一楼商铺二楼露台归谁一文剖析!

防水对于保护建筑物的价值和投资回报至关重要。良好的防水措施可以保持建筑物的外观和功能，提高其市场价值。今天让小编来大家介绍下关于一楼商铺二楼露台归谁的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.商品房二楼露台归属？

商品房二楼露台归属？

规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分,具有产权,属于和该房屋一起的产权人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。

首先先确定的是所有权肯定不是你的，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。

其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款

最后是不是放弃使用权，一样的道理，已经是法律规定好的权利与义务，没那么容易变更。你的使用权一直是不合法的，所以一直没有得到过，不在于合同是不是明确。

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