防水可以降低能源消耗。通过减少热量和湿气的进入，有效的防水措施可以减少冷却和加热建筑物所需的能源消耗。今天让小编来大家介绍下关于楼下卫生间墙面渗水说是我们楼上漏的的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.楼下漏水一定是楼上的问题吗2.楼下漏水一定是楼上原因吗？
楼下漏水一定是楼上的问题吗
楼下漏水不一定是楼上的问题。因为漏水的原因相对较多，需要根据漏水的具体情况进行分析，漏水时可以仔细观察楼上卫生间和厨房是否存在积水、漏水等情况，若存在以上情况，则说明是楼上的问题，同时可以查看楼上是否安装地暖设施，若地暖出现漏水问题也会导致楼下出现渗水的情况。之后需要查看自己家管道是否出现破裂的问题，若管道破裂，则与楼上无关，这时找到漏水位置，并将管道进行更换即可，也可能由于之前的防水不合格而导致漏水，这是需要重新做防水来改善漏水现象。
楼下漏水一定是楼上原因吗？
楼下老是说我家漏水怎么办
楼下老是说我家漏水怎么办，和楼下约好时间，在自己家先用水龙头放水，找出漏水的地方，让楼下监测是哪里漏水，是不是真的是楼上漏水的问题，以下分享楼下老是说我家漏水怎么办。
楼下老是说我家漏水怎么办1和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因 解决。
洗手间漏水解决方法：
1、找出漏水源，洗手间不找出漏水处，就没办法补救；
2、使用防水胶，洗手间地面漏水的话，可直接用凝胶型防水材料加水调和，倒在卫生间地面就会自动寻找裂缝进行凝结修补；
3、使用水泥，将漏水位置清洁干净然后涂上水泥，干了就行；
4、换水管，水管或接头裂缝的话，就需要购置新的更换，再进行密封处理才行。
楼下老是说我家漏水怎么办2对于房子漏水，可能有以下几种情况：
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。
如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：
1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年;
3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年;
4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年;
5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。
由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。
楼下老是说我家漏水怎么办3卫生间漏水怎么办？
一、一般而言，卫生间发生漏水有这几种情况：
1、卫生间表面渗水
卫生间表面渗水其实也就是防水层渗漏了，可能是卫生间装修的时候防水层没做好，也有可能是防水层在后期使用被破坏掉了。但无论哪种情况，首先要确实的是否是表面渗水。
这里有3个小方法，可以判断是否是卫生间的表面渗水：
（1）洗澡或者拖地的时候，观察卫生间地面，看是否在地面和墙面之间有积水或者渗水，如果有，那么就是利用确定是卫生间的表面渗水了。
（2）如果卫生间的防水层渗水发生在墙面和地面之间，一般而言在墙面的位置会出现发霉等情况。
（3）检查其他地方有没有渗水的情况，卫生间的管道是否是完好的，如果是，那也可以用排除法确实是卫生间地面渗水了。
2、卫生间管道漏水
卫生间的管道漏水，包络卫生间的上下管道漏水，马桶的管道漏水，地漏漏水等这些情况。
检查卫生间管道漏水有这几种方法：
（1）如果是卫生间的上下水管漏水，其实很明显的，一般都是断断续续的漏水，时有时无。如果你打开水龙头可能漏水情况明显严重，关闭水管的总闸门漏水马上就少了，那无疑是卫生间的上下水管漏水了。
（2）观察水表，如果家里没有用水的情况，水表还在轻微的跳转，那么说明是有水管漏水的情况的，也可以多观察一下水表载确定。
（3）如果不是上下水管而是排水管渗水的话，比如马桶接口漏水，地漏漏水，那就更加要注意了，因为排水管是隐蔽的，发现起来比较困难。判断是否是马桶接口漏水可以多冲马桶然后观察。地漏的'话可以多倒水观察。
二、卫生间漏水不破坏地砖如何维修？
师傅在处理时所用的方法，就是在我家顶面渗水处，根据不同的位置，钻上很多个孔，然后将防水涂料通过注射器，打入到之前所打的孔中，最后挤压进去。说的简单点就是，顶部渗水，肯定是现浇层内部出现了问题，而把注浆料打进去之后，通过膨胀把内部的缝隙给堵住，继而达到防水的效果。
同时师傅为了彻底解决这个问题，还把与卫生间相连的房间顶部，也做了注浆防水处理。并说这样应该是不会出现问题了。可是在我看来，这样真的有用的吗？或者说它的防水作用能保证多少年呢？如果当我装修好入住进去之后，再出现防水问题，那么影响不就大了吗？希望如师傅所说的那样，可以彻底解决防水问题吧。
其实注浆防水的确是种处理渗水的方法。但是在我看来，像卫生间这么重要的区域，仅仅通过楼下注浆，还是很难解决问题的。换句话来说，就是随着时间的加长，还是会出现漏水问题的。
因此，像这种情况，只能从上面才能根本性解决。当然，也不是说注浆防水没有作用，只不过在解决外墙渗水，或者平时没有水的区域，还是可以这样做的。而卫生间里肯定是不能这样做的，这点大家也要知道。
三、卫生间漏水有哪些原因？
1、地面瓷砖缝隙处理不严实
很多人的家里之所以会漏水，就是因为地面瓷砖缝隙处理不严实，因为很多业主都没有基本的防水知识，更不知道瓷砖缝隙下面就是下水道，所以就以为家里的卫生间已经做过防水了。
2、卫生间蹲便器进水接头联接不紧实
因为卫生间的接头是埋在瓷砖下面的，而渗水就是在这放水的瞬间，水在水泥砂浆层慢慢的延伸到了客厅的墙壁，如果是在楼上，水就会在楼梯口处低落。
3、地漏和排污管之有缝隙
相信大家都知道卫生间地面的水都是从地漏排出房间的，但是很多房子在装修时，因为地漏和排污管的各种不配套，导致水管常常连接不好，虽然有用材料进行补救，但是经过了水泡还是会出现渗水的情况。
家里出现漏水的情况是一件很难处理的事情，所以在房子装修的初期，一定要严格把关。好了，卫生间漏水的要对症下药，大家只要找到了正确的原因去进行拯救就好了。
首先区分一下，楼下地面漏水肯定是他家的问题。楼下邻居的房顶或者墙面漏水，那就和楼上的关系比较大了。一般有几种情况:
1.楼上地板的地暖漏水，渗透到楼下。如果地暖是交房时就有的，这个可以找开发商或者物业，地暖一般都有三年保修期。
2.楼上走的水管接头渗漏。如果是装修公司装的，保修期内直接找他们赔付。如果自己找的游击队做的，那估计找不到人了。
3.楼上管子渗漏。一般因为铺木地板或者处理地面时，其他工人不小心进行的二次伤害。这个如果是装修公司，那就找他们售后赔付。
4.进户水管漏水。家里总阀门之前的入户水管属于开发商铺设的。如果这一段出现渗漏就要找物业处理，他们负责赔付。
5.热水器接头处漏水。一般水电改造和地暖都是专业水工做的，问题都不大。主要漏水的就是后期买的燃气烧水器，要么是自己安装的，要么就是卖家不专业导致的，接头都在混凝土墙外瓷砖内，所以一般漏水顺着墙就走了，不容易发觉。这个要严格防范。
最后，建议大家厨房一定要做防水。就像给车买保险一样，可能一年都用不上，但是真出事了没有保险就赔大发了。
希望对您有所帮助。
浏览完本文内容，想必大家都对有了一定的了解，在进行建筑设计和施工时，必须充分考虑防水问题，以避免后期维护和修复的困难和费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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