防水有助于保护建筑物的价值和资产，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值，确保投资回报。今天让小编来大家介绍下关于房子外墙渗水导致内墙受损谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房子外墙渗水致使房间内墙地板损坏2.因房屋质量问题导致漏水造成损失谁负责
3.外墙渗水到内墙谁负责 外墙渗水的原因有哪些
4.商品房外墙渗水到内墙找谁修理
5.小区外墙渗水维修费用由谁承担
房子外墙渗水致使房间内墙地板损坏
如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。
应该是房屋的质量问题，找开发商协商解决，如不行，通过诉讼程序解决。
你好，就你所述可以初步认定此房有瑕疵，你可以考虑起诉物业与售房者。在诉讼中如果需要就漏水问题查明原因，必须鉴定时可委托鉴定以确定关原因。对于地板受损的也应由责任者给予赔偿。此回复仅供参考。如果此回复对您有所帮助请采纳为正确答案。
向具有房屋装修鉴定资质的司法鉴定中心做鉴定，鉴定为有质量问题后，按建设工程房屋质量保修条例规定，要求建筑承包商、开发商在法律规定的保质期内承担责任，并赔偿损失。
建议聘请技术检测机构对房屋滲水问题进行鉴定，并出具鉴定报告，以鉴定报告为依据，在施工单位、开发商、销售商及物业公司中选择适革的责任承担主体，协商处理，协商不成向法院起诉。
请专门的检测站检测(但这种检测通常是破坏性检测).才能确定是否房子质量问题,如果是房子质量问题的,应该由开发商承担责任.
如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。
因房屋质量问题导致漏水造成损失谁负责
1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。
2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。
3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商， 如果是业主自己装修的话就要由业主自己承担。
怎么确认外墙渗水的责任人?
1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。
2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。
3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。
4、如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。
外墙渗水到内墙谁负责 外墙渗水的原因有哪些
一、新买的房子漏水谁该负责
根据法律法规的规定,在保修期内,房屋维修事项由开发公司负责,由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。 注意: 房屋的保修期与一般商品的保修期不同,不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年,且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差,购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。 相关法律条文: 国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中,还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期,主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办
首先要找漏,找漏从哪下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。 找到房子漏水先找渗漏原因: 1、人力的原因破坏,特别是业主在装修过程中施工改动破坏 2、建筑物自身质量,如开裂、蜂窝等 3、预埋给排水管渗漏 4、排水管管边密封不到位,管与结构脱层。 建议先做一份房屋质量鉴定,确定造成漏水的原因后,就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题,则漏水问题就要由开发商负责维修,不能以保修期为借口。” 对于你提出的上述的问题,已经整理出来了,业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼,有问题欢迎咨询律师。商品房外墙渗水到内墙找谁修理
住房后，业主们比较担心的问题就是渗水，其实对于买顶楼的人们来说渗水是很常见的，施工质量不好的话，外墙也是会出现渗水的情况，如果外墙渗水比较严重，给我们室内造成损失的话，我们就要找负责任人了。外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？
住房后，业主们比较担心的问题就是渗水，其实对于买顶楼的人们来说渗水是很常见的，当然边户的话，施工质量不好的话，外墙也是会出现渗水的情况，如果外墙渗水比较严重，给我们室内造成损失的话，我们就要找负责任人了。那么我就来介绍一下有关于外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？
外墙渗水到内墙谁负责？
物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，你可以找防水堵漏公司来给你做，还给你保修，比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的。内墙面处理不能够根治渗水，屋外墙渗水的现象，原因是多方面的，建议请当地的建筑工程质量监督站（或者工程监理单位）的朋友到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。
外墙渗水的原因有哪些？
1、脚手架眼堵塞不彻底：外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视，只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序（勾缝、抹灰等）依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
2、砌筑砂浆饱满度不够：在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求，铺摊砂浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结，砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
3、多孔砖自身的缺陷：多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
以上是我介绍的外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？如果出现渗水的情况，首先我们选择的是找相关部门协商解决的方式，因为这样才能保证我们居住更舒适，如果协商不成功的话，我们也可以采取法律的来维护我们的合法权益，当然也可以选择自己修补。
小区外墙渗水维修费用由谁承担
若 商品房 还处于保修期以内的话，则可以找开发商负责修理，并且还可以向开发商索要一 定金 额的经济赔偿。 若已经超过保修期限的话，则可以找物业公司安排专业人士进行维修，而维修费用则可以申请 房屋维修基金 进行支付。外墙渗透到内墙的时候，应该请专业的防水堵漏公司上门帮忙进行防水堵漏，这样不仅可以解决渗水问题，而且还可以获得一定年限的保险期限。 《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 解除合同 和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。
如果是在5年的质保期内，则是开发商负责。物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果拿房不到两年内，需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。
小区外墙渗水到内墙怎么办？
建议重做防水的方法来处理。如果渗水的地方较大，内墙防水要重新做，先查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，凿除抹灰层后，把原来的腻子层全部铲掉，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次裂开，再修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，最后对外墙的防水腻子、进行大面积涂刷，要连续喷涂2遍有机硅防水剂。
外墙漏水如何预防？
1.因为这一般都是外部引起的现象，与楼栋的施工有关，而且一般情况下，物业都不让我们改动外墙的风格等，这就导致对施工方要求会比较高。验收时也可以看看外墙的材料是不是防水的。
2.当然，上一点是从大面积来说，但在窗台附近我们就要做好对缝隙的处理，也能预防外墙的水漏进来。还可以通过防水来预防，而且刷上去不会很厚实，不会占用太多的空间，这样也能从内部起到一个预防的作用，这一部分的预算还是要考虑到的。这两个方面都是我们自己本身就可以控制的，做了也安心。
3.如果是开放性的阳台，那应该选择吸水率不是很高的砖，施工之前底层处理应该要弄好，施工时应该要规范铺贴，减少空鼓，缝隙要选择防水防霉的填缝材料，这样也有预防的作用。
4.孔洞应该内高外低，这样可以阻挡外面的水流进来;如果不需要使用可以用水泥砂浆堵住，也能防止雨水渗漏。
阅读完上文，想必各位都对房子外墙渗水物业有责任维修吗有了一定的了解，防水有助于延长建筑物的使用寿命，有效的防水可以减少水分渗透引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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