良好的防水能够保护建筑物内部设备和贵重物品，防止水分侵害导致的设备损坏和财产损失。今天让小编来大家介绍下关于楼房窗户缝隙漏水谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房漏水应该找哪个部门解决2.高层窗户漏水物业管吗
3.窗户漏水怎么办？窗户漏水的原因及处理方法
楼房漏水应该找哪个部门解决
房屋漏水找以下部门：
1、一般先找物业部门。物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房漏水：如果业主的房屋还在保修期内，应该找开发商负责保修。
楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
高层窗户漏水物业管吗
一、楼房主管道漏水谁负责
1、楼房主管道漏水由主管道管理者负责。管道属于公共设施，如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修，如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，由开发商负责，在质保期以外，由小区物业负责。
2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十条
发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
二、业主在物业管理活动中享有什么权利
业主在物业管理活动中享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业管理企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金。
窗户漏水怎么办？窗户漏水的原因及处理方法
高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
高层住宅外墙门窗渗漏原因是什么
1、设计方面：设计单位为了满足开发商突出外立面整体美观效果，在外立面设计上片面追求凹、凸造型变化，这就导致了飘窗、转角窗等所占比例超过60%，南北墙的窗墙比>1∶1，不同程度上增加了土建施工、外墙窗安装和防渗漏的难度，留下了渗漏隐患。
2、门窗制作安装方面：外墙门窗的加工制作精度达不到质量要求，粘结后组装部位没有填打密封材料，是造成雨水容易通过各种装配间隙渗入门窗的重要原因。门窗在现场安装时，下列情况也会导致渗漏：装配尺寸控制不好致使有搭接密封的位置错位或搭接尺寸不足，或因压力不足而产生间隙。用于固定门窗框的紧固螺丝没有采用密封胶密封，或密封时未清洁密封部位的表面。玻璃安装后，玻璃与门窗框之间的防水密封胶填打不实。另外，外墙门窗采用了传统的“先装式”安装工艺，在土建施工未结束前，就将门窗框直接安装在毛洞上，窗框与窗洞边之间缝隙大小不等，增加了后道工序缝隙填塞的难度，太小的间隙无法充填材料，过大的间隙使门窗难以固定，这是导致外墙门窗渗漏的主要原因。
3、材料方面：外墙门窗规格、品种和材料质量(包括配套五金件、填充与密封材料)与外墙门窗的渗漏有着直接的关系。
4、土建施工方面：一是门窗洞口的留设未根据设计要求，致使窗框与洞口之间缝隙大小不一;二是没有根据设计、规范要求浇筑窗台混凝土止水坎、砖砌外墙增加外窗混凝土加强框;三是砂浆填缝时没有根据气温变化和缝隙大小等因素调整配比与填塞时间;四是飘窗混凝土顶板振捣不实，飘窗吊顶安装后，雨水由固定吊顶的膨胀杆渗入，引起吊顶霉变。
窗户漏水原因：
(1)窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了，或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。
(2)窗户要安装不规范。
(3)墙体本身漏水。
解决方法：
1.窗户的密封条必须是一整根，接口一定要选在窗户上部，最好用胶水连接。好的密封胶条闻上去有股天然的橡胶味，而劣质的很硬，容易开裂，且味道刺鼻。
2.
出现窗框与墙体、窗台的缝隙造成的漏水，将缝隙重新密封即可。对于外面窗框和墙体窗台间的缝隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封;而对于外面窗框和窗台的缝隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封，然后用泥沙浆封死做防水。
3. 针对窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。
通过阅读以上内容，想必各位都对楼房窗户缝隙漏水谁负责修有了一定的了解，防水技术的不断创新和应用，为建筑行业带来更多的机遇和发展，关注建筑防水的重要性，能够推动行业的进步和创新，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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