防水可以降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于高层买顶楼好不好的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.高层住宅顶楼好吗？有哪些优缺点2.高层住宅顶楼风水好不好？
3.高层顶楼的房子能买吗
4.高层住宅顶楼好不好高层住宅楼层怎么选
高层住宅顶楼好吗？有哪些优缺点
现今很多农村人口不断的涌入城市居住，城市人口也在急剧上升，为了满足人们的住宅需求，我们的楼房也是越建越高，但肯定是会有顶楼的。我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴?
高层住宅顶楼优缺点
优点：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
高层住宅顶楼挑选技巧
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
俗话说“站得高，看得远”，因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多，如果我们在家工作累了，或者看书眼睛乏了，站在窗户边看一看远处，对眼睛是特别好的。再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的，一是因为高，二是没有遮挡阳光的建筑。但是高层住宅顶楼一般夏天很热，冬天又比较冷，而且水压也是需要考虑的问题之一。
高层住宅顶楼风水好不好？
可以买。居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了夜深人静时高跟鞋的走路声，告别了下水管道的流水声，没有了这些人为的噪音，生活中想必也就没那么闹心了。
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱。再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售，会做一些优惠活动，不管是赠送面积还是房价优惠，在购房费用方面，能省不少的钱。
扩展资料
购买注意
1、看屋顶
现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。
而且有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材
如果想要买顶层的话，购房者要注意顶层的设计结构和用材，楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材。
可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。
3、看雨后的渗水和排水
住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况，雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
高层顶楼的房子能买吗
如今，楼层越来越高，关于房子是否买在住宅的顶楼，不同的人也不同的回答。如果房子买在高层住宅的顶楼，优点显然易见，采光好、通风好、视野也好。但许多人都说高层住宅风水不好，那么，究竟高层住宅的顶楼风水好不好呢？
在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。
通常五层以上的楼层就能减少诸如电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等的煞气影响。
但是遭受到光煞的程度要比底楼严重些。
没有人为的煞气，如扔东西、上下楼梯引起的噪声和没有楼上的动静等。
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高层住宅顶楼好不好高层住宅楼层怎么选
高层顶楼最好不要买，主要的原因就是以下的这几点：
1、因为高层建筑在建造的时候有一定的高度要求，一般顶层是一个平层不加屋顶的，如果没有屋顶那么顶层的房子最好就不要买，时间长了很容易会开裂漏水。
2、顶层上面都会有一些水槽或者是太阳能之类的设备，到时候需要更换维修，肯定也会破坏顶层的防水层。
3、还有夏天的时候，由于没有屋顶挡住阳光屋内会比较闷热。有条件的情况下，最好还是不要选择顶层为好，可以选择次顶层，也就是顶层下面的一层。
高层顶楼夏天是不是很热？高层顶楼夏天是很热的。高层房屋的顶楼比较高，常年受到太阳光的直射，因此温度是比较高的，如果隔热处理做得不好，很难在顶楼居住，夏天会非常热，冬天又会非常冷，居住舒适度极低。因此，顶楼的隔热一定要做到位，可以在顶楼铺设隔热层，用来割开房屋和楼顶地面的热气，以此来防止顶楼温度过高，同时需要注意，一定要选择防火型的隔热层，以免温度过高产生火灾。
高层顶楼漏水吗？有可能会漏水，一般高层住宅顶楼都是没有屋顶的，上面可能放了很多电器设备，比如出风口，储水罐，太阳能等等，时间长了会破坏顶层的防水材料，这样时间长了肯定会漏水。如果有漏水的情况一定要及时找物业来处理，不然会损坏自己家里的装修和吊顶。有条件一点的话最好不要选择顶楼，次顶楼就很好或者是大楼的中间层也不错，价格也贵不了多少，最主要是省心，毕竟这个房子可能要住几十年，而且居住在顶楼的话，装修也会比其他的楼层多花费一部分的资金。
顶楼有坏处，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊终究谁大于谁，本来在纷歧样人的眼里，这个疑问就有纷歧样的答案。在终究该不该置业顶楼的疑问上，买家较要害的是依据自个的寓居请求和状况在利害之间寻觅平衡。那么高层住宅顶楼好不好呢，高层住宅楼层怎么选呢?小编今天带领大家一起学习一下吧。
高层住宅顶楼好不好：
1、视界开阔，能够“一览众山小”，对维护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音搅扰，也不会受楼道街坊上上下下的搅扰，对比安静;
4、因穿行的人少，楼道对比清洗，而且个人空间较多;
5、在梅雨时节对比干爽，不必除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住所常常爬楼梯能够锻炼身体;
9、报价通常对比廉价，能够把节省下来的钱用来十分好地安置自个的房间，或许为空调交电费。
10、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资本和水资本。
11、假如房顶的修建质量有疑问，首战之地要受害，简略呈现渗水、裂缝。
12、水压通常对比小。
13、高层住所的顶层较怕停电，公摊电梯作业费以及电梯维护费用对比多。
14、没有电梯的顶楼，爬楼梯对比辛苦，不适宜有白叟的家庭。
15、清洗间会宣布出异味，由于通风管在顶上，一切的异味从一楼向上涌。
高层住宅楼层怎么选：
1、看房顶。坡式房顶是如今国际健康住所发起的房顶规划，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼规划构造和用材。顶层的大忌是隔热和防水功用欠好，所以想置业顶楼的买家要格外留心顶楼的规划构造和用材，能够请求开发商供给顶楼的有关规划、施工资料，看是不是契合修建标准。假如是现楼，还能够依据外立面顶楼的一些标记线目测房顶隔热层的厚度，看是不是到达通常请求的20公分至25公分厚。
3、看雨天后的渗水和排水。假如楼盘是现楼，较佳在大雨往后一时到顶楼看看积水多不多，这个办法能够在春、夏日运用。假如是秋冬时节，能够让开发商供给水源，在房顶泼上较多的水，看是不是有渗漏景象，排水是不是畅通。
4、看水压。不少顶楼，水压缺乏，自来水流量小，而且影响煤气热水器的焚烧，所以水压疑问必定要重视。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，能够先向已入住的顶楼业主了解水压状况。假如是期楼，应请求开发商供给水管用材等资料。
5、看消防设备。假如发作火灾，热气和火势通常往上升，所以顶层住户不能疏忽配套消防设备。
关于高层住宅顶楼好不好呢以及高层住宅楼层怎么选的全部知识，小编今天就为大家解释到这里了。在此，小编还是要提醒大家的是买房的时分，咱们都知道楼层越高越贵，的确，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都情愿多搭上点钱，买个高楼层。
通过阅读以上内容，想必各位都对高层买顶楼好不好30层有了一定的了解，建筑防水是保障人们生活质量和健康的重要因素，它可以防止霉菌和细菌滋生，提供一个健康和舒适的室内环境，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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