防水有助于提高建筑物的抗震性能。有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于顶楼跃层带露台的房子好不好的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.带露台的房子，都有哪些劣势和优势呢？2.为什么不建议买带露台的房子？
3.什么是跃层房?顶楼跃层的房子好不好?
4.为了有露天阳台买下了顶楼，这么做值得吗？
带露台的房子，都有哪些劣势和优势呢？
露台和阳台不一样，大家都知道露台是开放式的，相对来说拥有露台的房子采光和日照都会比没有露台的房子会好很多。平时晾件衣服、晒个被子也会非常的方便。增加居住面积，使用空间变大；有些房子露台很大，可以搭建阳光房，甚至可以浇顶做房间，这样房子利用率更高了。最主要一个优势，安静，不怕吵（这个针对顶楼带露台），自己就是最顶层了，不用担心楼上邻居带来的噪音，并且也没有人来人往带来的噪音，不像一楼很多人都经过。
有露台首先就是价格贵，优势里也说了增值空间大，那么他的价格也贵啊，同时家里的面积也就月大，打扰时候就更麻烦，你说做成花园吧，花园需要修剪，做成阳光房也需要打扫，所以面积大了打扫也就麻烦，如果你屋面防水没做好，或者防水材料过了有效的使用年限后，可能会漏水，造成不必要的麻烦；主要露台在遇到大雨天气容易进水，露台容易脏，需要经常清洁，露台防护不好，容易坠物等不利因素。
拥有露台的房子大多是顶楼的房子，这些房屋还存在着一些非常致命的缺陷。最为常见的就是非常容易漏水以及夏天炎热的问题。漏水与炎热又是息息相关的，由于防水层的缺陷导致渗漏，有些露台不是你楼上居民一家使用，属于公共的，有些在规划设计上还链接楼下商铺的，有的底商在露台露营搭盖员工晾晒衣物、存放物品，这楼上带露台的住家隐私就小了。
露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。此外，露台位置易漏水，养护成本较高。
为什么不建议买带露台的房子？
现在人们的生活水平提高了，一些装修房屋的人们都开始有了档次之分，那么我们装修跃层房怎么样，这样的房屋是一笔非常大的费用，在这里我们要想装修出这样的房屋设计，就得从它的什么是跃层房?顶楼房子跃层好不好?接下来就由家装资讯的小编为大家介绍一下吧
一，什么是跃层房?
1，跃层房与普通平层楼房不同，它在一套住宅单元里面占用了两个楼层的高度，房子内部通过室内楼梯连接上下两层。我们装修一般设计跃层房子会在楼下设计成客厅、餐厅厨房、卫生间等公共空间，楼上会设计成卧室、书房等秘密空间。跃层房好复式房比较相似，但是跃层房每层的高度都是正常的，复式房虽然还是分为两层结构，但是每一层的高度都要低于普通平层房。
二，顶楼房子跃层好不好?
1、跃层好不好，跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性与采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，并且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。
2、跃层好不好，顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层，也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了，顶楼的跃层房卧室更安静一些，这样更有利于人们的休息。顶楼跃层的房子好不好呢，看了以上介绍大家都清楚了吧。各种房子都会有利有蔽的，大家在选购的时候还是综合考虑再来理性的选择吧。其它楼层虽然楼上还是卧室等空间，但同样会受上楼上其它住户的影响。
3、跃层好不好，很多业主不喜欢顶楼的房子大多是因为顶楼有渗水的风险，假如楼顶的防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情，生活会受到影响。有的建筑楼顶防水施工做得很好，但是生活久了，防止层老化等原因也会出现渗水，而物业如果不积极解决的话也是非常麻烦的。
4、跃层好不好，我们装修顶楼的水压要比其它楼层差一些，经常会出现供水不足的现象。顶楼处于楼体的最高层，有时电梯坏掉了，下楼时会很不方便。特别遇到火灾等危险发生时，从顶楼向下逃生的时间要更长一些，我们装修对于安全保障上也比其它楼层差一些。顶楼的风会特别大，很多恐高的业主是不敢站在顶楼跃层的阳台上的，会感觉到非常可怕。
以上是本小编为大家所提供的一些关于什么是跃层房以及顶楼房子跃层好不好，在这里我们要想装修出漂亮的跃层房，就得从它的设计上来进行我们装修。
什么是跃层房?顶楼跃层的房子好不好?
1、容易产生灰尘和垃圾
露台一般都是没有封顶的，所以灰尘会比较容易进入室内。甚至上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，影响美观。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户，所以在装修的时候，购房者要多做几层防水。
3、改造难度大
露台在改造的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但是搞装修的时候，需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台一般属于赠送面积，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。
扩展资料
露台的优点露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。
封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
为了有露天阳台买下了顶楼，这么做值得吗？
现在很多有经济实力的业主会非常注重居住环境的提高，跃层房子是这样的业主非常喜欢的。但是不管是哪种类型的房子，大多数业主都不喜欢处于顶楼的。那么顶楼跃层的房子好不好呢，下面来说说什么是跃层房，顶楼跃层的房子有什么优缺点。
什么是跃层房？
跃层房与普通平层楼房不同，它在一套住宅单元里面占用了两个楼层的高度，房子内部通过室内楼梯连接上下两层。一般设计跃层房子会在楼下设计成客厅、餐厅厨房、卫生间等公共空间，楼上会设计成卧室、书房等秘密空间。跃层房与复式房比较相似，但是跃层房每层的高度都是正常的，复式房虽然也是分为两层结构，但是每一层的高度都要低于普通平层房。
顶楼跃层的房子好不好？
1、跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。
2、顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层，也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了，顶楼的跃层房卧室更安静一些，这样更有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但同样会受上楼上其它住户的影响。
3、很多业主不喜欢顶楼的房子大多是因为顶楼有渗水的风险，如果楼顶的防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情，生活会受到影响。有的建筑楼顶防水施工做得很好，但是生活久了，防止层老化等原因也会出现渗水，而物业如果不积极解决的话也是非常麻烦的。
4、顶楼的水压要比其它楼层差一些，经常会出现供水不足的现象。顶楼处于楼体的最高层，有时电梯坏掉了，下楼时会很不方便。尤其遇到火灾等危险发生时，从顶楼向下逃生的时间要更长一些，对于安全保障上也比其它楼层差一些。顶楼的风会非常大，很多恐高的业主是不敢站在顶楼跃层的阳台上的，会感觉到非常可怕。
顶楼跃层的房子好不好呢，看了以上介绍大家都清楚了吧。各种房子都会有利有蔽的，大家在购买的时候还是综合考虑再来理性的选择吧。
终于有了资本要去看房子，想给我们自己换一个比较好的生活环境。看了好几天的房子，都找不到比较满意的。唯一看上一套一楼带入户花园的房子，以后还可以种点蔬菜，种点自己所喜欢的植物，可是老公就是不满意，还要继续花时间看房子。第二天去看的时候，老公为了60平露天阳台，硬是买顶层的房子。当时怎么劝说都没用，而且一些住在周边的亲戚也过来说服他，都一直认为最好不要买顶层的房子。顶层的房子一般都比较热，如果处理不好而且还漏水等等不好的影响。
其实非常担心，毕竟辛苦打拼赚钱真的不容易。最后还是劝不动，还是买了下来。没想到现在我们一家搬进来入住后，很多来做客的亲戚都羡慕，忍不住给大家晒晒吧。这是入户过道，空间比较狭长，右边布置一个小鞋柜，不会占用太多的位置，蛮合适的。地面铺的瓷砖，之前老公挑选了很长的时间，最后还是选择这种比较简约，而且价格比较便宜的，效果还不错。小鞋柜左边不锈钢做了一个架子，可以挂两双平时室内常穿的鞋子，非常方便使用，半点空间都舍不得浪费，
很多亲戚看到这样的小细节都很羡慕。过道把一边原墙打掉，做了嵌入式的储物柜，可以提供更多储蓄空间。柜子上面部分没有做柜门，平时放东西比较方便，效果显得比较美观，给人一种比较大气的感觉客厅和餐厅在同一个空间，推拉门后面有一个60平露天大阳台，待会再给大家看看吧。餐厅空间比较小，布置方形餐桌，非常合适。我们已经搬进来入住了，亲戚过来参观，坐在客厅沙发聊天呢。客厅电视背景墙是用大理石做的，非常大气，也比较耐脏，造型非常简单。电视机挂在电视墙上，相对比放在电视柜安全，左边刚好可以放空调，很合适。
浏览完本文内容，想必大家都对顶楼跃层带露台的房子好不好住有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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