防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节。只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于高层设备平台可以改成房间吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.高层设备平台如何利用2.设备阳台改造成房间违法吗
3.这种户型东南朝向，17楼顶楼的西户怎么样？设备平台可以改成洗衣房吗？会有安全隐患吗？
高层设备平台如何利用
我们买房的时候需要考虑房屋的楼层问题，只有楼层选对了才能住得舒适。高层房屋都会设计设备平台，那么高层设备平台如何利用呢？什么是设备层呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
高层设备平台如何利用
高层设备平台通常是指水有泵房和配电间的楼层，可以作为：1、消防设备设施层，消防备用水箱、消防稳压水泵。2、暖气供水、回水管道等。3、消防逃生层，特别是高层楼房。4、电梯设备机房。5、生活供水管道层，高层楼房采用分段供水方式等用途。
什么是设备层
1、 设备层是指高层建筑物中专门为设置给排水、采暖、通风、电气、空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度一般是在30米以下的建筑物，设备层通常是设计在顶层、屋顶或者是地下室。
2、如果建筑物的楼层比较多的话，设备层一般会设计在建筑物中间的某一层。因为建筑设备在运行中会产生震动、噪音等，如果隔音、减振措施做得不好的话，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的干扰。
高层房屋有什么优点
1、 视线良好，视野开阔，可以欣赏到其他人看不到的风景。
2、高层空气好，灰尘少，有利于身心健康。
3、上下有电梯，出行方便，特别适合家里有老人、小孩的家庭，推车可以直接上下楼。
4、在夏天，高层的温度低于地表，比普通楼房更凉快。
5、高层一般都会有垃圾通道，日常生活更方便。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的高层设备平台如何利用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。
设备阳台改造成房间违法吗
法律分析：私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
这种户型东南朝向，17楼顶楼的西户怎么样？设备平台可以改成洗衣房吗？会有安全隐患吗？
违法。阳台改成房间算违章吗
算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》规定。擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。所以不能将阳台封成房间。
阳台大致分为两种，分别是凸阳台和凹阳台，凸阳台一般是向外伸出去的阳台，阳台下面没有啥承重，所以它的承重能力是非常有限的，因此这种阳台一般只能做休闲用，不能在这种阳台房很多的重物，据有关信息，凸阳台的承受能力只有400kg，因此若是这种阳台改造榻榻米或加床的哈，很可能会因为重量造成阳台掉落的危险，这也就是为啥物业会说阳台改造成卧室是未见的原因了。
如果是凹阳台的话，就会安全很多，它有三面墙壁承重，承重能力和我们室内其它地方是一样的，因此这种阳台改造成卧室的话，还是可行的，只要你觉得方便的话，从安全角度这方面来说，没啥问题。
如果你确想做此改动，则因这属于装修过程中对既有建筑的改造，建议按以下程序进行：
1.应报城市规划行政主管部门、物业和业主委员会（如果有的话）批准，因为该改造已影响建筑立面和造型、小区的物业管理、楼下住户的安全，甚至可能会影响到北面楼栋住户的日照哦；
2.应经原设计单位核准，因为影响建筑设计的立面造型、建筑结构的安全；
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
土地行政主管部门履行监督检查职责，可以采取下列措施：
1、询问违法案件的当事人、嫌疑人和证人；
2、进入被检查单位或者个人非法改造的土地现场进行拍照、摄像；
3、责令当事人停止正在进行的土地违法行为。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》
第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
西向房最大的问题在于下午的日晒时间较长，对于家具的损伤较大！顶楼的建筑防水层会因为时间问题产生漏水情况，建筑漏水会对你家的装修有影响。漏水暂时只能在你屋里做处理，不能直接在屋面直接做防水。顶层会有隔热层或者保温层设计，因为不知道地点不好评价！设备平台在建筑设计时可承受重量较小，改为洗衣房会有安全隐患，同时防水及给排水均会有问题！
浏览本文，想必各位都对高层设备平台可以改成房间吗视频有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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