都包含在物业费之类的。
物业应履行以下责任：履行物业管理合同，依法经营；接受业委会和住宅小区居民的监督；重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；
接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在人民政府的监督指导。
法律依据：《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
什么是物业管理
1、物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。
2、物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。
3、物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实行社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。
外墙隐患不排除怎么交?小区管理成这样怎么交物业费
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
小区外墙被其他业主随便开门,物业不管,我有权不交物业费吗
1.小区的重大安全隐患不是以你个人感觉来确定的。比如小区杂草没有及时清理，外墙脱落没有及时修复，甚至消防水箱不出水等，这些都不是业主拒交物业费的理由。
2.所谓的安全隐患，应该是由专业部门进行鉴定，并发出整改通知。如果物业公司在接到专业部门的通知后依然拒绝处理的，那么将会被专业部门处罚。但是这些不会成为业主据缴费的法定条件。
3.曾经的小区重大隐患就是单元门上部会有大片的脱落，严重影响业主的生命安全。可是现在的单元门外面都会有一个安全平台予以遮挡，纵然是外墙脱落也不会影响业主出行安全。其实这个安全平台也就是因为这些问题而设计的。
4.安全隐患和物业费是两种不同的法律关系。安全隐患属于尚未发生的，可以及时消除的事项。而物业费属于合同事实违约。一目了然的可以看出，物业费你还真的没法不交的。
5.安全隐患不属于物业的人为损坏。物业公司作为管理方，应该有接到投诉后的及时消除隐患的义务，或者及时警示业主注意安全并设置明显障碍物。但是，消除隐患所需的资金却需要由业主支出，或者是维修基金支出。这将会是一个繁琐的手续，也成为物业推诿的理由。
因此，不管是物业做的怎样，作为业主，还是无奈的缴费吧。毕竟任何时候，一两个业主是无法和物业公司这种单位抗衡的。拒绝交物业费，物业公司可以起诉并根据结果申请执行，甚至可以申请计入征信系统。
房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？
区外墙被其他业主随便开，物业不管，有权不交物业费。物业公司不履行义务的，业主能够不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
1、房屋交付是开发商按合同约定向业主交付的，物业服务是按合同约定负责小区公共区域秩序维护、设备维护、保洁、绿化方面的工作，不负责业主专有部份的维修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是业主装修原因造成，应由装修人或装修单位负责维修；如果是建筑施工质量问题，应由开发商找建筑单位维修；
3、漏水找物业是可以的，但物业只有协调义务，无承担费用责任；房管局是不会管你家漏水的事的。
看完上文，想必大家都对物业管不管外墙维修业主还需要收费吗有了一定的了解，防水层的正确安装和维护可以减少水泄漏和漏水问题的发生，这不仅可以降低维修和修复的成本，还可以节省时间和精力，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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