防水有助于减少维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于怎么看顶楼房子会不会漏水的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.高层顶楼会漏水吗2.顶楼的房子会漏水吗
3.高层顶楼的房子会漏水吗
高层顶楼会漏水吗
许多购房者在买房的过程中，一般都不会购买顶楼房，即便顶楼房的价格比较便宜，许多购房者也不敢购买，原因在于担心顶楼容易出现漏水的情况，那么高层顶楼会漏水吗?顶楼漏水怎么解决呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、高层顶楼会漏水吗
高层顶楼是否会漏水主要取决于楼房的质量，如果楼房质量不好，与其它楼层的住户相比，顶楼的住户需承担的漏水风险更大，因此大家在买房的时候，必须到顶层检查是否铺有防水隔热层，如果有就不用太过担心。此外，如果是八十年代建造的楼盘，千万不要购买顶楼，因为顶楼漏水的几率会很高。
二、顶楼漏水怎么解决
1、商品房顶楼防水层的质保期一般在五年左右，因此如果在楼顶防水层质保期内出现漏水的问题，那么应由房地产开发商负责维修，这种情况下，住户必须立即与房地产开发商取得联系，要求对方马上前来修补，以免开发商估计拖延时间超出质保期，导致住户需自行承担魏旭费用。
2、如果在楼顶防水层质保期内出漏水的问题，但房地产开发商拒绝履行维修衣物，住户可以直接到当地的住建部门或质监部门进行投诉，如果投诉后开发商仍未履行维修义务，可以走司法途径进行解决。
3、如果是人为破坏造成顶楼漏水，即便楼顶防水层在质保期内，房地产开发商也没有免费维修的义务，这种情况下，只能让破坏人负责维修，或是联系小区物业负责维修，维修费用由破坏人承担。
总结：高层顶楼会漏水吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购买顶楼房有利也有弊，其实只要购买质量有保障的楼哦按，一般是不会出现顶楼漏水的问题，因此大家在买房的时候，应注意检查楼盘是否存在质量问题。
顶楼的房子会漏水吗
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购买房子，在楼层选择上是比较重要的，一般会避免选择顶楼、低层的房子，主要是因为这些楼层的房子的劣势比较明显一些，譬如说低层房子在采光、通风方面表现就不大好了，室内也比较潮湿，而顶楼的房子就会有漏水的风险存在，这是大部分购房者普遍的认知，那么顶楼一定会漏水吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、顶楼一定会漏水吗
顶楼一般是不会漏水的，除非屋顶的防水层没做好，或者外墙有裂缝，否则是不会出现漏水问题的，当然顶楼出现漏水大多是因为开发商防水没做好的缘故，还有一些漏水情况是因为年久失修导致的，如果在楼顶做水池、种树等行为，都是有可能破坏屋面的防水结构导致漏水的。
二、顶楼防水用什么材料好
1、防水涂料
屋面防水中，防水涂料是不错的选择，这种材料一般会用于结构比较复杂、转角起伏比较多的屋面防水中，在施工防水涂料前需要将楼顶基层进行清理，保持干燥、洁净的施工现场，施工时可以根据先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序来施工，对于管根、下水口、天沟、檐沟、阴阳角等部位要重点涂刷，保证无遗漏涂刷，不会出现气泡、裂纹、脱层等现象。
2、防水卷材
防水卷材在屋面防水材质中是比较常见的，一般大面积平整的楼顶、坡面屋等都会选择这种材料，施工前需要将现场清理干净，最好是先涂刷一遍基层处理剂，施工时先将节点、附加层等部位处理好，再从屋面最低标高处开始施工，要求搭缝严密，搭接宽度不小于50mm，收头还需用水泥钉固定好。
编辑小结：以上就是关于顶楼一定会漏水吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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高层顶楼的房子会漏水吗
顶楼的房子不一定会漏水。
之所以很多人认为顶楼会漏水，是因为它相较于其他楼层来说漏水的可能性更大。但是只要能保证屋面、外墙等方面的防水质量，一般都不会有漏水的情况出现。
如果顶层出现漏水，一般存在缝隙导致的，只要找到缝隙所在进行修补即可。如果缝隙比较小的话，可以拓宽一些，再用防水砂浆灌缝修补，或者用补漏膏填平修补。用哪种材料修补，表面都还要涂刷两遍的水性防水涂料，这样才能避免遗漏，同时保证修补效果。
如果防水质量不佳或者后期装修破坏，顶楼出现漏水的可能性会增加。因此，在购买顶楼房子时，要仔细查看房屋的防水情况，并注意保护和维护房屋的防水设施。
高层顶楼的房子漏不漏水主要还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。
房屋漏水怎么办
(一)对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
(二)如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
(三)如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
最好的方式就是购买顶楼是坡顶的房子，因为顶楼是坡顶，雨水都可以通过斜坡快速流走，不会发生积水的现象，这样极大的减少顶楼渗水的可能性。与此同时，坡顶一般会做成阁楼赠送给顶楼住户，这样顶楼价值也比较大，购房者购买比较实惠。
看完上文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水不仅可以保护建筑物，还能保护室内的设施和贵重物品，它有效地防止水渗透，避免内部设施受到水损害，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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