防水有助于保护建筑物免受水生生物和腐蚀物质的侵蚀。水生生物和腐蚀物质可能对建筑物造成严重的损害。今天让小编来大家介绍下关于开发商阳台防水法律规定的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.阳台防水材料怎么使用 阳台防水规范标准2.高层阳台雨水管漏水谁的责任
3.露台漏水谁负责维修
4.国家规定阳台要做防水吗
阳台防水材料怎么使用 阳台防水规范标准
阳台防水非常重要，要是处理不好，会给人们的生活带来很大的麻烦。由于阳台防水层长期暴晒，风吹雨淋，要是没有良好的保护措施，很难达到耐久的年限。那么，接下来为大家介绍阳台防水材料怎么使用及阳台防水规范标准。
阳台防水材料怎么使用
1、阳台防水材料使用时，要看是否符合国家相关规定，是否具有合格证书;在进行阳台防水材料施工时，要保持表面平整，不能出现空鼓、开裂等现象。另外，底层含水率也需要达到标准。
2、做阳台防水时，要从地面做到墙面，在施工时要顺着流水方向，对于保护层水泥砂浆厚度和强度要符合标准，施工时不能损坏防水层，要做好排水疏通工作。
阳台防水规范标准
1、阳台防水施工时要用涂膜防水材料。
2、阳台防水材料要符合国家相关规定，而且要有商品合格证书。
3、底层外表要平坦，不能出现空鼓、起砂、开裂等问题。
4、防水层涂刷要均匀，厚度要满足规定的需求，厚度不能少于1.6mm不露底。
5、涂膜外表不能出现气泡，要和管件、地漏、排水口接缝紧密收头圆滑不渗漏。
6、最后完成后，要做24小时的蓄水实验。
阳台防水怎么做
1、由于防水层没有暴露在表面，所以做防水时，要先找到之前的防水层。
2、将之前的防水层去除，再找平，将保温层的水进行排干。
3、做完防水层之后，还要做找坡处，不然会形成屋面部分积水，一般用水泥砂浆找平。
4、做完防水后，要进行试水实验，要是漏水，说明不合格，要进行维护及铺贴瓷砖装修。
5、最后做美化，做美化时，不能损坏防水层，如果损坏，要及时修补。
编辑总结：关于阳台防水
高层阳台雨水管漏水谁的责任
楼上的，不要忙没有帮上，反而伤了他人。
国家规定房地产开放商必须对卫生间、厨房、阳台做初次防水，否则楼房不的验收；
国家建议：厨房地面和墙高30厘米做防水；卫生间地面和一般墙体墙高30厘米，及淋浴区180厘米高做防水。
在地漏、下水口的周围绝对不能刷很多遍，原因是在转角处防水涂层过厚容易自然开裂。建议最好涂刷柔韧型的水泥基防水涂料；要在防水涂层完全干固后做24小时闭水试验。
雷邦仕--家庭防水专家
露台漏水谁负责维修
法律分析：需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。
1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4、保修期结束，可找物业部门维修。
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
国家规定阳台要做防水吗
露台漏水有不同的情况，有楼上露台漏水找楼上业主负责、房屋质量问题可以找开发商负责、过了保修期要自己要人修理等情况。
1、房屋质量问题找开发商
如果是房屋质量问题导致的漏水，并且还在修保质期之内，应该由开发商来负责维修。新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。
2、楼上露台漏水找楼上业主负责
如果是楼上业主造成的阳台渗水，这种情况下，可以找楼上的邻居来负责维修和赔偿。
3、过了保修期要自己要人修理
如果是自家改造阳台导致漏水问题，并且过了保修期，只能够自己来处理。
阳台渗水解决方法：
1、做好地面防水工作
确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2—3厘米的高度差，尽量选择大理石的地面，而且石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。
2、埋设管线
一些业主会要将阳台改造成小花园、洗衣房、收纳间、厨房等，因此会在阳台安转水龙头以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的损坏也造成阳台的渗水现象。安装水龙头最好在装修前预留好各类插孔，埋设管线。
3、设置排水通道
阳台墙面渗水大多数是铝合金窗的原因，铝合金窗长时间的受到阳光和雨水，很容易出现密封条老化、变硬、开裂等问题。而铝合金窗没有排水通道，这样会导致雨水排不出去，造成水压，顺着墙体渗漏。解决方法是施工时记得设置排水通道。
阳台需要做防水。
由于阳台暴露在外部环境中为了避免雨雪等环境水渗到楼下，影响邻里关系，造成不必要的时候，是有必要做的。而且有很多业主把阳台当作洗晾衣物的区域，对此，防水工作就更不可少了。
敞开式的阳台，由于它是与室外接触的，每当下大雨的时候雨水都会进到我们阳台里。像这种情况个人建议大家把阳台做上防水，这样可以避免阳台存水，水就有可能渗漏到楼下。此外个人还建议大家在这阳台上一定要做好排水，防排结合才是阳台处理的一个关键。
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浏览完本文内容，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是保护建筑物免受水分侵害的关键步骤，有效的防水措施可以防止水渗透、渗漏和结构损坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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