防水的技术和创新不断进步，为建筑行业带来更多的机遇和发展。关注防水的重要性，能够推动行业的进步和创新。今天让小编来大家介绍下关于设备平台防水谁做的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.开发商在做空调外机位的时候 该做成防水的吗？如果不做的话，就让谁从顶楼渗到底楼吗？2.请问，国家有没有明确的规定，商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次？由谁来做？物业吗？
开发商在做空调外机位的时候 该做成防水的吗？如果不做的话，就让谁从顶楼渗到底楼吗？
这个一般不会做防水的。也就是说你家的产权面积应该是不包括空调机位的位置的，你们自己改变了这个地方的使用功能，如果要做防水，只能你们自己处理了。这种地方做防水得先拆除上面那一家的空调外机，然后用吊蜘蛛人或者放吊篮的方式去做防水，成本很大。还不如建议你上面那一家也象你们一样，把空调机位移到外墙上用指甲支架来固定。这个现象应该是属于你们自身的问题。有什么问题可以追问。
请问，国家有没有明确的规定，商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次？由谁来做？物业吗？
钢结构建筑防水工程钢结构屋面防水施工工艺:除锈→清洗→边缝加固处理→创匠防水底涂→检查补涂→防水面涂除锈工艺要求：基层清理彻底，采用专用设备进行打磨除锈或喷砂除锈，除锈后基层不得有锈蚀斑点存在，油污、油脂，沙尘、铁砂及金属氧化物等清理干净
没有规定商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次
一般是开发商保质期为5年（也有不同的），然后就归物业了。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
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