防水对于延长建筑物的使用寿命至关重要。有效的防水可以减少屋顶渗水引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定。今天让小编来大家介绍下关于封闭的设备平台算面积吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.根据 《房屋测量规范》 入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积计入产证；设备平台等不计算面积。
根据 《房屋测量规范》 入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积计入产证；设备平台等不计算面积。
不是违章建筑。入户花园和不封闭的阳台按照规范是按一般面积计入的。但是不是说明另一半是违章建筑，这个是对购房者的一个面积的保障。即封闭的和不封闭的不能按统一标准。其余的这些面积是属于业主的，虽然是以一半面积来计算，但是使用权还是属于业主的。
现在很多开发商对外出售房子的时候，会通过各种各样的特殊手段，吸引购房者前来查看房子或者是购买房子，目前最常见的一种销售手段就是赠送设备平台面积，对于很多购房者来讲比较疑惑的一个问题，就是后期在装修房子时赠送的设备平台是否可以封闭起来？
封闭设备平台是否算违建
私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。
哪些空间属于设备平台
一、摆放空调外机的地方；
二、摆放太阳能热水器的地方；
三、与阳台不是连在一起的敞开区域。
设备平台怎样使用才算合法
因为设备平台的承重能力不是很好，所以后期如果想将设备平台完全利用起来，只能够用作储物区域。
开发商赠送的面积有哪些
一、设备平台，不过因为设备平台属于是公共面积，所以不可以随意改造。
二、小花园，不过并不是所有人在购买房子的时候都是由小花园赠送的，只有购买一层的房子才会赠送小花园。
三、阳台，现在很多开发商为了促成房屋的交易，在计算房屋成交价格的时候，阳台只按照一半的面积进行计算，也就是说另外一半面积是送给购房者的。
自家的设备平台邻居是否可以使用
虽然说在购买房子的时候，开发商把设备平台赠送给了购房者，但是由于设备平台本质上属于是公共区域，所以邻居是可以使用的，但是正常情况下，没有人会使用他人家的设备平台，因为每一个户型都有一个设备平台。
温馨提示：在装修房子的时候，如果没有经过当地规划部门的审批，就随意更改房子的内部结构，都会认定为违建，所以在装修房子的时候一定要注意格局方面的规划。
浏览完本文内容，想必大家都对封闭设备平台算建筑面积吗有了一定的了解，建筑防水是确保建筑结构稳定和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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