防水对于延长建筑物的使用寿命至关重要。有效的防水可以减少屋顶渗水引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定。今天让小编来大家介绍下关于商品房楼顶隔热层是由开发商做吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.开发商修建的新房顶楼的隔热层出现开裂，顶楼的业主可以要求开发商退房或换房吗？2.顶楼装修需要注意的事项有哪些？顶楼需要铺隔热层吗？
3.室内屋顶隔热怎么做
4.楼顶隔热层如何维权
开发商修建的新房顶楼的隔热层出现开裂，顶楼的业主可以要求开发商退房或换房吗？
很难。
根据您视频的显示，该开裂不属于结构问题，只是施工工艺问题，可以提请开发商负责维修到满意为止，但是退房、换房在售楼合同上都有规定，必须达到国家建筑规范认定的条件，比如裂缝超过10MM，比如承重墙沉降等等，一般不会出现这种问题的，因为建筑单位和开发商、监理公司对工程质量都是终身责任制。豆腐渣工程，一般不敢的。
顶楼装修需要注意的事项有哪些？顶楼需要铺隔热层吗？
如今很多的人们在购买房屋的时候都知道顶楼夏季相对比较热，那如果购买了顶楼，就要注意做好隔热降温工作，很多的业主会选择在楼顶铺设一个隔热层，如今比较流行扯一层薄薄的黑色网。顶楼夏季太热？业主们别着急，扯层薄薄的黑色网隔热降温太有效，针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。
一、楼顶太热怎么办？
很多网友支招在顶楼铺层黑色的防晒网，原本以为买回来直接铺上就行，结果却得知铺防晒网也是有讲究的，有架空铺的，也有直接铺在楼顶地面上的，这两者有什么区别吗？
其实大部分都是悬空铺设的，这样底部可以有空气流通，才可以将剩下的热量全部带走，起到很好的隔热效果。而直接铺在地面上不仅防晒效果差，反而会越来越热，因为本身黑色的防晒网就会吸热，直接铺上屋顶地面，中间没有散热空间，就会直接将热量传给屋顶，效果会适得其反！
那么防晒网要挂多高呢？根据情况而定，如果楼顶平时没有人走动的话，防晒网距离地面大概1m左右，可要是楼顶平时有人晾晒衣服或者种点蔬菜，那么最好选择2m左右，不妨碍大家在上面活动。不过注意，由于是屋顶，防晒网也不宜太高，另外碰到刮风的天气，最好还要加固一下，防止被刮坏了。
其实楼顶铺设防晒网最主要的作用就是防晒隔热，如果想要对地面进行隔热，最常用的方法就是铺设隔热层，有铺设隔热砖的，有楼顶刷隔热漆的，甚至还有铺贴反光的锡纸（注意不要反光影响到其他业主，否则可能会被投诉的），还有成本最低的一种方式，在顶楼铺上泥土，然后种些绿植或者蔬菜，这些都能起到隔热的效果。
顶楼做隔热，还有一种新鲜的隔热法，那就是在顶楼蓄水养鱼，的确能起到降温的效果。想要学习一定要做好防水和承重工作，否则后期恨得是问题不断，到时候还得花不少钱来改！
很多业主在楼顶种菜种花，夏天担心不耐晒，都会选择挂上防晒网，防虫降温又保湿，成本也不高，后期还能收起来循环利用，非常方便，阳台上同样也适用哦！
二、顶楼漏水维修费用谁承担？
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
三、顶楼怎么做好隔热措施？
1.空气隔热
并不是真的什么高科技，其实就是在楼顶加装了个30厘米的空心隔层，其实就相当于给裸露的房顶增加了一个帽子，阳光的热量只会直接传导在隔层上面，中间的空气有效的隔绝了热量的直接传导。
2.锡纸隔热
这种隔热方法是现在比较常见的方法之一，一般都是直接覆盖在防漏沥青或者其他材料的表面，由于材料是反光性能很强的锡纸，能够反射阳光，减少楼面对阳光热量的吸收。
3.水隔热
这一种应用的较少，在楼顶架空层注水，通过水的热量的吸收，缓解热量。不过呢，这种方法对楼顶的防水有很高的要求，如果防水层没做好，就会变成偷鸡不成蚀把米。
4.陶粒混凝土隔热层
当然，还可以在顶层铺设陶粒混凝土，也能做到有效隔热，大大降低室内温度。
5.土层隔热（种植绿植）
这种方法常见于屋顶花园菜园的做法，一举两得，但是就是需要持续的人力维护，希望在繁忙的城市之间拥有自己的一片秘密花园的业主这是你最好的选择。
如果要在顶楼铺设隔热层的话，就要注意一下，选择合适的材料，防晒网不仅能够起到隔热降温的作用，而且成本也是相对比较低的。对于顶楼的业主来讲，要注意做好合适的防晒工作，尤其是夏季的话可以在顶层种植一些绿植或者是用其他的隔热材料。
室内屋顶隔热怎么做
我家住在顶楼，我来分享一下我的经验，顶楼装修需要注意的两大问题，一个是防水，一个是隔热。顶楼需要铺隔热层。
1、家住顶楼装修需要注意防水问题老百姓有一句话说的好，有钱不买一楼和顶楼。来谈一谈顶楼的问题，有人说住在顶楼采光好，住得很安静，没人打扰，但是顶楼也有很多缺点，夏天热冬天冷，下暴雨时房子里可能还会漏水，这就是住在顶楼的缺点。如果经济条件受限，只能买顶楼，那么在装修的时候就要注意很多问题，最主要的问题就是顶楼的防水问题。夏天要下雨，如果你所在的城市是降雨比较多的地方，你就要注意房顶的防水问题，如果防水问题搞不好，就成为你最头疼的事情。要找有经验的防水师傅，不要怕花钱，要买贵的防水材料，多做两遍防水，确保万无一失。分享一个我的经验，请师傅做防水时要留下他的电话，还要让他签一个承诺书，他做完防水要保多长时间，在这个时间内防水出了问题，还找他来维修。
2、家住顶楼装修需要注意隔热问题我家没钱，所以我住在顶楼，住顶楼的人有很多烦恼，夏热冬凉，比别人家要差了好几度。我们在装修的时候一定要注意这些问题，因为夏天特别热，所以我们要注意隔热的问题，要铺一层隔热层。不同的房顶铺的隔热层也不同，有的房顶是平顶的，有的房顶是尖顶的，要找专业的维修师傅，要用最好的材料，这样才能解决顶楼住户夏天热的问题。尤其是在南方，很多地方都是高温天气，顶楼住户特别遭罪，所以要做好隔热层。
结语很多开发商在售楼的时候，买顶楼会赠送阁楼，在阁楼上面可以开辟一个小花园，也可以做一个茶水间，如果设计的好，就会给我们带来不一样的感受。住顶楼有顶楼的好处，住顶楼也有顶楼的缺点，我们在装修时就要考虑这些因素，做好防水和隔热。
楼顶隔热层如何维权
室内屋顶隔热怎么做
室内屋顶隔热怎么做，炎热的夏天，室内屋顶暴露在阳光下是非常热的，这会导致室内温度也上升，燥热难耐，我们可以用隔热材料隔绝一定热量，那么下面我来介绍一下室内屋顶隔热怎么做？
室内屋顶隔热怎么做1一、楼顶铺草坪、种植物
有些开发商在销售顶楼时，会把楼顶的面积也一并售卖，而楼顶就成为自己的住宅了，我家也购买了楼顶。
既然是自家的空间，我就建造了阳光房，它属于规章制度内的建筑物，物业也同意了。阳光房里面都是植物，外面的地上还铺有一层草皮，做好排水后，就能够给我们下面的房间隔热。
植物的光合作用能减少太阳直射到地面上，既是为我们遮阳，又吸收了热量，让房间在白天也能够阴凉。
二、安装遮阳网
大部分商品房的楼顶是拿来晒衣服的，不是私人的空间，可以问物业是否能安装遮阳网，如果同意了，那就一定要将遮阳网在墙上固定好，避免晚上刮大风吹跑它。
遮阳网可以有效地遮挡太阳，黑色网纱吸收热量，很好地实现屋顶隔热效果。当然，遮阳网的降温效果没有植物好，属于候补方案。
把遮阳网固定在楼顶四个角的位置，贴着地面安装，其中要预留出1米宽的过道，方便其他人收衣服。
三、可以屋顶蓄水
如果你家是独栋房子，且屋顶做了女儿墙，那可以考虑在屋顶蓄水来降温，它也是花钱最少的办法。但使用这个方法的话，一定要做好防水措施，否则室内会漏水，然后墙壁发霉。
屋顶蓄水的做法：
1、将屋顶的排水口堵住，用塑料袋包裹棉花制作成球体来堵住。
2、用管道接通自来水，引入蓄水池中，高度在20~30cm就行了。
3、屋顶的水池用上两三天，就将排水口的塑料袋扯掉，将水排出去，然后重新换上干净的自来水。
四、给楼顶架空一层铺遮阳板
这个也适用于独栋的房子，给楼顶铺设一层架空层，然后安装遮阳板。这是四个办法中，花销最大的一个，但也是最不麻烦的，预算充足的朋友可以选择。
架空区用木条和红砖制作而成，与楼顶隔出30~50cm的距离，这个区域能够让空气流通，顺便带走热量。而遮阳板的选择可以根据自己的实际情况来，有树脂的、彩瓦的。
不过遇到大风的天气，楼顶的遮阳板会被掀起，如果吹到楼下就砸伤人，因此要固定好遮阳板和架空层，避免被风吹动。
顶层房屋怎么隔热
（一） 室内吊顶：吊顶的方法可以从隔热隔墙的顶部传下来，在选择吊顶材料时可以选择隔热效果更好的材料。
（二）屋面保温层的铺设：一般铺设保温砖，阳光直射保温层，保温层与屋面之间的空气可以引导较高的温度，防止屋面吊顶温度过高。
（三）屋顶上的保温材料：在屋顶上铺一层简单的保温材料，也是利用空气保温原理，一般采用泡沫材料作为保温材料，如泡沫水泥板、泡沫棉等。。
（四）安装吸光或反射装置：将照射到屋顶的阳光转换成电能或反射出去。
室内屋顶隔热怎么做2屋顶隔热层的几种方法：
1、屋顶绿化隔热
如果比较喜爱绿色植物的话，可以在自己的屋顶种些花花草草，不仅能够起到一定的隔热效果，还有一定的美化空间的效果。但我们种植绿色植物时需考虑楼顶的承重力，同时不能腐蚀建筑构造。
2、水隔热法
在楼顶也可以采用蓄水隔热的办法，通常水越深隔热效果越出色，目前屋顶通常都是以较浅的水洼为主，大约15cm左右的水深，就能拥有不错的隔热效果。但水隔热法对楼房的质量要求比较高，否则会容易出现渗水等问题。
3、铺实体隔热层
楼顶是一个全天24小时享受光照的区域，所以会异常的高温，可以通过空气流通的方式带走热量，这就需要在楼顶铺设隔热层。当阳光直射在隔热层上，逐渐升高的温度会通过楼顶和隔热层之间的空气给传导走，间接给楼顶进行一个降温。不过，大家在选择隔热层材料时，建议优选防火材料，更有安全性。
楼顶隔热材料有哪些
1、挤塑聚苯板(XPS板)，这种隔热材料能够耐潮湿，保温性能好，但是价格方面比其他的隔热材料更贵。
2、膨胀聚苯板(EPS板)，这种材料的保温性能比较好，价格也比较实惠，但是强度会更差一些。
3、岩棉板身材料，这种材料具有很强的吸湿能力，同时具有很强的防火性，但是保温效果会略差一些。
4、聚氨酯发泡材料，这种材料具有很好的防水性，强度和保温效果也很好，不过它的价格会比较贵。
顶层隔热注意事项
1、隔热材料
顶层隔热最重要的就是隔热材料，这是打好隔热基础的关键。想要达到隔热的效果，表层可以用隔热材料做一层保护基础。
2、室内细节
室内细节遮光处理得好不好也是影响隔热的关键，顶层住户在做吊顶时可以在中间设置一些隔热材料，这样能提高隔热效果降低室内温度。最好选用导热以及热扩散系数比较小的隔热材料，当然这些材料层的排列顺序也是需要注意的。
室内细节遮光处理得好不好也是影响隔热的.关键，顶层住户在做吊顶时可以在中间设置一些隔热材料，这样能提高隔热效果降低室内温度。最好选用导热以及导温系数比较小的隔热材料，当然这些材料层的排列顺序也是需要注意的。
室内屋顶隔热怎么做3在表面做隔热层
我们都知道彩钢瓦做得屋顶保温隔热效果不好，农村自建房选择彩钢瓦作为屋面材料的，夏天的时候感觉太阳仿佛直射在身上，冬天的时候又感觉冷风一阵阵的刮，室内和室外基本没有区别。
主要原因就是彩钢瓦屋顶没有保温隔热层，所以最直接的解决在彩钢瓦屋面上面做隔热层。
隔热层的材料选择PVC就可以了，PVC卷材可以起到反射阳光的效果，阳光一经反射就可以保证隔热效果。
做斜屋面
这里说的斜屋面就是坡屋顶，坡屋顶可以起到一定的隔热效果。
因为坡屋顶增大结构的热阻和热稳定性，从而降低屋顶表面平均温度。
屋顶表面温度一旦降低，在屋顶下的人也不会感受到来自太阳的紫外线。
涂反射涂料
在彩钢板屋面上涂反射涂料也可以起到一定隔热效果。
夏天的时候，屋面温度可以达到30多度，假如彩钢板屋顶完全不做任何处理的话，在屋顶下的人会感受到和室外差不多的温度。
涂反光隔热涂料，就算阳光再强烈，屋面温度也可以降至20摄氏度。
阴天和夜晚，涂了反光隔热涂料的屋面也可以降温3摄氏度，温度差不多和大气温度一致。
楼顶隔热层维权如下：
1、了解相关法律法规：了解当地的建筑法规和相关条例，特别是关于楼顶隔热层的要求和标准。
2、收集证据：拍摄照片或视频，记录楼顶隔热层存在的问题和损坏情况。收集相关文件和合同等证据，包括装修合同、保修单据等。
3、联系物业管理方或开发商：向物业管理方或开发商投诉并提出要求，说明问题并要求解决。提交书面投诉或建议，并保留相关沟通记录。
看完上文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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